立地・交通
メゾン・ド・アルニカは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩15分。西舞子駅徒歩4分、舞子公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 44〜48.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 44〜48.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 44〜48.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 44〜48.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
44〜48.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
44〜48.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
44〜48.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
44〜48.47m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
メゾン・ド・アルニカは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩15分。西舞子駅徒歩4分、舞子公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン・ド・アルニカは築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.9から48.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン・ド・アルニカの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン・ド・アルニカの過去の取引実績
直近価格
445万円
平均価格
542万円
最高値
670万円
最安値
398万円
メゾン・ド・アルニカの売却査定履歴です。直近価格は445万円、平均価格は542万円、最高値は670万円です。
550万円
2013年6月
435万円
2013年10月
398万円
2013年10月
670万円
2016年1月
653万円
2016年1月
610万円
2016年2月
624万円
2016年2月
500万円
2017年6月
587万円
2017年6月
570万円
2018年3月
521万円
2018年3月
570万円
2018年8月
533万円
2018年8月
570万円
2019年3月
538万円
2019年3月
570万円
2020年7月
555万円
2020年7月
570万円
2021年1月
555万円
2021年1月
450万円
2021年3月
532万円
2021年3月
570万円
2021年7月
526万円
2021年7月
450万円
2025年11月
445万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西舞子駅まで徒歩4分と近く、山陽電鉄ですぐに神戸市内に出られるのが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、日常使いには十分です。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。舞子公園も近く、休日はリフレッシュできます。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があります。
良い点: 特に問題なく、普通に生活できています。
気になる点: オートロックがなく、管理体制があまりしっかりしていない印象です。女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と海の近さが魅力のマンションです。駅近で交通の便も良く、日々の生活は快適に送れます。ただ、セキュリティ面は少し物足りないと感じる部分もあります。価格とのバランスを考えると、一人暮らしには良い選択肢だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかったです。広さも一人暮らしや二人暮らしなら十分かと思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などはやはり古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、使い勝手が少し悪いかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象でした。
気になる点: 共用部分、特に廊下などは古さを隠せない感じです。エレベーターもなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には大変かもしれません。
良い点: 海や公園が近く、子育て環境としては良かったです。神戸市立舞子小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 日常の買い物となると、車がないと不便な場面もありました。
家族で住むには少し手狭に感じました。特に築年数を考えると、設備面で不満が出る可能性があります。しかし、海が近く自然豊かな環境は子育てには魅力的でした。駅からの近さも便利でしたが、全体的に古さが目立つマンションでした。
メゾン・ド・アルニカは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン・ド・アルニカの売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・アルニカは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。