立地・交通
セレッソコートマスターズハウスは大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／狭山駅 徒歩5分。狭山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪狭山市の物件一覧に戻る🚨 セレッソコートマスターズハウス
2,880万2,450万2,280万2,260万2,580万2,680万2,498万2,545万2,580万2,950万2,480万2,298万2,480万2,170万2,380万2,181万2,080万1,852万2,198万2,114万2,180万1,855万1,990万1,751万2,080万1,821万2,580万2,067万2,130万2,031万2,021万2,298万1,890万1,780万1,552万2,540万2,167万2,130万2,054万2,050万2,021万1,790万1,704万1,780万1,540万1,980万1,635万2,880万2,765万2,350万1,904万1,880万1,702万2,180万1,932万2,580万2,638万2,180万2,028万2,280万1,860万2,180万1,882万3,180万2,660万3,180万2,793万2,780万2,847万2,758万3,880万3,952万
マンション
セレッソコートマスターズハウス
大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19南海高野線／狭山駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 セレッソコートマスターズハウス
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大阪狭山市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.32〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.32〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.32〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪狭山市
3日前夫婦＋子ども1人
67.32〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪狭山市
6日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、北小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪狭山市
1週間前夫婦＋子ども1人
67.32〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪狭山市
1週間前夫婦＋子ども1人
67.32〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19
交通
南海高野線／狭山駅 徒歩5分
築年月
2009年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
67戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.32m² ～ 113.38m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
2900.94m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
西武建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
北小学校
中学校区域
狭山中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7073.58m²
建築面積
842.05m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19
バルコニー面積
12.90m² ～ 33.35m²
セレッソコートマスターズハウスの物件固有情報
建物スペック
セレッソコートマスターズハウスは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.32から113.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北小学校、狭山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコートマスターズハウスの査定では、大阪狭山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコートマスターズハウスの過去の取引実績
直近価格
3,952万円
平均価格
2,286万円
最高値
3,952万円
最安値
1,540万円
上昇傾向（前回比 +72万円）
セレッソコートマスターズハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,952万円、平均価格は2,286万円、最高値は3,952万円です。
2,880万円
2012年4月
2,450万円
2013年7月
2,280万円
2013年9月
2,260万円
2013年9月
2,580万円
2014年2月
2,680万円
2014年3月
2,498万円
2014年3月
2,545万円
2014年4月
2,580万円
2014年4月
2,950万円
2014年6月
2,480万円
2014年7月
2,298万円
2014年10月
2,480万円
2014年12月
2,170万円
2014年12月
2,380万円
2015年12月
2,181万円
2015年12月
2,080万円
2016年1月
1,852万円
2016年1月
2,198万円
2016年6月
2,114万円
2016年6月
2,180万円
2016年9月
1,855万円
2016年9月
1,990万円
2016年11月
1,751万円
2016年11月
2,080万円
2016年11月
1,821万円
2016年11月
2,580万円
2016年12月
2,067万円
2016年12月
2,130万円
2016年12月
2,031万円
2016年12月
2,021万円
2016年12月
2,298万円
2017年4月
1,890万円
2017年4月
1,780万円
2017年4月
1,552万円
2017年4月
2,540万円
2017年5月
2,167万円
2017年5月
2,130万円
2017年6月
2,054万円
2017年6月
2,050万円
2017年6月
2,021万円
2017年6月
1,790万円
2017年10月
1,704万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,540万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
1,635万円
2017年12月
2,880万円
2018年6月
2,765万円
2018年6月
2,350万円
2018年8月
1,904万円
2018年8月
1,880万円
2018年8月
1,702万円
2018年8月
2,180万円
2018年11月
1,932万円
2018年11月
2,580万円
2018年12月
2,638万円
2018年12月
2,180万円
2019年4月
2,028万円
2019年4月
2,280万円
2023年5月
1,860万円
2023年5月
2,180万円
2023年10月
1,882万円
2023年10月
3,180万円
2024年8月
2,660万円
2024年8月
3,180万円
2024年11月
2,793万円
2024年11月
2,780万円
2026年1月
2,847万円
2026年1月
2,758万円
2026年1月
3,880万円
2026年2月
3,952万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19
口コミ・レビュー
狭山子育てママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海高野線狭山駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は駅周辺で済ませられます。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境です。北小学校も近く、通学路も安全そうです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は駅周辺に集中しています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは綺麗に管理されており、高級感があります。植栽も手入れが行き届いており、季節ごとに楽しめます。日勤管理なので、安心感があります。
気になる点: 共用部で特に不満な点はありません。
築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。駅近で子育て環境も良いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。静かで暮らしやすいです。
駅近シングルさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い自分でも整理しやすいです。キッチンやお風呂も使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備感は否めません。最新の設備ではありませんが、不便はありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は誰かが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。配達員の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅まで近いのは非常に魅力的です。スーパーやドラッグストアなど、最低限の商業施設は揃っています。静かな環境なのは良い点です。
気になる点: 娯楽施設やおしゃれなカフェなどは少なく、少し物足りなさを感じます。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
駅からの近さと静かな住環境が魅力のマンションです。部屋も比較的広めなので、一人暮らしには十分な広さがあります。ただ、周辺の商業施設や娯楽施設は限られているため、都会的な生活を求める方には向かないかもしれません。
セレッソコートマスターズハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコートマスターズハウスは大阪狭山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／狭山駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／狭山駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪狭山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪狭山市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコートマスターズハウスの立地価値・将来性
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／狭山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セレッソコートマスターズハウスに関するよくある質問
セレッソコートマスターズハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セレッソコートマスターズハウスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セレッソコートマスターズハウスの売却相場はいくらですか？
セレッソコートマスターズハウスの売却相場は、南海高野線／狭山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコートマスターズハウスは築16年ですが売れますか？
セレッソコートマスターズハウスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。