立地・交通
ペルル草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／草津駅 徒歩3分。草津駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 ペルル草津
1,680万1,480万1,350万1,090万1,089万1,480万1,489万1,505万1,450万1,470万1,480万1,482万1,680万1,195万1,580万1,183万1,400万1,373万1,500万1,386万1,470万1,400万1,378万1,380万1,617万1,480万1,782万1,580万1,408万1,375万1,280万1,294万1,500万1,354万1,880万1,899万1,450万1,686万1,380万1,395万1,680万1,698万1,200万1,279万1,500万1,480万1,880万1,668万1,705万1,680万1,369万1,880万1,799万1,750万1,794万1,680万1,440万1,750万1,844万1,180万1,314万1,880万1,755万1,080万1,299万1,750万1,673万1,880万1,708万1,180万1,238万1,490万1,673万1,250万1,329万1,780万1,371万1,400万1,327万2,100万1,773万
マンション
ペルル草津
滋賀県草津市渋川1丁目3-11JR東海道本線／草津駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ペルル草津
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション滋賀県 草津市
3日前夫婦＋子ども2人
69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
4日前夫婦＋子ども2人
69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
5日前夫婦＋子ども2人
69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
6日前夫婦＋子ども2人
69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
7日前夫婦＋子ども2人
69〜73.86m2 / JR東海道本線／草津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市渋川1丁目3-11
交通
JR東海道本線／草津駅 徒歩3分
築年月
2000年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
54.32m² ～ 73.86m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1281.88m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日選開発インターバル
施工会社
澤村
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
草津市立渋川小学校
中学校区域
草津市立草津中学校
延床面積
4805.42m²
建築面積
603.46m²
設計会社
NeT建築事務所ライフデザイン・プロデュース
所在地(住所)
滋賀県草津市渋川1丁目3-11
バルコニー面積
11.70m² ～ 17.82m²
ペルル草津の物件固有情報
建物スペック
ペルル草津は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日選開発インターバル、施工会社は澤村です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.32から73.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立渋川小学校、草津市立草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ペルル草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ペルル草津の過去の取引実績
直近価格
1,773万円
平均価格
1,516万円
最高値
2,100万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 327万円）
ペルル草津の売却査定履歴です。直近価格は1,773万円、平均価格は1,516万円、最高値は2,100万円です。
1,680万円
2013年12月
1,480万円
2014年2月
1,350万円
2014年7月
1,090万円
2015年3月
1,089万円
2015年3月
1,480万円
2017年4月
1,489万円
2017年4月
1,505万円
2017年4月
1,450万円
2017年6月
1,470万円
2017年6月
1,480万円
2017年6月
1,482万円
2017年6月
1,680万円
2017年10月
1,195万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,183万円
2017年10月
1,400万円
2018年4月
1,373万円
2018年4月
1,500万円
2018年4月
1,386万円
2018年4月
1,470万円
2018年4月
1,400万円
2018年12月
1,378万円
2018年12月
1,380万円
2019年2月
1,617万円
2019年2月
1,480万円
2019年2月
1,782万円
2019年2月
1,580万円
2019年5月
1,408万円
2019年5月
1,375万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,294万円
2019年6月
1,500万円
2019年7月
1,354万円
2019年7月
1,880万円
2019年10月
1,899万円
2019年10月
1,450万円
2020年2月
1,686万円
2020年2月
1,380万円
2020年4月
1,395万円
2020年4月
1,680万円
2020年7月
1,698万円
2020年7月
1,200万円
2021年4月
1,279万円
2021年4月
1,500万円
2021年5月
1,480万円
2021年5月
1,880万円
2021年9月
1,668万円
2021年9月
1,705万円
2021年9月
1,680万円
2021年11月
1,369万円
2021年11月
1,880万円
2022年6月
1,799万円
2022年6月
1,750万円
2022年9月
1,794万円
2022年9月
1,680万円
2023年1月
1,440万円
2023年1月
1,750万円
2023年3月
1,844万円
2023年3月
1,180万円
2023年4月
1,314万円
2023年4月
1,880万円
2023年4月
1,755万円
2023年4月
1,080万円
2023年7月
1,299万円
2023年7月
1,750万円
2023年10月
1,673万円
2023年10月
1,880万円
2023年10月
1,708万円
2023年10月
1,180万円
2023年11月
1,238万円
2023年11月
1,490万円
2024年2月
1,673万円
2024年2月
1,250万円
2024年3月
1,329万円
2024年3月
1,780万円
2024年9月
1,371万円
2024年9月
1,400万円
2025年4月
1,327万円
2025年4月
2,100万円
2025年9月
1,773万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市渋川1丁目3-11
口コミ・レビュー
草津駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 草津駅まで徒歩3分は本当に便利。駅ビルで買い物や食事も済ませられるし、新快速も停まるので大阪や京都へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、少し歩けばスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。渋川小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 休日は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、挨拶など気持ちよく過ごせます。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。 commutes and daily life are incredibly convenient. Although the building is not new, the location and the convenience of having everything nearby make up for it. For those who prioritize accessibility and city life, it's a great choice.
ファミリー層（元住人）さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りも2LDKから4LDKまであり、選択肢が多いのは良い点。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面でも一定の配慮はされていると感じました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、周辺には商業施設が多く、騒がしく感じる可能性もあります。緑豊かな公園などは少し離れている印象です。
気になる点: 子どもの遊び場が少ないかもしれません。
草津駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いマンションです。ファミリー向けの広めの間取りがあるのも魅力ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でリノベーションが必要になる可能性も。静かな環境を求める方よりは、利便性重視の方におすすめできます。
ペルル草津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ペルル草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／草津駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／草津駅 徒歩3分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
ペルル草津の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／草津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ペルル草津に関するよくある質問
ペルル草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ペルル草津の売却相場はいくらですか？
ペルル草津の売却相場は、JR東海道本線／草津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル草津は築25年ですが売れますか？
ペルル草津は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。