立地・交通
エスリード高田市駅南は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分 JR桜井線／高田駅 徒歩16分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩16分。高田市駅徒歩3分、高田駅徒歩16分、浮孔駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田市の物件一覧に戻る🚨 エスリード高田市駅南
2,280万1,780万2,190万2,180万2,150万2,080万2,150万1,780万1,980万1,980万2,080万2,250万2,150万1,880万1,898万1,880万1,790万1,790万1,930万1,859万1,850万1,780万1,700万1,770万1,930万1,958万1,830万1,919万1,880万1,872万1,580万1,710万1,980万1,961万2,180万1,765万1,980万1,594万1,980万1,635万1,998万2,190万1,980万2,054万1,898万2,151万1,880万1,966万1,760万1,753万1,880万1,893万1,490万1,671万2,280万1,929万2,300万2,115万2,180万1,964万1,798万1,676万2,250万2,283万2,098万2,074万2,080万1,804万2,250万2,330万2,150万2,323万2,230万2,283万2,180万2,349万2,150万2,257万2,200万2,231万2,380万2,200万1,980万2,215万2,100万2,178万2,198万2,308万2,100万2,145万2,100万2,156万2,580万1,604万2,200万2,182万2,100万2,125万2,580万1,574万2,000万2,115万2,380万1,664万2,280万2,379万2,050万2,026万2,380万2,057万2,280万2,414万2,050万2,059万2,680万2,175万2,280万2,472万2,080万1,754万2,080万1,739万2,480万2,680万2,380万2,619万2,080万1,796万1,880万1,826万2,050万2,198万1,880万2,151万
マンション
エスリード高田市駅南
奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分 JR桜井線／高田駅 徒歩16分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 エスリード高田市駅南
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大和高田市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
マンション奈良県 大和高田市
3日前夫婦＋子ども3人
89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション奈良県 大和高田市
4日前夫婦＋子ども3人
89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション奈良県 大和高田市
5日前夫婦＋子ども3人
89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション奈良県 大和高田市
6日前夫婦＋子ども3人
89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
マンション奈良県 大和高田市
7日前夫婦＋子ども3人
89〜94.86m2 / 浮孔小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20
交通
近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分 JR桜井線／高田駅 徒歩16分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩16分
築年月
2008年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
71戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.39m² ～ 94.86m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1514.45m²
駐車場数
50
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
浮孔小学校
中学校区域
片塩中学校
ブランド
エスリード
延床面積
7453.82m²
建築面積
906.38m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20
バルコニー面積
10.82m² ～ 15.95m²
エスリード高田市駅南の物件固有情報
建物スペック
エスリード高田市駅南は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.39から94.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は浮孔小学校、片塩中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード高田市駅南の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード高田市駅南の過去の取引実績
直近価格
2,151万円
平均価格
2,057万円
最高値
2,680万円
最安値
1,490万円
上昇傾向（前回比 +271万円）
エスリード高田市駅南の売却査定履歴です。直近価格は2,151万円、平均価格は2,057万円、最高値は2,680万円です。
2,280万円
2010年12月
1,780万円
2011年2月
2,190万円
2011年7月
2,180万円
2011年11月
2,150万円
2012年4月
2,080万円
2012年9月
2,150万円
2012年11月
1,780万円
2012年11月
1,980万円
2013年1月
1,980万円
2013年3月
2,080万円
2013年3月
2,250万円
2013年3月
2,150万円
2013年4月
1,880万円
2013年4月
1,898万円
2013年7月
1,880万円
2013年7月
1,790万円
2013年10月
1,790万円
2014年2月
1,930万円
2014年12月
1,859万円
2014年12月
1,850万円
2015年5月
1,780万円
2015年5月
1,700万円
2015年6月
1,770万円
2015年6月
1,930万円
2015年7月
1,958万円
2015年7月
1,830万円
2015年7月
1,919万円
2015年7月
1,880万円
2015年8月
1,872万円
2015年8月
1,580万円
2015年9月
1,710万円
2015年9月
1,980万円
2015年11月
1,961万円
2015年11月
2,180万円
2016年2月
1,765万円
2016年2月
1,980万円
2016年4月
1,594万円
2016年4月
1,980万円
2016年10月
1,635万円
2016年10月
1,998万円
2016年12月
2,190万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
2,054万円
2016年12月
1,898万円
2016年12月
2,151万円
2016年12月
1,880万円
2017年1月
1,966万円
2017年1月
1,760万円
2017年6月
1,753万円
2017年6月
1,880万円
2017年9月
1,893万円
2017年9月
1,490万円
2017年10月
1,671万円
2017年10月
2,280万円
2018年1月
1,929万円
2018年1月
2,300万円
2018年2月
2,115万円
2018年2月
2,180万円
2018年4月
1,964万円
2018年4月
1,798万円
2018年6月
1,676万円
2018年6月
2,250万円
2018年6月
2,283万円
2018年6月
2,098万円
2018年7月
2,074万円
2018年7月
2,080万円
2018年8月
1,804万円
2018年8月
2,250万円
2018年12月
2,330万円
2018年12月
2,150万円
2019年5月
2,323万円
2019年5月
2,230万円
2019年8月
2,283万円
2019年8月
2,180万円
2020年8月
2,349万円
2020年8月
2,150万円
2021年3月
2,257万円
2021年3月
2,200万円
2021年6月
2,231万円
2021年6月
2,380万円
2021年10月
2,200万円
2021年10月
1,980万円
2021年10月
2,215万円
2021年10月
2,100万円
2021年12月
2,178万円
2021年12月
2,198万円
2022年2月
2,308万円
2022年2月
2,100万円
2022年4月
2,145万円
2022年4月
2,100万円
2022年6月
2,156万円
2022年6月
2,580万円
2022年7月
1,604万円
2022年7月
2,200万円
2022年11月
2,182万円
2022年11月
2,100万円
2022年12月
2,125万円
2022年12月
2,580万円
2023年1月
1,574万円
2023年1月
2,000万円
2023年1月
2,115万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
1,664万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,379万円
2023年3月
2,050万円
2023年4月
2,026万円
2023年4月
2,380万円
2023年8月
2,057万円
2023年8月
2,280万円
2023年9月
2,414万円
2023年9月
2,050万円
2023年10月
2,059万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,175万円
2023年11月
2,280万円
2024年3月
2,472万円
2024年3月
2,080万円
2024年3月
1,754万円
2024年3月
2,080万円
2024年4月
1,739万円
2024年4月
2,480万円
2024年6月
2,680万円
2024年6月
2,380万円
2024年8月
2,619万円
2024年8月
2,080万円
2024年10月
1,796万円
2024年10月
1,880万円
2024年10月
1,826万円
2024年10月
2,050万円
2026年2月
2,198万円
2026年2月
1,880万円
2026年3月
2,151万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20
口コミ・レビュー
高田市在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄高田市駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。急行も止まるので、大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に大変便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。商店街もあり、活気がある雰囲気です。
気になる点: JR桜井線側の利用は少し遠く感じます。また、駅前は人通りが多いですが、少し離れると静かな住宅街になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で良いと思います。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。特に近鉄沿線を利用する方にはおすすめです。周辺施設も充実しているので、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。日勤管理なのも安心感があります。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうな点も良いです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備などは最新とは言えないかもしれません。リフォームの有無は確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 機械警備などの追加のセキュリティについては確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺の商業施設は便利ですが、公園や緑地帯は少し離れている印象です。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の運転には注意が必要かもしれません。騒音については、駅に近い部屋だと多少気になる可能性もあります。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力的な物件です。周辺の生活利便性は高いですが、築年数なりの設備面や、周辺の環境（騒音、緑地など）は検討が必要です。日勤管理は安心材料です。価格帯によっては良い選択肢になるかと思います。
エスリード高田市駅南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード高田市駅南は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分 JR桜井線／高田駅 徒歩16分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分 JR桜井線／高田駅 徒歩16分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩16分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
エスリード高田市駅南の立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分 JR桜井線／高田駅 徒歩16分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード高田市駅南に関するよくある質問
エスリード高田市駅南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスリード高田市駅南の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード高田市駅南の売却相場はいくらですか？
エスリード高田市駅南の売却相場は、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩3分 JR桜井線／高田駅 徒歩16分 近鉄南大阪線／浮孔駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード高田市駅南は築17年ですが売れますか？
エスリード高田市駅南は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。