立地・交通
セトルタワー彦根は滋賀県彦根市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／彦根駅 徒歩3分。彦根駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
彦根市の物件一覧に戻る🚨 セトルタワー彦根
1,500万2,280万2,080万2,180万1,780万1,580万1,360万2,500万1,380万2,250万1,690万1,740万1,850万1,827万1,853万1,780万1,752万2,280万1,915万2,480万2,192万2,080万2,072万2,380万2,445万1,930万1,995万2,530万2,446万2,480万2,504万1,630万1,855万1,930万1,918万2,030万1,898万2,150万1,950万2,450万2,195万2,480万2,610万2,350万2,247万2,180万2,035万2,580万2,614万2,480万2,698万2,580万2,626万2,580万2,512万2,200万2,190万2,237万2,280万1,933万2,380万2,081万2,380万2,104万2,680万2,909万2,980万2,975万2,380万2,176万2,280万2,159万2,480万2,239万2,127万2,280万2,165万2,450万2,647万2,656万2,380万2,625万3,200万2,696万
マンション
セトルタワー彦根
滋賀県彦根市大東町7-10JR東海道本線／彦根駅 徒歩3分
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彦根市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.63〜68m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／彦根駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 滋賀県彦根市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 滋賀県彦根市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.63〜68m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／彦根駅まで移動しやすいこと |
マンション滋賀県 彦根市
2日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション滋賀県 彦根市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
61.63〜68m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／彦根駅まで移動しやすいこと
マンション滋賀県 彦根市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション滋賀県 彦根市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション滋賀県 彦根市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
61.63〜68m2 / 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／彦根駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県彦根市大東町7-10
交通
JR東海道本線／彦根駅 徒歩3分
築年月
2007年11月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付20階建
総戸数
131戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.63m² ～ 95.10m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2494.73m²
駐車場数
131
建ぺい率
80%・80%
容積率
549.94%・360%
分譲会社
鉄建建設
施工会社
鉄建建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
彦根市立城東小学校
中学校区域
彦根市立東中学校
延床面積
13901.51m²
建築面積
906.45m²
設計会社
現代綜合設計事務所鉄拳建設
所在地(住所)
滋賀県彦根市大東町7-10
バルコニー面積
12.02m² ～ 34.90m²
セトルタワー彦根の物件固有情報
建物スペック
セトルタワー彦根は築19年（2007年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は鉄建建設、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.63から95.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は彦根市立城東小学校、彦根市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セトルタワー彦根の査定では、彦根市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セトルタワー彦根の過去の取引実績
直近価格
2,696万円
平均価格
2,238万円
最高値
3,200万円
最安値
1,360万円
下落傾向（前回比 504万円）
セトルタワー彦根の売却査定履歴です。直近価格は2,696万円、平均価格は2,238万円、最高値は3,200万円です。
1,500万円
2009年9月
2,280万円
2012年4月
2,080万円
2012年5月
2,180万円
2012年5月
1,780万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,360万円
2013年10月
2,500万円
2014年6月
1,380万円
2014年6月
2,250万円
2014年7月
1,690万円
2015年2月
1,740万円
2015年2月
1,850万円
2015年8月
1,827万円
2015年8月
1,853万円
2015年8月
1,780万円
2015年9月
1,752万円
2015年9月
2,280万円
2016年6月
1,915万円
2016年6月
2,480万円
2017年5月
2,192万円
2017年5月
2,080万円
2017年11月
2,072万円
2017年11月
2,380万円
2017年12月
2,445万円
2017年12月
1,930万円
2018年4月
1,995万円
2018年4月
2,530万円
2018年5月
2,446万円
2018年5月
2,480万円
2018年6月
2,504万円
2018年6月
1,630万円
2018年10月
1,855万円
2018年10月
1,930万円
2018年10月
1,918万円
2018年10月
2,030万円
2019年3月
1,898万円
2019年3月
2,150万円
2019年5月
1,950万円
2019年5月
2,450万円
2020年3月
2,195万円
2020年3月
2,480万円
2020年3月
2,610万円
2020年3月
2,350万円
2020年11月
2,247万円
2020年11月
2,180万円
2021年6月
2,035万円
2021年6月
2,580万円
2021年7月
2,614万円
2021年7月
2,480万円
2021年8月
2,698万円
2021年8月
2,580万円
2021年10月
2,626万円
2021年10月
2,580万円
2021年11月
2,512万円
2021年11月
2,200万円
2021年12月
2,190万円
2021年12月
2,237万円
2021年12月
2,280万円
2022年5月
1,933万円
2022年5月
2,380万円
2022年10月
2,081万円
2022年10月
2,380万円
2022年12月
2,104万円
2022年12月
2,680万円
2022年12月
2,909万円
2022年12月
2,980万円
2023年3月
2,975万円
2023年3月
2,380万円
2023年4月
2,176万円
2023年4月
2,280万円
2023年6月
2,159万円
2023年6月
2,480万円
2023年6月
2,239万円
2023年6月
2,127万円
2023年6月
2,280万円
2023年12月
2,165万円
2023年12月
2,450万円
2024年2月
2,647万円
2024年2月
2,656万円
2024年2月
2,380万円
2025年3月
2,625万円
2025年3月
3,200万円
2026年3月
2,696万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県彦根市大東町7-10
口コミ・レビュー
彦根駅前暮らし40代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR彦根駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線も止まるし、京都や大阪へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは一通り揃います。少し歩けば彦根城もあり、散策も楽しめるのは良い点です。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 20階建てのタワーマンションで、外観も立派で存在感があります。エントランスも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
駅近の利便性を最優先するなら、セトルタワー彦根は非常に良い選択肢だと思います。共用部も綺麗で、快適に暮らせています。城東小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイントかもしれません。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。眺望が良い部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理は安心感がありますね。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、周辺に公園など、子供が遊べる緑豊かな場所がもう少し多いと嬉しいです。
気になる点: 周辺の騒音（駅周辺のため）が気になる可能性もあります。
駅からの近さは最大の魅力。周辺の生活利便性も高いため、普段の生活には困らなさそうです。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でどこまで許容できるかがポイントになりそうです。一度モデルルームを見てみたいです。
セトルタワー彦根の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セトルタワー彦根は彦根市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／彦根駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／彦根駅 徒歩3分
立地の魅力
彦根市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
彦根市エリアの市場動向・資産価値
セトルタワー彦根の立地価値・将来性
彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／彦根駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セトルタワー彦根に関するよくある質問
セトルタワー彦根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、彦根市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セトルタワー彦根の売却相場はいくらですか？
セトルタワー彦根の売却相場は、JR東海道本線／彦根駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セトルタワー彦根は築18年ですが売れますか？
セトルタワー彦根は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
彦根市エリアのマンション市場の動向は？
彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。