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マンション

ブリリア大津石山

滋賀県大津市栄町22-1京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
緊急対策

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大津市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 大津市
2日前

夫婦+子ども3人

91〜96.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県 大津市
4日前

夫婦+子ども3人

91〜96.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県 大津市
6日前

夫婦+子ども3人

91〜96.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県 大津市
1週間前

夫婦+子ども3人

91〜96.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

マンション滋賀県 大津市
1週間前

夫婦+子ども3人

91〜96.91m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市栄町22-1
交通
京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
築年月
2008年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
72.30m² ~ 96.91m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
843.73m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
東京建物
施工会社
東海興業
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
大津市立晴嵐小学校
中学校区域
大津市立粟津中学校
ブランド
ブリリア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4634m²
建築面積
352m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
滋賀県大津市栄町22-1
バルコニー面積
9.10m² ~ 23.04m²

ブリリア大津石山の物件固有情報

立地・交通

ブリリア大津石山は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分。唐橋前駅徒歩5分、京阪石山駅徒歩7分、石山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブリリア大津石山は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.3から96.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大津市立晴嵐小学校、大津市立粟津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブリリア大津石山の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ブリリア大津石山の過去の取引実績

直近価格

2,977万円

平均価格

2,719万円

最高値

3,880万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 503万円

ブリリア大津石山の売却査定履歴です。直近価格は2,977万円、平均価格は2,719万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市栄町22-1

口コミ・レビュー

滋賀在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪とJRの両方が徒歩圏内なのが便利。唐橋前駅までなら歩いてすぐなので、普段使いしやすいです。JRを使えば京都方面へのアクセスも良好です。

気になる点: JR石山駅周辺は再開発が進んでいますが、まだ少し発展途上な印象もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 石山寺が近く、風光明媚なエリアです。晴嵐小学校区域なので、子育て環境としても安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 飲食店などは、もう少し選択肢が増えると嬉しいところです。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ブリリアブランドなので、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けます。

全体的に満足度の高いマンションです。交通の便が良く、周辺環境も落ち着いていて子育てしやすいと感じています。建物のクオリティも高く、長く住むには良い選択だと思います。もう少し商業施設が充実すると、さらに便利になるのですが。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのが魅力的です。特に4LDKの間取りは、ファミリーにとって使いやすそうです。ディスポーザーなどの設備も充実しているといいなと思います。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。モデルルームで確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: マンション自体はしっかりした造りだと感じました。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3路線利用できるのは大きなメリットです。特に京阪石山坂本線は、日常の移動に便利だと感じました。通勤・通学の選択肢が多いのは助かります。

気になる点: JR石山駅まで徒歩7分は、天候によっては少し遠く感じるかもしれません。

立地と建物の魅力に惹かれて見学しました。広々とした間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームや設備更新の必要性も視野に入れる必要がありそうです。管理体制についてもう少し情報があれば、購入の判断材料になります。静かで落ち着いた環境は良いですね。

ブリリア大津石山の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブリリア大津石山大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分

立地の魅力

大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大津市エリアの市場動向・資産価値

ブリリア大津石山の立地価値・将来性

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ブリリア大津石山に関するよくある質問

ブリリア大津石山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ブリリア大津石山の売却相場はいくらですか?

ブリリア大津石山の売却相場は、京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア大津石山は築17年ですが売れますか?

ブリリア大津石山は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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