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マンション

プレファシオ住吉公園

大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16南海本線/住吉大社駅 徒歩7分

プレファシオ住吉公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
2DK55m²台

駅徒歩7分以内, 角部屋希望

夫婦+子ども3人

4日前
3LDK65m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

シニア夫婦(住み替え)

6日前
2DK40m²以上

大阪市立安立小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前
3LDK55m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, オートロック

母+子ども1人

1週間前
2DK40m²以上

大阪市立安立小学校区希望, リフォーム済み希望, 上層階希望

上記以外にもプレファシオ住吉公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16
交通
南海本線/住吉大社駅 徒歩7分
築年月
2007年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
24戸
間取り
2DK ~ 3LDK
専有面積
42.48m² ~ 64.74m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
347.7m²
駐車場数
10
建ぺい率
65.89%
容積率
399.86%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立安立小学校
中学校区域
大阪市立住之江中学校
延床面積
1905.59m²
建築面積
229.09m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16
バルコニー面積
9.42m² ~ 12.60m²

売却査定履歴

プレファシオ住吉公園の過去の取引実績

直近価格

1,922万円

平均価格

2,061万円

最高値

2,682万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +42万円

プレファシオ住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は1,922万円、平均価格は2,061万円、最高値は2,682万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16

口コミ・レビュー

住吉区のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩7分と近く、難波や関西空港へのアクセスが良いです。急行は止まりませんが、普通車で十分生活できます。

周辺環境★★★★★

良い点: 住吉公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩に最適です。夏にはお祭りなどもあり、地域のにぎわいを感じられます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備が特別豪華というわけではありません。もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。

住吉公園が近く、子育て環境としても落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも不便しません。築年数は経過していますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積42.48m²~64.74m²で、間取りも2DK~3LDKと多様なニーズに対応できそうです。中古物件として、室内はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新の機能はありません。特にキッチンやバスルームは、リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。

気になる点: 24時間常駐ではないため、緊急時の対応などが少し心配な点です。総戸数も少ないため、住民同士のコミュニティ形成は重要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすそうな環境です。住吉大社や住吉公園が近く、自然を感じられるのは魅力です。安立小学校区域であることも、ファミリー層にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 駅からの距離が徒歩7分なので、もう少し近いとさらに便利だと感じます。また、周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

住吉公園の近くという立地は魅力的ですが、築年数や管理体制、駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。リフォーム済みの物件であれば、コスパの良いマンションと言えるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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