立地・交通
アリスト吹田新芦屋ヒルズは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩10分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分。宇野辺駅徒歩10分、千里丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 アリスト吹田新芦屋ヒルズ
3,680万3,390万3,480万2,980万3,290万3,180万2,980万2,950万2,480万2,680万3,800万2,950万2,480万2,630万2,280万2,480万2,280万2,304万2,480万2,417万2,380万2,301万2,380万2,212万2,240万2,302万2,490万2,662万2,350万2,335万2,880万2,874万3,580万3,546万3,480万3,533万2,680万2,433万2,350万2,351万3,380万3,464万2,988万2,414万2,988万2,473万2,898万2,525万3,480万3,360万3,280万3,632万2,480万2,656万3,380万3,851万2,980万3,058万2,980万2,842万2,800万2,767万4,280万3,911万4,488万4,715万4,480万4,378万4,980万5,316万4,230万4,373万4,100万4,328万2,980万2,743万2,780万2,766万5,280万4,317万3,580万3,190万4,860万4,610万4,560万4,592万
マンション
アリスト吹田新芦屋ヒルズ
大阪府吹田市新芦屋上10-1大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩10分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 アリスト吹田新芦屋ヒルズ
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 65.58〜72m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 吹田市
1日前単身
1K / 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 吹田市
4日前父＋子ども1人
2LDK / 65.58〜72m2 / 東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
5日前単身
1K / 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
1K / 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
1K / 65.58〜72m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市新芦屋上10-1
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩10分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
築年月
2008年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
119戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.58m² ～ 118.10m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
5039.02m²
駐車場数
22
建ぺい率
31.91%
容積率
199.84%
分譲会社
日本レイト
施工会社
前田建設工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●スーパー「業務スーパー」約600m ●公園「新芦屋しらかし遊園」約10m ●「ライフォート」約660m ●「ジョーシン」約770m ●「ファミリーマート」約760m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
12324.43m²
建築面積
1608m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋上10-1
バルコニー面積
13.00m² ～ 38.75m²
アリスト吹田新芦屋ヒルズの物件固有情報
建物スペック
アリスト吹田新芦屋ヒルズは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数119戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本レイト、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.58から118.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アリスト吹田新芦屋ヒルズの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アリスト吹田新芦屋ヒルズの過去の取引実績
直近価格
4,592万円
平均価格
3,222万円
最高値
5,316万円
最安値
2,212万円
上昇傾向（前回比 +32万円）
アリスト吹田新芦屋ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は4,592万円、平均価格は3,222万円、最高値は5,316万円です。
3,680万円
2011年3月
3,390万円
2011年7月
3,480万円
2011年7月
2,980万円
2011年7月
3,290万円
2011年7月
3,180万円
2011年7月
2,980万円
2011年10月
2,950万円
2012年1月
2,480万円
2012年12月
2,680万円
2014年2月
3,800万円
2014年3月
2,950万円
2014年3月
2,480万円
2014年9月
2,630万円
2014年10月
2,280万円
2014年11月
2,480万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,304万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,417万円
2014年12月
2,380万円
2015年4月
2,301万円
2015年4月
2,380万円
2015年5月
2,212万円
2015年5月
2,240万円
2015年5月
2,302万円
2015年5月
2,490万円
2015年8月
2,662万円
2015年8月
2,350万円
2015年11月
2,335万円
2015年11月
2,880万円
2016年1月
2,874万円
2016年1月
3,580万円
2016年1月
3,546万円
2016年1月
3,480万円
2016年4月
3,533万円
2016年4月
2,680万円
2016年5月
2,433万円
2016年5月
2,350万円
2016年5月
2,351万円
2016年5月
3,380万円
2016年6月
3,464万円
2016年6月
2,988万円
2016年12月
2,414万円
2016年12月
2,988万円
2017年6月
2,473万円
2017年6月
2,898万円
2017年7月
2,525万円
2017年7月
3,480万円
2017年9月
3,360万円
2017年9月
3,280万円
2017年10月
3,632万円
2017年10月
2,480万円
2018年2月
2,656万円
2018年2月
3,380万円
2018年3月
3,851万円
2018年3月
2,980万円
2018年4月
3,058万円
2018年4月
2,980万円
2019年10月
2,842万円
2019年10月
2,800万円
2019年11月
2,767万円
2019年11月
4,280万円
2021年7月
3,911万円
2021年7月
4,488万円
2022年11月
4,715万円
2022年11月
4,480万円
2023年5月
4,378万円
2023年5月
4,980万円
2023年11月
5,316万円
2023年11月
4,230万円
2024年1月
4,373万円
2024年1月
4,100万円
2024年4月
4,328万円
2024年4月
2,980万円
2024年9月
2,743万円
2024年9月
2,780万円
2024年10月
2,766万円
2024年10月
5,280万円
2025年5月
4,317万円
2025年5月
3,580万円
2025年7月
3,190万円
2025年7月
4,860万円
2025年10月
4,610万円
2025年10月
4,560万円
2026年1月
4,592万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市新芦屋上10-1
口コミ・レビュー
千里丘在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、自然を感じながら子育てができるのは魅力です。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、高級感がある。清掃も行き届いており、共用部は常に綺麗に保たれています。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋が広く、収納も十分。日当たりも良く、快適に過ごせています。ディスポーザーなど、設備も充実しています。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。子育て世帯には特に向いていると思います。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。
吹田で暮らしたい20代さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 宇野辺駅まで徒歩10分は許容範囲内。モノレールで大阪市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: JR千里丘駅まで徒歩18分は少し遠く感じる。日常的な利用には不便かもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい体制が整っているのは安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的。小学校も近く、子育て世代には良い立地。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便を感じる場面もありそう。
周辺環境は非常に静かで、緑も多く子育てには良さそうな印象。共用部も綺麗に管理されているように見えました。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさが少し気になります。利便性よりも静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
アリスト吹田新芦屋ヒルズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アリスト吹田新芦屋ヒルズは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩10分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩10分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
アリスト吹田新芦屋ヒルズの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩10分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アリスト吹田新芦屋ヒルズに関するよくある質問
アリスト吹田新芦屋ヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
アリスト吹田新芦屋ヒルズの売却相場はいくらですか？
アリスト吹田新芦屋ヒルズの売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩10分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト吹田新芦屋ヒルズは築17年ですが売れますか？
アリスト吹田新芦屋ヒルズは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。