立地・交通
ルイシャトレ岸和田春木は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／春木駅 徒歩10分。春木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 ルイシャトレ岸和田春木
1,780万1,830万1,780万1,780万1,590万2,390万2,200万1,980万1,550万1,980万1,680万1,650万1,600万1,880万1,700万1,680万1,880万1,880万1,880万1,780万1,730万2,250万1,730万1,998万1,769万1,780万1,769万1,880万1,836万2,280万2,260万1,930万1,887万2,180万2,259万1,980万1,881万2,080万1,938万2,180万2,255万1,980万1,861万1,890万1,917万2,080万1,813万2,080万1,816万2,100万2,140万1,990万2,089万1,880万1,814万1,690万1,843万2,100万2,039万1,690万1,747万1,980万1,858万1,650万1,742万2,080万1,734万2,280万1,860万2,430万2,441万2,190万1,976万1,950万2,172万2,080万2,221万2,180万2,258万1,780万1,697万2,300万2,246万1,680万1,674万2,190万1,903万2,490万2,264万2,290万1,896万1,980万2,269万2,290万2,326万2,030万1,952万2,380万1,969万2,080万1,977万1,930万1,839万1,980万2,032万1,830万1,739万2,098万1,939万2,098万2,045万1,998万1,792万
マンション
ルイシャトレ岸和田春木
大阪府岸和田市八幡町8-89南海本線／春木駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ルイシャトレ岸和田春木
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2024年実績
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 68.79〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 68.79〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 68.79〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 68.79〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
マンション大阪府 岸和田市
1日前共働き夫婦
1LDK / 68.79〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 岸和田市
4日前共働き夫婦
1LDK / 68.79〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 岸和田市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 68.79〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
マンション大阪府 岸和田市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 68.79〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市八幡町8-89
交通
南海本線／春木駅 徒歩10分
築年月
2008年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
149戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.79m² ～ 93.96m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
5763.88m²
駐車場数
153
建ぺい率
51.62%・60%
容積率
199.64%・200%
分譲会社
ニチモ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
岸和田市立大芝小学校
中学校区域
岸和田市立春木中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
14757.84m²
建築面積
2975.27m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府岸和田市八幡町8-89
バルコニー面積
6.88m² ～ 40.42m²
ルイシャトレ岸和田春木の物件固有情報
建物スペック
ルイシャトレ岸和田春木は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.79から93.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岸和田市立大芝小学校、岸和田市立春木中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルイシャトレ岸和田春木の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルイシャトレ岸和田春木の過去の取引実績
直近価格
1,792万円
平均価格
1,973万円
最高値
2,490万円
最安値
1,550万円
下落傾向（前回比 206万円）
ルイシャトレ岸和田春木の売却査定履歴です。直近価格は1,792万円、平均価格は1,973万円、最高値は2,490万円です。
1,780万円
2009年4月
1,830万円
2009年5月
1,780万円
2009年5月
1,780万円
2009年8月
1,590万円
2011年1月
2,390万円
2011年6月
2,200万円
2011年12月
1,980万円
2011年12月
1,550万円
2012年9月
1,980万円
2012年9月
1,680万円
2012年12月
1,650万円
2013年3月
1,600万円
2013年4月
1,880万円
2013年6月
1,700万円
2013年12月
1,680万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
1,880万円
2014年5月
1,880万円
2014年6月
1,780万円
2014年8月
1,730万円
2014年10月
2,250万円
2014年11月
1,730万円
2014年11月
1,998万円
2015年2月
1,769万円
2015年2月
1,780万円
2015年5月
1,769万円
2015年5月
1,880万円
2015年6月
1,836万円
2015年6月
2,280万円
2016年1月
2,260万円
2016年1月
1,930万円
2016年1月
1,887万円
2016年1月
2,180万円
2016年4月
2,259万円
2016年4月
1,980万円
2016年5月
1,881万円
2016年5月
2,080万円
2016年9月
1,938万円
2016年9月
2,180万円
2017年2月
2,255万円
2017年2月
1,980万円
2017年8月
1,861万円
2017年8月
1,890万円
2017年10月
1,917万円
2017年10月
2,080万円
2017年11月
1,813万円
2017年11月
2,080万円
2018年2月
1,816万円
2018年2月
2,100万円
2018年4月
2,140万円
2018年4月
1,990万円
2018年5月
2,089万円
2018年5月
1,880万円
2018年8月
1,814万円
2018年8月
1,690万円
2018年8月
1,843万円
2018年8月
2,100万円
2018年10月
2,039万円
2018年10月
1,690万円
2018年11月
1,747万円
2018年11月
1,980万円
2018年11月
1,858万円
2018年11月
1,650万円
2019年3月
1,742万円
2019年3月
2,080万円
2019年3月
1,734万円
2019年3月
2,280万円
2019年4月
1,860万円
2019年4月
2,430万円
2019年5月
2,441万円
2019年5月
2,190万円
2019年6月
1,976万円
2019年6月
1,950万円
2019年6月
2,172万円
2019年6月
2,080万円
2019年12月
2,221万円
2019年12月
2,180万円
2021年2月
2,258万円
2021年2月
1,780万円
2021年8月
1,697万円
2021年8月
2,300万円
2022年2月
2,246万円
2022年2月
1,680万円
2022年3月
1,674万円
2022年3月
2,190万円
2022年4月
1,903万円
2022年4月
2,490万円
2022年6月
2,264万円
2022年6月
2,290万円
2022年12月
1,896万円
2022年12月
1,980万円
2023年10月
2,269万円
2023年10月
2,290万円
2024年4月
2,326万円
2024年4月
2,030万円
2024年5月
1,952万円
2024年5月
2,380万円
2024年8月
1,969万円
2024年8月
2,080万円
2024年10月
1,977万円
2024年10月
1,930万円
2025年1月
1,839万円
2025年1月
1,980万円
2025年4月
2,032万円
2025年4月
1,830万円
2025年5月
1,739万円
2025年5月
2,098万円
2025年6月
1,939万円
2025年6月
2,098万円
2025年8月
2,045万円
2025年8月
1,998万円
2025年9月
1,792万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市八幡町8-89
口コミ・レビュー
岸和田ライフ40代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★☆
良い点: 南海本線春木駅まで徒歩10分は助かります。特急は止まりませんが、各駅停車でも難波まで乗り換えなしで行けるので通勤は楽です。バス路線も近くにあり便利。
気になる点: 大阪市内への通勤は少し時間がかかります。ラッシュ時は混雑します。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しています。もう少し賑やかな場所があれば更に良いのですが。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数を感じさせない清潔感のあるエントランスで、共有スペースも綺麗に保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
築年数は経ちますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も便利で、子育て世帯にもおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのが魅力です。各部屋の収納も比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされている部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画は要確認。防犯カメラの設置場所なども確認しておきたい。
価格・コスパ★★★☆☆
良い点: 岸和田市という立地を考えると、広さや設備に対して価格は手頃感があります。周辺の相場と比較しても、検討に値する物件だと思います。
気になる点: 大阪市内へのアクセスを考えると、もう少し価格が下がると魅力的かもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。広さや間取りの選択肢が多く、価格帯も魅力です。ただ、最新設備を求める方や、大阪市内への通勤がメインの方には少し物足りないかもしれません。周辺環境は良いので、ライフスタイルによります。
ルイシャトレ岸和田春木の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルイシャトレ岸和田春木は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／春木駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／春木駅 徒歩10分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
ルイシャトレ岸和田春木の立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／春木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ルイシャトレ岸和田春木に関するよくある質問
ルイシャトレ岸和田春木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルイシャトレ岸和田春木の売却相場はいくらですか？
ルイシャトレ岸和田春木の売却相場は、南海本線／春木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ岸和田春木は築17年ですが売れますか？
ルイシャトレ岸和田春木は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。