立地・交通
デュオプレステージ大久保駅前は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／大久保駅 徒歩3分。大久保駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
明石市の物件一覧に戻る🚨 デュオプレステージ大久保駅前
1,850万1,720万3,080万3,480万2,990万2,350万2,190万3,880万3,480万1,980万2,780万2,990万2,150万2,080万2,016万2,980万2,844万1,980万1,954万2,480万2,201万2,880万2,690万2,580万2,712万3,380万2,821万3,298万2,849万3,380万2,882万2,300万2,621万2,998万2,879万2,580万2,567万3,050万2,319万3,280万3,087万3,050万2,684万3,080万2,956万3,080万3,104万2,980万3,172万3,050万2,704万2,880万3,130万2,880万3,019万3,280万2,965万2,890万2,593万2,780万2,626万3,180万3,014万3,180万3,077万3,080万3,430万2,850万2,999万3,070万3,013万3,499万3,348万2,980万2,970万
マンション
デュオプレステージ大久保駅前
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5JR山陽本線／大久保駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 デュオプレステージ大久保駅前
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
明石市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 明石市
3日前定年前の住み替え検討
61〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 明石市
5日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 明石市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 明石市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5
交通
JR山陽本線／大久保駅 徒歩3分
築年月
2008年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.00m² ～ 99.77m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1187m²
駐車場数
47
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
三和建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4504.4m²
建築面積
584.96m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5
バルコニー面積
14.60m² ～ 67.87m²
デュオプレステージ大久保駅前の物件固有情報
建物スペック
デュオプレステージ大久保駅前は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61から99.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は明石市立大久保南小学校、明石市立大久保中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デュオプレステージ大久保駅前の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 デュオプレステージ大久保駅前の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
デュオプレステージ大久保駅前の過去の取引実績
直近価格
2,970万円
平均価格
2,843万円
最高値
3,880万円
最安値
1,720万円
下落傾向（前回比 10万円）
デュオプレステージ大久保駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,970万円、平均価格は2,843万円、最高値は3,880万円です。
1,850万円
2010年1月
1,720万円
2010年2月
3,080万円
2011年1月
3,480万円
2011年7月
2,990万円
2012年9月
2,350万円
2012年11月
2,190万円
2012年12月
3,880万円
2012年12月
3,480万円
2013年1月
1,980万円
2013年2月
2,780万円
2013年3月
2,990万円
2013年3月
2,150万円
2013年8月
2,080万円
2015年4月
2,016万円
2015年4月
2,980万円
2016年5月
2,844万円
2016年5月
1,980万円
2018年10月
1,954万円
2018年10月
2,480万円
2019年2月
2,201万円
2019年2月
2,880万円
2019年2月
2,690万円
2019年2月
2,580万円
2019年8月
2,712万円
2019年8月
3,380万円
2019年10月
2,821万円
2019年10月
3,298万円
2020年3月
2,849万円
2020年3月
3,380万円
2020年4月
2,882万円
2020年4月
2,300万円
2020年6月
2,621万円
2020年6月
2,998万円
2020年7月
2,879万円
2020年7月
2,580万円
2022年2月
2,567万円
2022年2月
3,050万円
2022年5月
2,319万円
2022年5月
3,280万円
2022年7月
3,087万円
2022年7月
3,050万円
2022年11月
2,684万円
2022年11月
3,080万円
2022年12月
2,956万円
2022年12月
3,080万円
2023年1月
3,104万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
3,172万円
2023年2月
3,050万円
2023年5月
2,704万円
2023年5月
2,880万円
2023年6月
3,130万円
2023年6月
2,880万円
2023年7月
3,019万円
2023年7月
3,280万円
2023年11月
2,965万円
2023年11月
2,890万円
2024年1月
2,593万円
2024年1月
2,780万円
2024年2月
2,626万円
2024年2月
3,180万円
2024年3月
3,014万円
2024年3月
3,180万円
2024年6月
3,077万円
2024年6月
3,080万円
2024年6月
3,430万円
2024年6月
2,850万円
2024年8月
2,999万円
2024年8月
3,070万円
2024年11月
3,013万円
2024年11月
3,499万円
2024年11月
3,348万円
2024年11月
2,980万円
2025年3月
2,970万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5
口コミ・レビュー
大久保在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR大久保駅まで徒歩3分は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので神戸や大阪方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商業施設も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。子育て世代には明石市立大久保南小学校が近いのは安心材料。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、部屋によっては少し音が気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に管理されている印象です。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気で過ごせます。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも満足しています。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです（例：キッズルームなど）。
デュオプレステージ大久保駅前は、何と言っても駅近の利便性が最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと感じています。共用部の設備にもう少し工夫があれば、さらに満足度は高まると思います。
元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分で、間取りも使いやすかったです。特に不便に感じる設備はありませんでしたが、最新の設備というわけではありません。収納スペースは各部屋にしっかりありました。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、少し古さを感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分の清掃も行き届いており、不審者を見かけたこともありません。オートロックもしっかり機能していました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩3分というのは本当に助かります。駅ビルにはスーパーや飲食店が入っており、仕事帰りに立ち寄るのに便利でした。周辺に商業施設が多いので、買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 通勤時間帯は駅が非常に混雑します。
大久保駅へのアクセスを最優先に考えてこのマンションを選びました。立地は申し分なく、生活する上での利便性は非常に高いです。部屋の設備は標準的ですが、管理はしっかりしていました。一人暮らしやDINKSには良い選択肢だと思います。
デュオプレステージ大久保駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デュオプレステージ大久保駅前は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／大久保駅 徒歩3分
立地の魅力
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
明石市エリアの市場動向・資産価値
デュオプレステージ大久保駅前の立地価値・将来性
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／大久保駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 デュオプレステージ大久保駅前の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
デュオプレステージ大久保駅前に関するよくある質問
デュオプレステージ大久保駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 デュオプレステージ大久保駅前の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デュオプレステージ大久保駅前の売却相場はいくらですか？
デュオプレステージ大久保駅前の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ大久保駅前は築18年ですが売れますか？
デュオプレステージ大久保駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。