マンション

リベールグラン夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩7分大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩7分

リベールグラン夕陽丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望
7日前	共働き夫婦	4LDK	90m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	90m²台	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	60m²以上	大阪市立生魂小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	115m²前後	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

4日前

2LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望

共働き夫婦

7日前

4LDK90m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK90m²台

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

4LDK60m²以上

大阪市立生魂小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK115m²前後

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

上記以外にもリベールグラン夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25

交通

大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩7分大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩7分

築年月

2008年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

75戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.00m² ～ 114.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

東

敷地面積

1493.37m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

昭和住宅

施工会社

淺沼組

管理会社

生和アメニティ

小学校区域

大阪市立生魂小学校

中学校区域

大阪市立夕陽丘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

7518.96m²

建築面積

835.38m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25

バルコニー面積

12.50m² ～ 34.01m²

売却査定履歴

リベールグラン夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

9,008万円

平均価格

5,434万円

最高値

1億800万円

最安値

3,080万円

下落傾向（前回比 1,792万円）

4,180万円

2011年12月

4,180万

3,960万円

2012年3月

3,960万

3,790万円

2012年4月

3,790万

3,890万円

2012年8月

3,890万

3,080万円

2014年6月

3,080万

4,480万円

2015年8月

4,480万

4,460万円

2015年8月

4,460万

3,480万円

2015年9月

3,480万

3,715万円

2015年9月

3,715万

4,080万円

2018年3月

4,080万

3,871万円

2018年3月

3,871万

4,690万円

2019年1月

4,690万

4,496万円

2019年1月

4,496万

4,584万円

2019年1月

4,584万

4,480万円

2020年2月

4,480万

4,594万円

2020年2月

4,594万

5,280万円

2020年9月

5,280万

4,983万円

2020年9月

4,983万

4,750万円

2020年12月

4,750万

4,317万円

2020年12月

4,317万

4,480万円

2021年1月

4,480万

4,338万円

2021年1月

4,338万

5,480万円

2021年12月

5,480万

5,378万円

2021年12月

5,378万

5,200万円

2022年12月

5,200万

4,692万円

2022年12月

4,692万

4,880万円

2022年12月

4,880万

4,893万円

2022年12月

4,893万

6,280万円

2023年2月

6,280万

6,668万円

2023年2月

6,668万

5,680万円

2023年3月

5,680万

5,697万円

2023年3月

5,697万

6,780万円

2023年8月

6,780万

7,150万円

2023年8月

7,150万

4,780万円

2023年8月

4,780万

5,190万円

2023年8月

5,190万

7,300万円

2023年10月

7,300万

7,052万円

2023年10月

7,052万

5,980万円

2024年6月

5,980万

5,326万円

2024年6月

5,326万

7,300万円

2024年10月

7,300万

6,430万円

2024年10月

6,430万

6,280万円

2025年11月

6,280万

5,831万円

2025年11月

5,831万

8,400万円

2026年1月

8,400万

8,408万円

2026年1月

8,408万

1億800万円

2026年3月

1億800万

9,008万円

2026年3月

9,008万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25

口コミ・レビュー

夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線、近鉄線、千日前線と3路線利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 生魂小学校区域で子育て環境も良く、公園や病院、スーパーなども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は特に目新しいものはありません。もう少しモダンなデザインだと尚良いです。

駅近で交通利便性は非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと思います。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、治安も比較的良いと感じています。築年数を考慮すると、共用部などはもう少し新しさが欲しいと感じる部分もありますが、総合的には満足しています。

上本町近辺在住30代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3駅利用可能で、特に大阪上本町駅が近く、近鉄沿線を利用する際には便利。地下鉄も複数使えるので、移動の選択肢が多いのは魅力的。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた雰囲気の住宅街。生魂小学校区域というのは子育て世代にはプラス材料。近隣にスーパーやコンビニもある。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店街などは少し離れているため、少し不便に感じることもある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、様々なニーズに対応できそう。設備もRC造なので、遮音性や耐震性は一定水準以上と期待できる。

気になる点: 築15年以上経っているため、最新の設備ではない可能性が高い。リフォームの有無などを確認する必要がありそう。

立地としては、複数の駅にアクセスでき、住環境も落ち着いているため、バランスの取れた物件だと感じました。特に子育て世代にとっては、小学校区や公園の近さなどが魅力になるでしょう。ただ、築年数が経過しているため、水回りや内装の状態、共用部のメンテナンス状況などは、内覧時にしっかり確認したいポイントです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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