立地・交通
マンション唐櫃は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩5分 神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩8分。神鉄六甲駅徒歩5分、唐櫃台駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
マンション唐櫃は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩5分 神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩8分。神鉄六甲駅徒歩5分、唐櫃台駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マンション唐櫃は築52年(1974年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マンション唐櫃の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
マンション唐櫃の過去の取引実績
直近価格
178万円
平均価格
179万円
最高値
180万円
最安値
178万円
マンション唐櫃の売却査定履歴です。直近価格は178万円、平均価格は179万円、最高値は180万円です。
180万円
2026年2月
178万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神鉄六甲駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。唐櫃台駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは助かります。
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境です。近所にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 駅周辺以外は少し坂が多いので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。外観や共用部は、現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅への近さが魅力のマンションです。自然に囲まれて暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないでしょう。価格とのバランスを考えて住むのが良いと思います。
良い点: 子育て環境としては、緑が多く公園も点在していて良かったです。近所に小学校もありました。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があり、日常の買い物は車がないと不便でした。坂道が多いのも子供の自転車通学には少し大変でした。
良い点: 特にありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。リフォームされていれば別ですが、当時のままでは快適とは言えませんでした。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようでした。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安がありました。共用部の清掃も、もう少し行き届いていればと感じることもありました。
自然豊かな環境で子育てができた点は良かったですが、建物の古さや設備面での不満が大きかったです。特に冬場の寒さや、水回りの劣化は毎日の生活でストレスを感じました。利便性や快適性を重視するなら、もう少し新しい物件を探すことをお勧めします。
マンション唐櫃は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩5分 神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩5分 神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩5分 神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マンション唐櫃の売却相場は、神鉄有馬線/神鉄六甲駅 徒歩5分 神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション唐櫃は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。