立地・交通
デュオプレステージ加古川センタースクエアは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩7分。加古川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60.72〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 母+子ども1人 | 60.72〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
60.72〜69m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
60.72〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
デュオプレステージ加古川センタースクエアは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩7分。加古川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デュオプレステージ加古川センタースクエアは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は立建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.72から91.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デュオプレステージ加古川センタースクエアの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
デュオプレステージ加古川センタースクエアの過去の取引実績
直近価格
2,488万円
平均価格
2,194万円
最高値
2,740万円
最安値
1,790万円
デュオプレステージ加古川センタースクエアの売却査定履歴です。直近価格は2,488万円、平均価格は2,194万円、最高値は2,740万円です。
2,280万円
2009年2月
2,280万円
2011年1月
2,420万円
2013年1月
2,740万円
2014年2月
2,380万円
2014年7月
2,180万円
2014年7月
1,950万円
2015年3月
1,988万円
2015年3月
1,880万円
2015年5月
1,952万円
2015年5月
1,820万円
2015年8月
1,920万円
2015年8月
1,790万円
2015年9月
1,867万円
2015年9月
1,930万円
2015年11月
1,881万円
2015年11月
2,390万円
2015年12月
2,488万円
2015年12月
2,000万円
2016年12月
2,073万円
2016年12月
2,320万円
2017年2月
2,115万円
2017年2月
1,980万円
2017年4月
1,854万円
2017年4月
1,880万円
2017年7月
1,817万円
2017年7月
2,550万円
2024年4月
2,650万円
2024年4月
2,450万円
2024年9月
2,598万円
2024年9月
2,450万円
2025年3月
2,581万円
2025年3月
2,320万円
2025年6月
2,538万円
2025年6月
2,200万円
2025年7月
2,488万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 加古川駅まで徒歩7分と近く、JR山陽本線で姫路や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅近でありながら、住宅街なので比較的静かな環境です。近所にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し離れているため、散歩には車が必要な場合があります。
良い点: 専有面積60㎡台の3LDKでも、リビングが広めに感じられる間取りでした。収納も十分で、使いやすいです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
駅からの距離と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅周辺で用事を済ませられるのはもちろん、静かな住環境も保たれています。築年数は経ちますが、手入れ次第で快適に暮らせる物件だと感じています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数25戸と小規模ながら、しっかり管理されている印象でした。
気になる点: 共用部が少ないため、子供が遊べるスペースなどはありません。駐車場は平面ですが、台数に限りがあるか確認が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。管理体制については、管理会社が不明なため、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理組合の活動状況なども含めて、購入前にしっかり確認したいポイントです。
良い点: 加古川駅まで徒歩圏内なのは最大の魅力です。駅ビルや周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物から休日のレジャーまで対応できます。
駅近で利便性が高く、ファミリー層にも適した間取りがある点が魅力です。小規模マンションなので、住民同士の距離が近いかもしれません。管理体制については、もう少し情報が欲しいところですが、総じて住みやすい環境だと思います。
デュオプレステージ加古川センタースクエアは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/加古川駅 徒歩7分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/加古川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デュオプレステージ加古川センタースクエアの売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ加古川センタースクエアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。