立地・交通
エルシア御池間之町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分。烏丸御池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
2LDK / 54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
2LDK / 54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
2LDK / 54〜66m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
エルシア御池間之町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分。烏丸御池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルシア御池間之町は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤エステート、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約30.83から70.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立御所南小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルシア御池間之町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エルシア御池間之町の過去の取引実績
直近価格
5,682万円
平均価格
5,309万円
最高値
7,700万円
最安値
2,729万円
エルシア御池間之町の売却査定履歴です。直近価格は5,682万円、平均価格は5,309万円、最高値は7,700万円です。
3,600万円
2011年4月
4,750万円
2011年4月
3,390万円
2011年4月
2,890万円
2013年11月
2,890万円
2014年5月
2,880万円
2014年9月
2,880万円
2014年12月
2,729万円
2014年12月
4,750万円
2016年12月
4,385万円
2016年12月
4,280万円
2017年1月
4,424万円
2017年1月
5,500万円
2017年6月
5,382万円
2017年6月
5,200万円
2018年1月
5,349万円
2018年1月
5,680万円
2020年4月
5,805万円
2020年4月
5,180万円
2021年7月
5,014万円
2021年7月
7,700万円
2022年7月
7,195万円
2022年7月
6,200万円
2022年8月
7,095万円
2022年8月
7,500万円
2022年8月
7,073万円
2022年8月
6,200万円
2023年2月
7,119万円
2023年2月
7,680万円
2023年5月
7,369万円
2023年5月
4,980万円
2025年2月
5,528万円
2025年2月
5,480万円
2025年6月
5,197万円
2025年6月
6,180万円
2025年7月
5,682万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分という利便性は抜群。地下鉄東西線と烏丸線が利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、移動手段に困ることはありません。
良い点: 御所南エリアは落ち着いた雰囲気で、緑も多く子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 人気エリアのため、週末などは人通りが多く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共有スペースも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、騒がしすぎることもありません。
気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられるかもしれません。
都心でありながら、静かで落ち着いた環境が気に入っています。特に駅近でこれだけ落ち着いた住環境は貴重だと思います。共用部はシンプルですが、掃除は行き届いており、総戸数が少ない分、住民同士の顔も自然と見えやすいです。日々の生活には大変満足しています。
良い点: 専有面積30平米台の1DKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は問題なく使えています。収納も工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、こだわり始めると物足りなさも感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理形態は不明ですが、共用部が荒れている様子はありません。
気になる点: 管理会社や清掃頻度についてはあまり情報がなく、少し不安に感じることもあります。
良い点: 烏丸御池駅周辺には飲食店や商業施設が多く、外食や買い物には困りません。御所の緑に触れることもでき、オンオフの切り替えがしやすいです。
気になる点: 駅周辺は特に平日の夜は賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかも。
立地と利便性は申し分ないです。都心でこの価格帯、このアクセスは魅力的でした。部屋はコンパクトですが、一人で住むには十分です。周辺環境も充実しており、日々快適に過ごせています。ただ、築年数も考慮すると、設備面や管理面でさらに改善されると嬉しい点もあります。
エルシア御池間之町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルシア御池間之町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシア御池間之町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。