マンション

ラブニール西長堀パークフロント

大阪府大阪市西区本田1丁目8-16大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩8分大阪メトロ中央線／九条駅徒歩9分大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩13分

ラブニール西長堀パークフロントをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	1LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	40m²台	大阪市内で探している, 角部屋希望, オートロック
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	40m²前後	駅徒歩8分以内, 南向き希望, すぐ住める状態
4日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	40m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, ペット可必須
5日前	定年前の住み替え検討	1LDK	40m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視

共働き夫婦

1日前

1LDK40m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

2LDK40m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

1LDK40m²前後

駅徒歩8分以内, 南向き希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

4日前

2LDK40m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

5日前

1LDK40m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視

上記以外にもラブニール西長堀パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区本田1丁目8-16

交通

大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩8分大阪メトロ中央線／九条駅徒歩9分大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩13分

築年月

2008年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

50戸

間取り

1LDK ～ 1LDK

専有面積

29.02m² ～ 39.89m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

462.72m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

シティトラスト不動産

施工会社

ノバック

管理会社

合人社計画研究所

延床面積

2284.24m²

建築面積

315.41m²

設計会社

柳井建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区本田1丁目8-16

バルコニー面積

6.07m² ～ 7.20m²

売却査定履歴

ラブニール西長堀パークフロントの過去の取引実績

直近価格

2,408万円

平均価格

1,951万円

最高値

3,002万円

最安値

1,472万円

上昇傾向（前回比 +208万円）

2,150万円

2012年3月

2,150万

1,730万円

2012年10月

1,730万

1,790万円

2012年11月

1,790万

1,690万円

2013年3月

1,690万

1,590万円

2013年4月

1,590万

1,760万円

2013年6月

1,760万

1,690万円

2013年7月

1,690万

1,680万円

2013年8月

1,680万

1,590万円

2014年2月

1,590万

1,690万円

2014年2月

1,690万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,590万円

2014年10月

1,590万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,692万円

2014年12月

1,692万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,487万円

2014年12月

1,487万

1,690万円

2015年6月

1,690万

1,685万円

2015年6月

1,685万

1,590万円

2015年8月

1,590万

1,487万円

2015年8月

1,487万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,472万円

2015年11月

1,472万

2,080万円

2015年11月

2,080万

1,616万円

2015年11月

1,616万

1,690万円

2015年12月

1,690万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,575万円

2016年6月

1,575万

1,870万円

2017年2月

1,870万

1,639万円

2017年2月

1,639万

1,770万円

2017年2月

1,770万

1,524万円

2017年2月

1,524万

1,690万円

2017年2月

1,690万

1,690万円

2017年3月

1,690万

1,606万円

2017年3月

1,606万

1,754万円

2017年3月

1,754万

1,690万円

2017年4月

1,690万

1,928万円

2017年4月

1,928万

1,720万円

2017年4月

1,720万

1,708万円

2017年4月

1,708万

1,490万円

2017年5月

1,490万

1,656万円

2017年5月

1,656万

1,850万円

2017年5月

1,850万

1,933万円

2017年5月

1,933万

1,970万円

2017年7月

1,970万

1,710万円

2017年7月

1,710万

1,790万円

2017年10月

1,790万

1,844万円

2017年10月

1,844万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,696万円

2017年10月

1,696万

1,720万円

2017年10月

1,720万

1,641万円

2017年10月

1,641万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,960万円

2018年1月

1,960万

1,600万円

2018年2月

1,600万

1,651万円

2018年2月

1,651万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,639万円

2018年4月

1,639万

1,690万円

2018年5月

1,690万

1,617万円

2018年5月

1,617万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,920万円

2018年7月

1,920万

1,600万円

2018年8月

1,600万

1,648万円

2018年8月

1,648万

1,590万円

2018年10月

1,590万

1,588万円

2018年10月

1,588万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,850万円

2019年3月

1,850万

1,860万円

2019年6月

1,860万

1,798万円

2019年6月

1,798万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,761万円

2019年8月

1,761万

1,760万円

2019年9月

1,760万

1,735万円

2019年9月

1,735万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,809万円

2020年1月

1,809万

1,650万円

2020年2月

1,650万

1,513万円

2020年2月

1,513万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,816万円

2020年3月

1,816万

1,800万円

2020年8月

1,800万

1,558万円

2020年8月

1,558万

1,760万円

2021年2月

1,760万

1,547万円

2021年2月

1,547万

2,080万円

2021年3月

2,080万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,679万円

2021年8月

1,679万

2,480万円

2021年11月

2,480万

1,961万円

2021年11月

1,961万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,889万円

2022年3月

1,889万

1,990万円

2022年4月

1,990万

1,899万円

2022年4月

1,899万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,362万円

2022年10月

2,362万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,370万円

2022年12月

2,370万

2,050万円

2023年7月

2,050万

2,007万円

2023年7月

2,007万

2,880万円

2024年2月

2,880万

2,454万円

2024年2月

2,454万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,899万円

2024年6月

1,899万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,445万円

2024年6月

2,445万

2,250万円

2024年8月

2,250万

2,258万円

2024年8月

2,258万

2,480万円

2024年9月

2,480万

1,893万円

2024年9月

1,893万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,391万円

2024年9月

2,391万

2,800万円

2024年10月

2,800万

2,090万円

2024年10月

2,090万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,537万円

2024年11月

2,537万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,560万円

2024年11月

2,560万

2,980万円

2025年9月

2,980万

3,002万円

2025年9月

3,002万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,928万円

2025年12月

2,928万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,551万円

2025年12月

2,551万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,910万円

2026年1月

2,910万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,511万円

2026年2月

2,511万

2,200万円

2026年3月

2,200万

2,408万円

2026年3月

2,408万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区本田1丁目8-16

口コミ・レビュー

西長堀住まい20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西長堀駅まで徒歩8分と近く、千日前線と中央線が使えるので梅田やなんばへのアクセスが抜群に良いです。九条駅も徒歩圏内なのが便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 靭公園がすぐ近くで、緑が多く休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も適度にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、終電を逃すと少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスはシンプルです。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではないので、もう少し設備が充実していると嬉しい。

総戸数50戸と小規模ながら、静かに暮らせるマンションです。公園が近く、都会の利便性とのバランスが良い点が気に入っています。1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さで、設備も特に不便なく使えています。周辺環境も静かで治安も悪くないので、安心して住めます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積29㎡台の1LDKなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。バルコニーからの眺望も悪くなさそうです。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックがあるのは安心感があります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。セキュリティ面でさらに安心できる設備があれば良いのですが。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西長堀駅、九条駅ともに徒歩10分以内とアクセスは良好。地下鉄を使い分ければ、大阪府内の主要エリアへスムーズに移動できます。

気になる点: 徒歩13分の阿波座駅まで行くと、少し遠く感じてしまうかもしれません。

靭公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。駅からの距離も許容範囲内であり、都心へのアクセスも悪くないため、住環境としては優れています。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須だと感じました。小規模マンションなので、住民同士のコミュニティは穏やかかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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