立地・交通
アスヴェル京都西陣は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分。今出川駅徒歩13分、鞍馬口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,295万1,280万1,295万1,180万1,200万1,295万1,183万1,200万1,310万1,180万1,248万1,300万1,327万1,150万1,159万1,195万1,171万1,100万1,143万1,290万1,241万1,190万1,239万1,300万1,261万1,190万1,235万1,250万1,260万1,320万1,258万1,180万1,272万1,250万1,282万1,300万1,322万1,350万1,327万1,250万1,221万1,460万1,394万1,250万1,265万1,350万1,273万1,300万1,427万1,290万1,419万1,350万1,392万1,250万1,281万1,250万1,407万1,460万1,344万1,350万1,352万3,350万4,679万3,350万4,673万1,350万1,196万1,300万1,141万1,320万1,240万3,100万4,190万3,100万3,864万2,980万2,853万1,500万1,182万2,780万2,721万2,870万2,816万2,798万2,780万2,584万1,400万715万2,680万2,665万2,680万2,732万1,460万696万1,280万1,098万1,300万1,147万1,340万1,092万1,400万1,363万4,180万4,758万4,180万4,573万4,180万4,481万4,180万4,426万4,180万4,204万4,180万4,204万
マンション
アスヴェル京都西陣
京都府京都市上京区寺今町619-438京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 39〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 42〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 42〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 42〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 京都市
3日前単身（投資目的）
1K / 39〜51m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
4日前単身（投資目的）
1K / 42〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
7日前単身（投資目的）
1K / 42〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
1K / 42〜54m2 / 買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区寺今町619-438
交通
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分
築年月
2007年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
39戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
21.70m² ～ 98.00m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
563.56m²
分譲会社
日本ウ゛ェルテック
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立西陣中央小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
延床面積
1428.74m²
設計会社
環設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区寺今町619-438
アスヴェル京都西陣の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル京都西陣は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ウ゛ェルテック、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.7から98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立西陣中央小学校、京都市立上京中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル京都西陣の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル京都西陣の過去の取引実績
直近価格
4,204万円
平均価格
1,933万円
最高値
4,758万円
最安値
696万円
上昇傾向（前回比 +24万円）
アスヴェル京都西陣の売却査定履歴です。直近価格は4,204万円、平均価格は1,933万円、最高値は4,758万円です。
1,295万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
1,295万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,200万円
2014年10月
1,295万円
2014年12月
1,183万円
2014年12月
1,200万円
2014年12月
1,310万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,248万円
2014年12月
1,300万円
2014年12月
1,327万円
2014年12月
1,150万円
2015年1月
1,159万円
2015年1月
1,195万円
2015年1月
1,171万円
2015年1月
1,100万円
2015年3月
1,143万円
2015年3月
1,290万円
2015年3月
1,241万円
2015年3月
1,190万円
2015年4月
1,239万円
2015年4月
1,300万円
2015年6月
1,261万円
2015年6月
1,190万円
2015年7月
1,235万円
2015年7月
1,250万円
2015年9月
1,260万円
2015年9月
1,320万円
2015年10月
1,258万円
2015年10月
1,180万円
2015年10月
1,272万円
2015年10月
1,250万円
2015年11月
1,282万円
2015年11月
1,300万円
2015年12月
1,322万円
2015年12月
1,350万円
2016年2月
1,327万円
2016年2月
1,250万円
2016年2月
1,221万円
2016年2月
1,460万円
2016年4月
1,394万円
2016年4月
1,250万円
2016年6月
1,265万円
2016年6月
1,350万円
2016年6月
1,273万円
2016年6月
1,300万円
2016年6月
1,427万円
2016年6月
1,290万円
2016年7月
1,419万円
2016年7月
1,350万円
2016年8月
1,392万円
2016年8月
1,250万円
2016年8月
1,281万円
2016年8月
1,250万円
2016年9月
1,407万円
2016年9月
1,460万円
2016年10月
1,344万円
2016年10月
1,350万円
2016年11月
1,352万円
2016年11月
3,350万円
2017年1月
4,679万円
2017年1月
3,350万円
2017年2月
4,673万円
2017年2月
1,350万円
2017年3月
1,196万円
2017年3月
1,300万円
2017年5月
1,141万円
2017年5月
1,320万円
2017年5月
1,240万円
2017年5月
3,100万円
2017年5月
4,190万円
2017年5月
3,100万円
2017年6月
3,864万円
2017年6月
2,980万円
2018年4月
2,853万円
2018年4月
1,500万円
2018年7月
1,182万円
2018年7月
2,780万円
2018年11月
2,721万円
2018年11月
2,870万円
2018年11月
2,816万円
2018年11月
2,798万円
2018年11月
2,780万円
2019年5月
2,584万円
2019年5月
1,400万円
2019年5月
715万円
2019年5月
2,680万円
2019年5月
2,665万円
2019年5月
2,680万円
2019年6月
2,732万円
2019年6月
1,460万円
2020年1月
696万円
2020年1月
1,280万円
2020年4月
1,098万円
2020年4月
1,300万円
2020年8月
1,147万円
2020年8月
1,340万円
2020年10月
1,092万円
2020年10月
1,400万円
2024年3月
1,363万円
2024年3月
4,180万円
2025年4月
4,758万円
2025年4月
4,180万円
2025年10月
4,573万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
4,481万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
4,426万円
2026年1月
4,180万円
2026年2月
4,204万円
2026年2月
4,180万円
2026年3月
4,204万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区寺今町619-438
口コミ・レビュー
西陣暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩13分と、少し歩きますが、京都市内へのアクセスは良好です。バス停も近く、生活圏は広げられます。
気になる点: 駅までもう少し近いと便利ですが、許容範囲内です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街やスーパーが近く、日々の買い物には困りません。昔ながらの京都の雰囲気が感じられ、散歩するのが楽しいです。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。オートロックがあるので安心感があります。
気になる点: null
西陣エリアの落ち着いた雰囲気が気に入っています。生活に必要な施設は揃っていて、不便は感じません。地下鉄まで少し歩きますが、慣れれば問題ないです。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積21.70m²～98.00m²と幅広いですが、1K中心のようです。コンパクトな部屋でも、収納が工夫されていれば使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。総戸数39戸と小規模なので、管理もしやすい環境かと推測されます。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴なども確認したいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 西陣中央小学校区で、子育て環境としても考慮できます。昔ながらの商店街が近く、生活利便性は高そうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。
西陣エリアの雰囲気が良く、価格帯も魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数と駅からの距離が少しネックです。部屋の広さや間取りによっては、リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。周辺環境は概ね良好です。
アスヴェル京都西陣の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル京都西陣は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル京都西陣の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アスヴェル京都西陣に関するよくある質問
アスヴェル京都西陣の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アスヴェル京都西陣の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル京都西陣の売却相場はいくらですか？
アスヴェル京都西陣の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル京都西陣は築18年ですが売れますか？
アスヴェル京都西陣は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。