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マンション

ローレルコート千里丘アウレリア

大阪府吹田市新芦屋下13-6JR東海道本線／千里丘駅 徒歩12分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分
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🚨 ローレルコート千里丘アウレリア
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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
2日前

子育て世帯

76〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
4日前

子育て世帯

76〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
6日前

子育て世帯

76〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
1週間前

子育て世帯

76〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 吹田市
1週間前

子育て世帯

76〜88m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市新芦屋下13-6
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩12分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分
築年月
2008年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
149戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.73m² ～ 95.54m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
6096.2m²
駐車場数
151
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産レイディクス不動産
施工会社
東海興業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
ブランド
ローレル
備考
●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「業務スーパー千里丘」約80m ●公園「ポケットパーク新芦屋下公園」約10m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●専用庭：あり
延床面積
15928.98m²
建築面積
3382.29m²
設計会社
IAO竹田設計東海興業
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋下13-6
バルコニー面積
12.60m² ～ 34.11m²

ローレルコート千里丘アウレリアの物件固有情報

立地・交通

ローレルコート千里丘アウレリアは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩12分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分。千里丘駅徒歩12分、宇野辺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルコート千里丘アウレリアは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産レイディクス不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.73から95.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルコート千里丘アウレリアの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルコート千里丘アウレリアの過去の取引実績

直近価格

3,785万円

平均価格

3,597万円

最高値

5,380万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 795万円）

ローレルコート千里丘アウレリアの売却査定履歴です。直近価格は3,785万円、平均価格は3,597万円、最高値は5,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市新芦屋下13-6

口コミ・レビュー

千里丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。

気になる点: スーパーがもう少し近いと便利なのですが、車があれば問題ないレベルです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めのリビングで家族がくつろげます。収納も十分あり、使い勝手が良いです。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 洗面台が少し狭く感じることがあります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。日当たりも良く、部屋も明るいです。周辺環境も静かで、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

共働き夫婦_千里丘さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩12分は許容範囲内。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。モノレールも利用できるのは便利。

気になる点: 毎日の通勤では少し遠く感じます。雨の日は傘をさして歩くのが億劫になることも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有スペースの清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、治安は良いと感じます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、休日の過ごし方には少し工夫が必要です。

静かな環境で、日々の生活は快適です。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。築年数を考慮すると、内装や設備は標準的ですが、全体的に手入れが行き届いている印象です。共働きとしては、もう少し駅近だと嬉しいですが、満足度は高いです。

ローレルコート千里丘アウレリアの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルコート千里丘アウレリアは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩12分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／千里丘駅 徒歩12分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ローレルコート千里丘アウレリアの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩12分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート千里丘アウレリアに関するよくある質問

ローレルコート千里丘アウレリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルコート千里丘アウレリアの売却相場はいくらですか？

ローレルコート千里丘アウレリアの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩12分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート千里丘アウレリアは築17年ですが売れますか？

ローレルコート千里丘アウレリアは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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