マンション

イニシア上町台筆ヶ崎

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8近鉄大阪線／鶴橋駅徒歩3分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩10分

イニシア上町台筆ヶ崎をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	4LDK	60m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須
3日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	65m²以上	駅徒歩3分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	75m²台	大阪市立桃陽小学校区希望, 南向き希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	75m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	85m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望

共働き夫婦

2日前

4LDK60m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

3日前

2LDK65m²以上

駅徒歩3分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

2LDK75m²台

大阪市立桃陽小学校区希望, 南向き希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK75m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK85m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望

上記以外にもイニシア上町台筆ヶ崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8

交通

近鉄大阪線／鶴橋駅徒歩3分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩10分

築年月

2008年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

157戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.95m² ～ 82.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

3721.08m²

駐車場数

建ぺい率

80%・90%

容積率

300%・400%

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社

青木あすなろ建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立桃陽小学校

中学校区域

大阪市立夕陽丘中学校

ブランド

イニシア

備考

●専用庭：あり

延床面積

14115.38m²

建築面積

1476.12m²

設計会社

トイズアーキテクチュアデザイン

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8

バルコニー面積

11.66m² ～ 37.07m²

売却査定履歴

イニシア上町台筆ヶ崎の過去の取引実績

直近価格

6,207万円

平均価格

4,194万円

最高値

7,480万円

最安値

2,550万円

下落傾向（前回比 1,273万円）

3,090万円

2009年11月

3,090万

3,780万円

2010年12月

3,780万

3,980万円

2011年2月

3,980万

3,050万円

2011年2月

3,050万

2,700万円

2011年3月

2,700万

2,780万円

2011年3月

2,780万

2,680万円

2011年4月

2,680万

2,980万円

2011年7月

2,980万

2,980万円

2011年12月

2,980万

2,680万円

2012年1月

2,680万

3,680万円

2012年1月

3,680万

2,550万円

2012年2月

2,550万

2,980万円

2012年2月

2,980万

3,580万円

2012年3月

3,580万

3,680万円

2012年11月

3,680万

3,100万円

2012年12月

3,100万

3,580万円

2013年4月

3,580万

3,280万円

2014年3月

3,280万

2,980万円

2014年5月

2,980万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,250万円

2014年12月

3,250万

4,780万円

2015年1月

4,780万

4,408万円

2015年1月

4,408万

3,540万円

2015年2月

3,540万

3,989万円

2015年2月

3,989万

3,280万円

2015年4月

3,280万

3,565万円

2015年4月

3,565万

3,480万円

2015年4月

3,480万

3,522万円

2015年4月

3,522万

4,480万円

2015年5月

4,480万

4,061万円

2015年5月

4,061万

4,380万円

2015年6月

4,380万

4,241万円

2015年6月

4,241万

3,480万円

2015年10月

3,480万

3,601万円

2015年10月

3,601万

3,580万円

2015年11月

3,580万

3,576万円

2015年11月

3,576万

3,780万円

2015年11月

3,780万

3,761万円

2015年11月

3,761万

3,880万円

2016年12月

3,880万

3,496万円

2016年12月

3,496万

4,380万円

2017年4月

4,380万

4,109万円

2017年4月

4,109万

3,380万円

2017年6月

3,380万

3,353万円

2017年6月

3,353万

3,680万円

2017年7月

3,680万

3,246万円

2017年7月

3,246万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,608万円

2017年8月

3,608万

4,380万円

2017年8月

4,380万

3,823万円

2017年8月

3,823万

3,680万円

2018年1月

3,680万

3,635万円

2018年1月

3,635万

4,080万円

2018年3月

4,080万

4,139万円

2018年3月

4,139万

3,990万円

2018年6月

3,990万

3,915万円

2018年6月

3,915万

3,590万円

2018年10月

3,590万

3,343万円

2018年10月

3,343万

3,880万円

2018年10月

3,880万

3,733万円

2018年10月

3,733万

3,390万円

2019年1月

3,390万

3,232万円

2019年1月

3,232万

4,750万円

2019年1月

4,750万

4,341万円

2019年1月

4,341万

3,880万円

2019年7月

3,880万

3,634万円

2019年7月

3,634万

4,680万円

2019年9月

4,680万

4,254万円

2019年9月

4,254万

4,500万円

2019年10月

4,500万

4,396万円

2019年10月

4,396万

4,180万円

2019年10月

4,180万

3,661万円

2019年10月

3,661万

4,490万円

2019年10月

4,490万

4,412万円

2019年10月

4,412万

3,980万円

2019年11月

3,980万

3,770万円

2019年11月

3,770万

3,780万円

2020年1月

3,780万

3,767万円

2020年1月

3,767万

5,280万円

2020年4月

5,280万

4,861万円

2020年4月

4,861万

5,280万円

2020年6月

5,280万

4,867万円

2020年6月

4,867万

4,980万円

2020年9月

4,980万

4,729万円

2020年9月

4,729万

5,250万円

2020年10月

5,250万

5,050万円

2020年10月

5,050万

5,062万円

2020年10月

5,062万

4,980万円

2020年10月

4,980万

5,134万円

2020年10月

5,134万

4,980万円

2020年11月

4,980万

5,117万円

2020年11月

5,117万

4,680万円

2021年2月

4,680万

4,792万円

2021年2月

4,792万

4,680万円

2021年3月

4,680万

5,002万円

2021年3月

5,002万

4,950万円

2021年4月

4,950万

4,831万円

2021年4月

4,831万

4,980万円

2021年5月

4,980万

4,951万円

2021年5月

4,951万

5,880万円

2021年5月

5,880万

5,144万円

2021年5月

5,144万

4,950万円

2021年7月

4,950万

5,043万円

2021年7月

5,043万

4,880万円

2021年9月

4,880万

4,994万円

2021年9月

4,994万

4,380万円

2021年9月

4,380万

4,814万円

2021年9月

4,814万

5,380万円

2022年3月

5,380万

4,870万円

2022年3月

4,870万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,896万円

2022年4月

3,896万

5,180万円

2022年9月

5,180万

4,879万円

2022年9月

4,879万

4,480万円

2025年10月

4,480万

4,475万円

2025年10月

4,475万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,475万円

2025年12月

4,475万

6,790万円

2026年1月

6,790万

4,475万円

2026年1月

4,475万

6,790万円

2026年2月

6,790万

5,628万円

2026年2月

5,628万

7,480万円

2026年2月

7,480万

6,207万円

2026年2月

6,207万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8

口コミ・レビュー

上本町暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅まで徒歩3分と非常に便利。近鉄だけでなくJRや地下鉄も利用できるため、大阪市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 機械式駐車場は少し使いづらいと感じる時があります。

利便性の高さが最大の魅力です。駅近で買い物も便利、教育環境も整っており、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りの選択肢も多いのは魅力的です。リビングも比較的ゆったりできそうな印象でした。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のトレンドとは少し違うかもしれません。リフォームの必要性を感じる部屋もありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いている印象を受けました。オートロックもしっかりしていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 鶴橋駅周辺は活気があり、様々な店舗があって便利です。大阪上本町駅も徒歩圏内なのは良い点。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、特に夜は少し騒がしく感じるかもしれません。騒音や治安について、もう少し詳しく確認したいです。

立地は非常に魅力的で、交通の便や買い物のしやすさは評価できます。建物の状態も悪くありませんが、内装や設備はモデルルームと実物で確認し、リフォームなども考慮する必要がありそうです。周辺環境の騒音レベルが少し気になります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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