マンション

エスリード西京極第２

京都府京都市右京区西院六反田町18阪急京都本線／西京極駅徒歩7分阪急京都本線／西院駅徒歩15分

エスリード西京極第２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	4LDK	65m²以上	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望, 角部屋希望
5日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	85m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	60m²以上	京都市内で探している, 宅配ボックスあり
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²前後	京都市立西院小学校区希望, オートロック, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	75m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望

夫婦（DINKS）

2日前

4LDK65m²以上

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

5日前

2SLDK85m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

2SLDK60m²以上

京都市内で探している, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK75m²前後

京都市立西院小学校区希望, オートロック, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2SLDK75m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望

上記以外にもエスリード西京極第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西院六反田町18

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩7分阪急京都本線／西院駅徒歩15分

築年月

2007年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

62戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

64.12m² ～ 83.42m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

2241.49m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

大末建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

京都市立西院小学校

中学校区域

京都市立西院中学校

ブランド

エスリード

延床面積

5336.09m²

建築面積

844.02m²

設計会社

星羅建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市右京区西院六反田町18

バルコニー面積

12.06m² ～ 40.05m²

売却査定履歴

エスリード西京極第２の過去の取引実績

直近価格

4,176万円

平均価格

3,852万円

最高値

6,270万円

最安値

2,380万円

上昇傾向（前回比 +596万円）

2,590万円

2012年8月

2,590万

2,380万円

2012年9月

2,380万

2,880万円

2014年2月

2,880万

2,830万円

2014年5月

2,830万

2,580万円

2014年8月

2,580万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,950万円

2016年10月

2,950万

2,980万円

2017年11月

2,980万

3,124万円

2017年11月

3,124万

2,850万円

2018年4月

2,850万

3,045万円

2018年4月

3,045万

3,580万円

2019年4月

3,580万

3,353万円

2019年4月

3,353万

3,580万円

2019年10月

3,580万

3,472万円

2019年10月

3,472万

3,280万円

2019年11月

3,280万

3,504万円

2019年11月

3,504万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,645万円

2020年2月

3,645万

2,990万円

2020年4月

2,990万

3,732万円

2020年4月

3,732万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,449万円

2023年6月

4,449万

4,080万円

2024年4月

4,080万

4,121万円

2024年4月

4,121万

4,173万円

2024年4月

4,173万

3,980万円

2024年7月

3,980万

4,219万円

2024年7月

4,219万

6,270万円

2025年4月

6,270万

5,302万円

2025年4月

5,302万

5,650万円

2025年5月

5,650万

5,509万円

2025年5月

5,509万

4,800万円

2025年6月

4,800万

5,408万円

2025年6月

5,408万

4,280万円

2025年8月

4,280万

4,467万円

2025年8月

4,467万

4,480万円

2025年11月

4,480万

5,130万円

2025年11月

5,130万

3,580万円

2025年12月

3,580万

4,261万円

2025年12月

4,261万

3,580万円

2026年2月

3,580万

4,176万円

2026年2月

4,176万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院六反田町18

口コミ・レビュー

西京区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利で助かっています。

気になる点: 西院駅まで徒歩15分は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、間取りが広く、家族で住むには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすいです。

気になる点: 最新の設備ではないため、一部古さを感じる部分もあります。

エスリード西京極第２は、交通の便が良く、周辺環境も整っているので子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。築年数は経っていますが、総じて満足度の高いマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる箇所もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックも完備されています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西京極駅まで徒歩7分は許容範囲内です。ただ、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

気になる点: 西院駅まで歩くと少し遠く、急いでいる時はバスなどを利用していました。

エスリード西京極第２は、生活に必要な施設が揃っており、静かな環境で過ごしやすいマンションでした。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感がありました。ただ、もう少し駅からの距離が近ければ、より満足度は高かったかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

エスリード西京極第２の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

京都市の他のマンション・物件を見る