立地・交通
ワコーレ伊丹プレミアは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレ伊丹プレミア
3,790万3,090万2,280万2,180万2,880万2,080万2,780万2,680万2,480万1,780万1,680万1,840万1,990万2,104万3,890万3,787万2,880万3,004万1,950万2,123万2,750万2,929万2,690万2,947万2,480万2,513万2,230万2,325万2,900万3,306万2,480万2,623万3,980万4,417万2,980万3,254万4,080万4,343万4,080万4,378万3,230万3,520万3,950万4,362万3,230万3,512万3,899万4,348万3,050万3,473万2,780万2,933万3,390万3,025万3,290万3,153万4,080万4,218万3,190万3,062万3,100万3,526万2,890万3,014万2,790万2,953万2,980万3,313万
マンション
ワコーレ伊丹プレミア
兵庫県伊丹市中央1丁目8-15JR福知山線／伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ワコーレ伊丹プレミア
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前定年前の住み替え検討
56〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 伊丹市
6日前共働き夫婦
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前共働き夫婦
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前共働き夫婦
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前共働き夫婦
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市中央1丁目8-15
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分
築年月
2008年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
34戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
40.44m² ～ 86.54m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北東
敷地面積
559.51m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
大末建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「関西スーパー」約150m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2550.57m²
建築面積
366.77m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央1丁目8-15
バルコニー面積
7.85m² ～ 32.37m²
ワコーレ伊丹プレミアの物件固有情報
建物スペック
ワコーレ伊丹プレミアは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約40.44から86.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレ伊丹プレミアの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレ伊丹プレミアの過去の取引実績
直近価格
3,313万円
平均価格
3,077万円
最高値
4,417万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +333万円）
ワコーレ伊丹プレミアの売却査定履歴です。直近価格は3,313万円、平均価格は3,077万円、最高値は4,417万円です。
3,790万円
2011年1月
3,090万円
2011年7月
2,280万円
2011年11月
2,180万円
2012年3月
2,880万円
2012年3月
2,080万円
2012年4月
2,780万円
2012年5月
2,680万円
2012年10月
2,480万円
2013年5月
1,780万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,840万円
2014年12月
1,990万円
2015年1月
2,104万円
2015年1月
3,890万円
2015年2月
3,787万円
2015年2月
2,880万円
2015年3月
3,004万円
2015年3月
1,950万円
2015年4月
2,123万円
2015年4月
2,750万円
2015年6月
2,929万円
2015年6月
2,690万円
2015年9月
2,947万円
2015年9月
2,480万円
2016年4月
2,513万円
2016年4月
2,230万円
2016年9月
2,325万円
2016年9月
2,900万円
2017年10月
3,306万円
2017年10月
2,480万円
2018年12月
2,623万円
2018年12月
3,980万円
2021年10月
4,417万円
2021年10月
2,980万円
2022年3月
3,254万円
2022年3月
4,080万円
2022年6月
4,343万円
2022年6月
4,080万円
2022年7月
4,378万円
2022年7月
3,230万円
2022年9月
3,520万円
2022年9月
3,950万円
2023年3月
4,362万円
2023年3月
3,230万円
2023年4月
3,512万円
2023年4月
3,899万円
2023年4月
4,348万円
2023年4月
3,050万円
2023年5月
3,473万円
2023年5月
2,780万円
2023年12月
2,933万円
2023年12月
3,390万円
2024年5月
3,025万円
2024年5月
3,290万円
2024年10月
3,153万円
2024年10月
4,080万円
2024年11月
4,218万円
2024年11月
3,190万円
2024年12月
3,062万円
2024年12月
3,100万円
2025年4月
3,526万円
2025年4月
2,890万円
2025年4月
3,014万円
2025年4月
2,790万円
2025年5月
2,953万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
3,313万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市中央1丁目8-15
口コミ・レビュー
伊丹駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪急、どちらの伊丹駅も徒歩2分とアクセス抜群。梅田や神戸への通勤・通学に非常に便利で、駅周辺には商業施設も多く生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街も広がっています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経過していますが、水回りは比較的きれいです。収納スペースも一人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: 部屋によっては、もう少し最新の設備があればと感じる部分もあります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。通勤時間が短縮できたのが何より嬉しいです。周辺環境も整っていて、快適に暮らせます。築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは感じますが、価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 伊丹小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にとって大きなメリット。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。駅周辺の商業施設も利用しやすいです。
気になる点: 総戸数が少ないため、子供同士のコミュニティ形成はやや限定的かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: オートロックですが、モニター付きインターホンではないのが少し気になります。また、大規模修繕の履歴が気になるところです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺に馴染んでいます。共用廊下なども清潔に保たれています。
気になる点: 共用部（特に駐輪場やゴミ置き場）は、もう少し清潔感があると嬉しいです。築年数なりに、一部古さを感じる部分もあります。
駅近で交通の便が良いのは魅力ですが、子育てファミリーとしては、もう少し共用施設が充実していると嬉しいと感じることもあります。小学校が近いのは良い点です。総戸数が少ないため、マンション内での顔見知りは少ないですが、その分落ち着いた雰囲気はあります。日勤管理なので安心感はありますが、セキュリティ面で少し物足りなさも感じます。
ワコーレ伊丹プレミアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレ伊丹プレミアは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレ伊丹プレミアの立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ワコーレ伊丹プレミアに関するよくある質問
ワコーレ伊丹プレミアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレ伊丹プレミアの売却相場はいくらですか？
ワコーレ伊丹プレミアの売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ伊丹プレミアは築18年ですが売れますか？
ワコーレ伊丹プレミアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。