立地・交通
ドルチェヴィータ少路は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分。少路駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 96.78〜103m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 96.78〜103m2 / 大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 96.78〜103m2 / 大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 96.78〜103m2 / 大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 96.78〜103m2 / 大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
96.78〜103m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
96.78〜103m2 / 大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
96.78〜103m2 / 大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
96.78〜103m2 / 大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
96.78〜103m2 / 大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ドルチェヴィータ少路は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分。少路駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ドルチェヴィータ少路は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は信和建設、施工会社は信和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約96.78から174.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井谷小学校、十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ドルチェヴィータ少路の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ドルチェヴィータ少路の過去の取引実績
直近価格
5,094万円
平均価格
4,978万円
最高値
7,880万円
最安値
4,000万円
ドルチェヴィータ少路の売却査定履歴です。直近価格は5,094万円、平均価格は4,978万円、最高値は7,880万円です。
4,000万円
2013年10月
7,380万円
2015年9月
7,880万円
2015年9月
4,250万円
2016年2月
4,385万円
2016年2月
4,500万円
2017年8月
4,279万円
2017年8月
4,490万円
2017年9月
4,443万円
2017年9月
4,350万円
2024年3月
4,379万円
2024年3月
5,280万円
2025年9月
5,094万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩2分と非常に便利。モノレールで大阪国際空港や千里中央、梅田方面へのアクセスも楽々で、通勤や旅行に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニ、公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。桜井谷小学校も近く安心です。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数の割には外観は綺麗に保たれている印象。総戸数が少ないので、共用部もシンプルで使いやすいです。
気になる点: 管理員不在のため、清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じる時があります。
駅近で静かな環境が気に入っています。間取りもゆったりしており、家族で快適に暮らせています。周辺の利便性も悪くないですが、もう少しお店が増えると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。特にリビングは開放感があり、家族で過ごすのに十分なスペースがありました。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 築年数なりの設備の古さは感じられました。特に水回りは最新ではありませんでした。
良い点: オートロックは完備されており、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の管理や緊急時の対応に不安を感じることがありました。総戸数が少ないこともあり、住民同士のコミュニティはあまり活発ではありませんでした。
良い点: 少路駅がすぐ近くなので、移動は非常に便利でした。モノレールなので、遅延も少なく、定時運行が期待できました。
駅からの近さと広々とした部屋が魅力のマンションでした。子育て環境としても悪くありませんでしたが、管理体制には少し物足りなさを感じました。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
ドルチェヴィータ少路は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ドルチェヴィータ少路の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルチェヴィータ少路は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。