立地・交通
ポレスターブロードシティ西舞鶴は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通はJR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩6分。西舞鶴駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 94.94〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 94.94〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府舞鶴市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 94.94〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR舞鶴線/西舞鶴駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 94.94〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 94.94〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
子育て世帯
4LDK / 94.94〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
4LDK / 94.94〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 94.94〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR舞鶴線/西舞鶴駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4LDK / 94.94〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
4LDK / 94.94〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ポレスターブロードシティ西舞鶴は京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通はJR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩6分。西舞鶴駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ポレスターブロードシティ西舞鶴は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はマリモ、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約94.94から110.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
舞鶴市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ポレスターブロードシティ西舞鶴の査定では、舞鶴市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ポレスターブロードシティ西舞鶴の過去の取引実績
直近価格
2,181万円
平均価格
2,371万円
最高値
2,813万円
最安値
1,980万円
ポレスターブロードシティ西舞鶴の売却査定履歴です。直近価格は2,181万円、平均価格は2,371万円、最高値は2,813万円です。
2,700万円
2012年1月
2,680万円
2016年6月
2,679万円
2016年6月
2,680万円
2017年4月
2,813万円
2017年4月
2,380万円
2017年5月
2,379万円
2017年5月
2,380万円
2017年11月
2,336万円
2017年11月
2,190万円
2018年5月
2,297万円
2018年5月
2,380万円
2018年5月
2,201万円
2018年5月
2,100万円
2018年10月
2,159万円
2018年10月
2,250万円
2020年9月
2,018万円
2020年9月
2,348万円
2021年10月
2,335万円
2021年10月
2,180万円
2022年1月
2,220万円
2022年1月
2,290万円
2022年7月
2,250万円
2022年7月
2,750万円
2023年3月
2,717万円
2023年3月
2,350万円
2023年5月
2,221万円
2023年5月
2,355万円
2023年5月
2,550万円
2023年6月
2,718万円
2023年6月
2,400万円
2025年6月
2,143万円
2025年6月
1,980万円
2025年11月
2,181万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西舞鶴駅まで徒歩6分と非常に便利です。JRとKTRの両方が利用でき、通勤や買い物、レジャーにもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、生活に必要な施設(スーパー、病院、学校)が徒歩圏内に揃っていて便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 15階建ての存在感があり、外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としていて、共用部はしっかり清掃されている印象があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
西舞鶴駅に近く、生活利便性は非常に高いマンションです。間取りも広めで、ファミリー層には十分な広さがあります。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。全体的に満足度は高いですが、共用部の最新設備などを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取り(3SLDK~4LDK)が魅力的です。各部屋の収納も十分ありそうです。ポレスターブランドなので、一定の品質は期待できます。
気になる点: 内覧した部屋の設備は、最新のものというよりは標準的な印象でした。リフォームの有無などは確認が必要です。
良い点: オートロックやモニタ付インターホンなどの基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細が不明なため確認が必要ですが、共用部の清掃状況からは一定の管理はされていると推測されます。
気になる点: 管理会社や修繕計画などの詳細情報がサイト上では確認しづらいのが気になります。
良い点: 西舞鶴駅まで徒歩圏内なのは大きな強みです。駅周辺には商業施設もあり、生活の便は良さそうです。舞鶴市街地へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 周辺は住宅街のため、夜は比較的静かですが、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
立地と広さには魅力を感じました。特に駅近という点は、マイカーがない方や、通勤・通学に電車を利用する方には非常に便利だと思います。ただ、築年数もあるため、内装や設備については、購入前にしっかりと確認することが重要だと感じました。管理体制の詳細も要確認です。
ポレスターブロードシティ西舞鶴は舞鶴市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩6分
舞鶴市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
舞鶴市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では舞鶴市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ポレスターブロードシティ西舞鶴の売却相場は、JR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、舞鶴市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポレスターブロードシティ西舞鶴は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
舞鶴市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。