マンション

プレサンス本町プライム

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ中央線／本町駅徒歩9分

プレサンス本町プライムをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	1K	40m²前後	駅徒歩5分以内, オートロック
2日前	共働き夫婦	1DK	40m²台	大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども3人	1K	40m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望
7日前	定年前の住み替え検討	1DK	40m²以上	大阪市立開平小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1K	40m²前後	大阪市立開平小学校区希望, 角部屋希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1日前

1K40m²前後

駅徒歩5分以内, オートロック

共働き夫婦

2日前

1DK40m²台

大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

4日前

1K40m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望

定年前の住み替え検討

7日前

1DK40m²以上

大阪市立開平小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1K40m²前後

大阪市立開平小学校区希望, 角部屋希望, 駐車場あり希望

上記以外にもプレサンス本町プライムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9

交通

大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩7分大阪メトロ中央線／本町駅徒歩9分

築年月

2007年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

84戸

間取り

1K ～ 1DK

専有面積

21.00m² ～ 30.45m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

405.23m²

駐車場数

建ぺい率

80%・73.49%

容積率

600%・599.45%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

NIPPOコーポレーション

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

種別

投資向けマンション

延床面積

2934.51m²

建築面積

282.66m²

設計会社

ジーユープランニング

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9

売却査定履歴

プレサンス本町プライムの過去の取引実績

直近価格

3,038万円

平均価格

1,551万円

最高値

3,038万円

最安値

1,126万円

上昇傾向（前回比 +58万円）

1,580万円

2013年7月

1,580万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,539万円

2014年12月

1,539万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,397万円

2015年7月

1,397万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,253万円

2015年9月

1,253万

1,281万円

2015年9月

1,281万

1,130万円

2016年7月

1,130万

1,138万円

2016年7月

1,138万

1,490万円

2017年1月

1,490万

1,643万円

2017年1月

1,643万

1,360万円

2017年3月

1,360万

1,149万円

2017年3月

1,149万

1,400万円

2017年3月

1,400万

1,224万円

2017年3月

1,224万

1,250万円

2017年4月

1,250万

1,245万円

2017年4月

1,245万

1,220万円

2017年4月

1,220万

1,253万円

2017年4月

1,253万

1,690万円

2017年5月

1,690万

1,839万円

2017年5月

1,839万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,219万円

2017年5月

1,219万

1,600万円

2017年6月

1,600万

1,636万円

2017年6月

1,636万

1,250万円

2017年8月

1,250万

1,126万円

2017年8月

1,126万

1,270万円

2017年8月

1,270万

1,242万円

2017年8月

1,242万

1,500万円

2017年8月

1,500万

1,641万円

2017年8月

1,641万

1,760万円

2017年11月

1,760万

1,801万円

2017年11月

1,801万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,214万円

2017年11月

1,214万

1,800万円

2017年11月

1,800万

1,811万円

2017年11月

1,811万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,138万円

2017年11月

1,138万

1,400万円

2018年2月

1,400万

1,237万円

2018年2月

1,237万

1,290万円

2018年3月

1,290万

1,203万円

2018年3月

1,203万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,271万円

2018年4月

1,271万

1,800万円

2018年5月

1,800万

1,899万円

2018年5月

1,899万

1,260万円

2018年6月

1,260万

1,184万円

2018年6月

1,184万

1,200万円

2018年6月

1,200万

1,209万円

2018年6月

1,209万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,876万円

2018年7月

1,876万

1,400万円

2018年8月

1,400万

1,340万円

2018年8月

1,340万

1,430万円

2018年9月

1,430万

1,276万円

2018年9月

1,276万

1,330万円

2018年9月

1,330万

1,226万円

2018年9月

1,226万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,316万円

2018年10月

1,316万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,904万円

2018年10月

1,904万

1,800万円

2018年11月

1,800万

1,926万円

2018年11月

1,926万

1,260万円

2018年12月

1,260万

1,239万円

2018年12月

1,239万

1,390万円

2018年12月

1,390万

1,344万円

2018年12月

1,344万

1,250万円

2018年12月

1,250万

1,249万円

2018年12月

1,249万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,297万円

2019年2月

1,297万

1,790万円

2019年3月

1,790万

1,899万円

2019年3月

1,899万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,307万円

2019年4月

1,307万

1,800万円

2019年5月

1,800万

1,909万円

2019年5月

1,909万

1,260万円

2019年6月

1,260万

1,196万円

2019年6月

1,196万

1,730万円

2019年8月

1,730万

1,850万円

2019年8月

1,850万

1,440万円

2019年9月

1,440万

1,314万円

2019年9月

1,314万

1,850万円

2019年9月

1,850万

1,829万円

2019年9月

1,829万

1,849万円

2019年12月

1,849万

1,836万円

2019年12月

1,836万

1,850万円

2021年1月

1,850万

1,860万円

2021年1月

1,860万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,319万円

2021年2月

1,319万

1,850万円

2021年7月

1,850万

1,846万円

2021年7月

1,846万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,317万円

2021年7月

1,317万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,831万円

2021年11月

1,831万

1,850万円

2022年3月

1,850万

1,877万円

2022年3月

1,877万

2,000万円

2022年12月

2,000万

1,465万円

2022年12月

1,465万

1,900万円

2023年1月

1,900万

1,902万円

2023年1月

1,902万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,917万円

2023年6月

1,917万

1,470万円

2024年2月

1,470万

1,404万円

2024年2月

1,404万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,564万円

2026年2月

2,564万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,038万円

2026年3月

3,038万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9

口コミ・レビュー

堺筋本町OLさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅、松屋町駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄3路線が使えて、梅田、心斎橋、天王寺など主要エリアへのアクセスが抜群です。通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物や外食には困りません。オフィス街ですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもありますが、治安が悪いと感じたことはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っています。一人暮らしには十分な広さで、特に不便は感じていません。日当たりも悪くないです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめだと感じます。

プレサンス本町プライムは、交通利便性を最重視する方には非常におすすめできるマンションです。駅近で複数路線が利用できるのは大きな魅力。周辺環境も整っており、生活しやすいです。築年数は経っていますが、共用部などはきれいに保たれている印象です。コンパクトな部屋ですが、都心でコスパ良く暮らしたい単身者には良い選択肢だと思います。

元住人エンジニアさん居住者 / 2021年07月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。オートロックがあるので安心感がありました。

気になる点: 築年数なりで、特別高級感があるわけではありません。共用廊下などはやや古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃なども定期的に行われていました。オートロックは安心材料です。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないので、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは状況によります。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。コンビニや飲食店は多く、食事には困りません。靱公園も徒歩圏内なのが良かったです。

気になる点: 靭公園方面へは少し歩きます。また、近隣に大きな商業施設は少ないので、買い物は電車移動が必要な場合もあります。

プレサンス本町プライムに数年住んでいました。一番の魅力はやはり立地で、複数の地下鉄駅が近く、どこへ行くにも便利でした。部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。建物の設備や共用部は、価格相応といった印象ですが、管理はきちんとされていました。都心でコスパ重視の方、特に交通の便を優先する方には検討する価値がある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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