マンション

サンクタスリビオ学園大和緑のまち

奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6近鉄奈良線／富雄駅徒歩9分近鉄奈良線／学園前駅徒歩18分近鉄奈良線／学園前駅バス8分学園大和町五丁目バス停徒歩4分

サンクタスリビオ学園大和緑のまちをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	4LDK	70m²以上	三碓小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視
4日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	95m²前後	駅徒歩9分以内, リフォーム済み希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	85m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	65m²以上	奈良市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	新婚夫婦	3LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, オートロック

単身（投資目的）

2日前

4LDK70m²以上

三碓小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

4日前

3LDK95m²前後

駅徒歩9分以内, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK85m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK65m²以上

奈良市内で探している, すぐ住める状態

新婚夫婦

1週間前

3LDK85m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

上記以外にもサンクタスリビオ学園大和緑のまちの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6

交通

近鉄奈良線／富雄駅徒歩9分近鉄奈良線／学園前駅徒歩18分近鉄奈良線／学園前駅バス8分学園大和町五丁目バス停徒歩4分

築年月

2008年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

119戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.00m² ～ 96.28m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

7970.99m²

駐車場数

119

建ぺい率

38.59%

容積率

124.66%

分譲会社

オリックス不動産新日鉄都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

三碓小学校

中学校区域

富雄南中学校

ブランド

サンクタス

備考

●オートロック ●ペット可 ●「イズミヤ学園前店」約600m ●「学園大和町6丁目第5街区公園」約70m ●「イオン富雄店」約490m ●「業務スーパー」約800m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

9848.5m²

建築面積

3014.94m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6

バルコニー面積

10.75m² ～ 42.70m²

売却査定履歴

サンクタスリビオ学園大和緑のまちの過去の取引実績

直近価格

1,853万円

平均価格

1,951万円

最高値

2,598万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +3万円）

2,270万円

2009年4月

2,270万

1,850万円

2012年1月

1,850万

2,490万円

2012年8月

2,490万

2,380万円

2012年10月

2,380万

2,280万円

2012年10月

2,280万

2,080万円

2012年11月

2,080万

1,850万円

2013年3月

1,850万

2,180万円

2013年3月

2,180万

1,795万円

2013年4月

1,795万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,880万円

2014年10月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,907万円

2014年12月

1,907万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,128万円

2015年4月

2,128万

2,530万円

2015年6月

2,530万

2,535万円

2015年6月

2,535万

2,280万円

2015年10月

2,280万

2,148万円

2015年10月

2,148万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,085万円

2015年11月

2,085万

1,880万円

2016年3月

1,880万

2,025万円

2016年3月

2,025万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,923万円

2016年5月

1,923万

1,800万円

2016年7月

1,800万

1,820万円

2016年7月

1,820万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,871万円

2016年7月

1,871万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,758万円

2016年9月

1,758万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,792万円

2016年9月

1,792万

1,680万円

2016年10月

1,680万

1,681万円

2016年10月

1,681万

2,080万円

2016年11月

2,080万

1,792万円

2016年11月

1,792万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,608万円

2016年11月

1,608万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,721万円

2017年1月

1,721万

2,080万円

2017年2月

2,080万

1,920万円

2017年2月

1,920万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,653万円

2017年5月

1,653万

2,250万円

2017年6月

2,250万

2,097万円

2017年6月

2,097万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,312万円

2017年6月

2,312万

2,290万円

2017年9月

2,290万

2,231万円

2017年9月

2,231万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,784万円

2017年10月

1,784万

1,786万円

2017年10月

1,786万

1,760万円

2017年10月

1,760万

1,706万円

2017年10月

1,706万

1,830万円

2018年1月

1,830万

1,784万円

2018年1月

1,784万

1,750万円

2018年1月

1,750万

1,708万円

2018年1月

1,708万

1,790万円

2018年3月

1,790万

1,782万円

2018年3月

1,782万

1,790万円

2018年5月

1,790万

1,779万円

2018年5月

1,779万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,709万円

2018年5月

1,709万

2,198万円

2018年10月

2,198万

1,757万円

2018年10月

1,757万

2,490万円

2019年1月

2,490万

2,292万円

2019年1月

2,292万

2,198万円

2019年1月

2,198万

1,756万円

2019年1月

1,756万

2,198万円

2019年3月

2,198万

1,904万円

2019年3月

1,904万

2,598万円

2019年3月

2,598万

2,439万円

2019年3月

2,439万

2,148万円

2019年4月

2,148万

1,842万円

2019年4月

1,842万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,074万円

2019年5月

2,074万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,074万円

2019年6月

2,074万

2,080万円

2019年7月

2,080万

1,812万円

2019年7月

1,812万

2,498万円

2019年7月

2,498万

2,385万円

2019年7月

2,385万

1,800万円

2019年7月

1,800万

2,048万円

2019年7月

2,048万

1,800万円

2019年9月

1,800万

1,868万円

2019年9月

1,868万

2,448万円

2019年9月

2,448万

2,315万円

2019年9月

2,315万

1,748万円

2019年10月

1,748万

1,746万円

2019年10月

1,746万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,705万円

2019年12月

1,705万

1,830万円

2020年1月

1,830万

1,851万円

2020年1月

1,851万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,888万円

2020年2月

1,888万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,949万円

2020年11月

1,949万

1,780万円

2021年5月

1,780万

1,768万円

2021年5月

1,768万

1,800万円

2021年7月

1,800万

1,628万円

2021年7月

1,628万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,794万円

2021年10月

1,794万

2,149万円

2021年11月

2,149万

1,988万円

2021年11月

1,988万

2,090万円

2021年12月

2,090万

1,896万円

2021年12月

1,896万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,731万円

2022年1月

1,731万

2,090万円

2022年3月

2,090万

1,974万円

2022年3月

1,974万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,737万円

2022年4月

1,737万

2,090万円

2022年6月

2,090万

2,001万円

2022年6月

2,001万

1,690万円

2022年7月

1,690万

1,774万円

2022年7月

1,774万

1,950万円

2022年8月

1,950万

1,964万円

2022年8月

1,964万

1,890万円

2022年11月

1,890万

1,986万円

2022年11月

1,986万

1,848万円

2022年11月

1,848万

1,732万円

2022年11月

1,732万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,956万円

2022年12月

1,956万

1,930万円

2023年5月

1,930万

1,938万円

2023年5月

1,938万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,908万円

2023年7月

1,908万

1,850万円

2023年8月

1,850万

1,899万円

2023年8月

1,899万

1,790万円

2023年12月

1,790万

1,839万円

2023年12月

1,839万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,682万円

2024年3月

1,682万

1,850万円

2024年4月

1,850万

1,853万円

2024年4月

1,853万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6

口コミ・レビュー

奈良市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多いので子育て環境として非常に良い。近くに公園もいくつかあり、休日に子供を連れて遊びに行きやすい。

気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているのが惜しい。車があれば問題ないが、徒歩だと少し不便を感じる時がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積も広く、間取りもゆったりしているので、家族でも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りの設備などは少し古さを感じる。リフォームを検討したい箇所もある。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては恵まれており、静かで緑豊かな立地は魅力的です。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲内です。管理状態も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。

学園前駅周辺検討中 30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 富雄駅まで徒歩9分と、許容範囲内の距離。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスは比較的良い。

気になる点: 学園前駅まで徒歩18分は少し遠く感じる。バス便もあるが、毎日の利用となると少し手間。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に整備されている印象。総戸数も多く、ある程度の規模感がある。

気になる点: 築年数（2008年築）を考えると、共用部や外観のメンテナンス状況によっては、今後修繕費がかさむ可能性も考慮する必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三碓小学校区域であり、教育環境を重視するファミリー層には魅力的。閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしができそう。

気になる点: 周辺の商業施設は少なめ。生活利便性を考えると、車は必須になりそう。

静かで緑豊かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の生活利便性が少し気になります。子育て環境としては申し分ないですが、通勤・通学の利便性や買い物の頻度などを考慮して、総合的に判断したい物件です。管理状況は良好に見えました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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