立地・交通
プラウド吹田千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 72.26〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1LDK / 72.26〜76m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1LDK / 72.26〜76m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 72.26〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1LDK / 72.26〜76m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2LDK / 72.26〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
単身
1LDK / 72.26〜76m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身
1LDK / 72.26〜76m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
2LDK / 72.26〜76m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
単身
1LDK / 72.26〜76m2 / 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
プラウド吹田千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分。千里丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド吹田千里丘は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.26から89.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド吹田千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド吹田千里丘の過去の取引実績
直近価格
5,295万円
平均価格
3,727万円
最高値
5,295万円
最安値
2,780万円
プラウド吹田千里丘の売却査定履歴です。直近価格は5,295万円、平均価格は3,727万円、最高値は5,295万円です。
3,390万円
2011年4月
3,320万円
2011年5月
2,890万円
2011年7月
3,190万円
2011年7月
2,780万円
2011年8月
2,780万円
2013年7月
3,100万円
2013年12月
2,980万円
2014年6月
3,490万円
2020年6月
3,468万円
2020年6月
3,480万円
2020年6月
3,338万円
2020年6月
3,380万円
2020年8月
3,506万円
2020年8月
4,980万円
2021年12月
4,107万円
2021年12月
4,680万円
2022年3月
4,234万円
2022年3月
4,280万円
2022年5月
4,252万円
2022年5月
3,480万円
2024年2月
3,763万円
2024年2月
5,280万円
2026年2月
5,295万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。快速は止まりませんが、各駅停車で大阪駅まで約20分とアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に便利。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、許容範囲内です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。南山田小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在しており、散歩には良いです。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便を感じることもあります。
良い点: プラウドブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、管理は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部には多少の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせています。周辺環境も静かで、駅へのアクセスも悪くないため、総じて満足度は高いです。価格帯を考えると、良い選択だったと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りがゆったりしており、収納も十分確保されている印象でした。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 専有面積によっては、少しコンパクトに感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備もあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 静かな環境で、子育てには向いていると思いました。小学校も近いのは安心材料です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じそうです。また、周辺に飲食店や商業施設が少ないのが気になります。
プラウドブランドという安心感と、落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。お部屋の仕様も満足できるレベルですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
プラウド吹田千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド吹田千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド吹田千里丘は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。