4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 67.11〜73m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 67.11〜73m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 67.11〜73m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR阪和線／浅香駅 徒歩8分 南海高野線／浅香山駅 徒歩10分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと |
単身
67.11〜73m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
67.11〜73m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
67.11〜73m2 / 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR阪和線／浅香駅 徒歩8分 南海高野線／浅香山駅 徒歩10分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと
アリスト堺ガーデンプレイスは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／浅香駅 徒歩8分 南海高野線／浅香山駅 徒歩10分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 バス5分。浅香駅徒歩8分、浅香山駅徒歩10分、堺市駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アリスト堺ガーデンプレイスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は日本レイト、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.11から100.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立浅香山小学校、堺市立浅香山中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アリスト堺ガーデンプレイスの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
アリスト堺ガーデンプレイスの過去の取引実績
直近価格
2,813万円
平均価格
2,706万円
最高値
4,480万円
最安値
1,900万円
アリスト堺ガーデンプレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,813万円、平均価格は2,706万円、最高値は4,480万円です。
2,780万円
2010年5月
2,680万円
2010年6月
2,580万円
2010年8月
2,450万円
2011年1月
2,390万円
2011年6月
4,480万円
2011年10月
2,880万円
2011年11月
4,280万円
2012年2月
1,990万円
2012年9月
2,280万円
2012年11月
1,900万円
2012年12月
2,650万円
2014年10月
2,650万円
2014年12月
2,954万円
2014年12月
2,650万円
2015年6月
2,954万円
2015年6月
2,180万円
2016年7月
2,444万円
2016年7月
2,080万円
2016年11月
2,359万円
2016年11月
2,580万円
2017年2月
2,837万円
2017年2月
2,298万円
2017年8月
2,321万円
2017年8月
2,630万円
2017年12月
2,769万円
2017年12月
2,248万円
2018年1月
2,348万円
2018年1月
2,198万円
2018年2月
2,375万円
2018年2月
2,580万円
2018年2月
2,757万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
2,438万円
2018年3月
2,480万円
2018年6月
2,825万円
2018年6月
2,630万円
2018年7月
2,897万円
2018年7月
2,380万円
2018年8月
2,455万円
2018年8月
2,580万円
2018年10月
2,516万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,460万円
2018年10月
2,480万円
2018年12月
2,991万円
2018年12月
2,630万円
2019年1月
2,979万円
2019年1月
2,480万円
2019年2月
2,931万円
2019年2月
2,998万円
2019年2月
2,963万円
2019年2月
2,380万円
2019年2月
2,624万円
2019年2月
2,798万円
2019年7月
2,974万円
2019年7月
2,750万円
2019年9月
2,939万円
2019年9月
2,764万円
2019年10月
2,962万円
2019年10月
2,890万円
2021年8月
3,161万円
2021年8月
2,680万円
2021年10月
2,486万円
2021年10月
2,450万円
2022年4月
2,540万円
2022年4月
2,380万円
2022年4月
2,673万円
2022年4月
2,380万円
2022年5月
2,640万円
2022年5月
3,490万円
2022年12月
3,374万円
2022年12月
3,390万円
2023年4月
3,469万円
2023年4月
2,980万円
2023年8月
3,463万円
2023年8月
2,790万円
2025年6月
2,813万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと南海の2路線が徒歩圏内なのが便利。JR阪和線を使えば大阪市内へのアクセスも悪くない。バス便も利用できるので、交通の選択肢が多いのは助かる。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分前後かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: 公園が近く、緑が多いので子育て環境としては良い。小学校も学区内ですぐなので安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかだが、マンション周辺は落ち着いている。大型商業施設などは少し距離がある。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感がある。敷地内駐車場も確保されている。
気になる点: 築15年以上経っているので、最新の設備ではない。共用部のデザインはややクラシック。
全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと感じています。交通の便も悪くなく、周辺環境も良好です。日勤管理なので、日中の対応も安心できます。築年数は経ちますが、手入れが行き届いており、まだまだ快適に暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのでゆったり暮らせそう。キッチンやバスルームなど、水回りの設備は年数なりのものだが、リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 設備に最新のものは期待できない。築年数相応の古さは感じる部分がある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。管理組合の活動も活発だと聞いている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要。防犯カメラの台数などもチェックしたい。
良い点: 浅香山小学校が近く、子育て環境としては魅力的。公園なども近隣にあり、緑を感じられるのは良い点。静かな住環境。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し歩く。近隣に大型の商業施設や飲食店が少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれない。
立地や周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離や周辺施設の充実度を考えると、もう少し利便性を求める方には物足りないかもしれません。お部屋の広さや日勤管理は魅力ですが、築年数と設備面を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
アリスト堺ガーデンプレイスは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／浅香駅 徒歩8分 南海高野線／浅香山駅 徒歩10分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線／浅香駅 徒歩8分 南海高野線／浅香山駅 徒歩10分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 バス5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／浅香駅 徒歩8分 南海高野線／浅香山駅 徒歩10分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アリスト堺ガーデンプレイスの売却相場は、JR阪和線／浅香駅 徒歩8分 南海高野線／浅香山駅 徒歩10分 JR阪和線／堺市駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト堺ガーデンプレイスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
