マンション

ベリスタ東淀川大桐

大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩14分阪急京都本線／上新庄駅徒歩24分 JR東海道本線／吹田駅バス20分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	63.59〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
5日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	72〜84m2 / オートロックがあること、大桐小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
6日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	72〜84m2 / オートロックがあること、大桐小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
7日前	大阪府大阪市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	63.59〜70m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	63.59〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

2日前

単身（投資目的）

63.59〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

5日前

夫婦＋子ども2人

72〜84m2 / オートロックがあること、大桐小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

6日前

夫婦＋子ども2人

72〜84m2 / オートロックがあること、大桐小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

7日前

シニア夫婦（住み替え）

63.59〜70m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府大阪市

1週間前

単身（投資目的）

63.59〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4

交通

大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩14分阪急京都本線／上新庄駅徒歩24分 JR東海道本線／吹田駅バス20分

築年月

2009年6月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

696戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

63.59m² ～ 98.13m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東

敷地面積

26356.06m²

駐車場数

699

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産近鉄不動産アーバネックス

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大桐小学校

中学校区域

大桐中学校

備考

●バリアフリー ●管理員常駐棟構成 A棟ウェルカムコート B棟リバービューコート C棟リバーサイドコート D棟フォレストコート E棟ガーデンコート F棟センターコート ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

70215.86m²

建築面積

10263m²

設計会社

アペックス長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4

バルコニー面積

10.78m² ～ 44.95m²

ベリスタ東淀川大桐の物件固有情報

立地・交通

ベリスタ東淀川大桐は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩14分阪急京都本線／上新庄駅徒歩24分 JR東海道本線／吹田駅バス20分。だいどう豊里駅徒歩11分、瑞光四丁目駅徒歩14分、上新庄駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ベリスタ東淀川大桐は築17年（2009年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数696戸の大規模マンションです。分譲会社は藤和不動産近鉄不動産アーバネックス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.59から98.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大桐小学校、大桐中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ベリスタ東淀川大桐の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ベリスタ東淀川大桐の過去の取引実績

直近価格

3,323万円

平均価格

2,647万円

最高値

4,200万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +343万円）

2,490万円

2019年1月

2,490万

2,160万円

2019年1月

2,160万

2,290万円

2019年2月

2,290万

2,125万円

2019年2月

2,125万

2,240万円

2019年2月

2,240万

2,201万円

2019年2月

2,201万

2,400万円

2019年2月

2,400万

2,307万円

2019年2月

2,307万

2,498万円

2019年2月

2,498万

2,032万円

2019年2月

2,032万

2,221万円

2019年2月

2,221万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,348万円

2019年3月

2,348万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,202万円

2019年3月

3,202万

2,290万円

2019年3月

2,290万

2,328万円

2019年3月

2,328万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,035万円

2019年3月

2,035万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,178万円

2019年3月

2,178万

1,998万円

2019年4月

1,998万

2,262万円

2019年4月

2,262万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,144万円

2019年4月

2,144万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,034万円

2019年4月

2,034万

2,400万円

2019年4月

2,400万

2,437万円

2019年4月

2,437万

2,498万円

2019年4月

2,498万

2,069万円

2019年4月

2,069万

2,398万円

2019年4月

2,398万

2,081万円

2019年4月

2,081万

2,070万円

2019年5月

2,070万

2,243万円

2019年5月

2,243万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,132万円

2019年5月

2,132万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,382万円

2019年5月

2,382万

2,089万円

2019年5月

2,089万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,235万円

2019年5月

2,235万

2,380万円

2019年5月

2,380万

1,989万円

2019年5月

1,989万

2,804万円

2019年5月

2,804万

2,490万円

2019年6月

2,490万

2,372万円

2019年6月

2,372万

2,398万円

2019年6月

2,398万

2,330万円

2019年6月

2,330万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,453万円

2019年6月

2,453万

2,598万円

2019年6月

2,598万

2,146万円

2019年6月

2,146万

2,084万円

2019年6月

2,084万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,308万円

2019年6月

2,308万

2,380万円

2019年7月

2,380万

1,997万円

2019年7月

1,997万

2,720万円

2019年7月

2,720万

2,289万円

2019年7月

2,289万

2,290万円

2019年7月

2,290万

2,085万円

2019年7月

2,085万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,405万円

2019年7月

2,405万

2,498万円

2019年8月

2,498万

2,125万円

2019年8月

2,125万

2,370万円

2019年8月

2,370万

2,028万円

2019年8月

2,028万

2,186万円

2019年8月

2,186万

2,420万円

2019年8月

2,420万

2,502万円

2019年8月

2,502万

2,370万円

2019年9月

2,370万

2,032万円

2019年9月

2,032万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,329万円

2019年9月

3,329万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,250万円

2019年9月

2,250万

2,398万円

2019年9月

2,398万

2,169万円

2019年9月

2,169万

2,414万円

2019年9月

2,414万

2,114万円

2019年9月

2,114万

2,358万円

2019年10月

2,358万

2,175万円

2019年10月

2,175万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,301万円

2019年10月

2,301万

2,350万円

2019年10月

2,350万

2,022万円

2019年10月

2,022万

2,298万円

2019年10月

2,298万

2,120万円

2019年10月

2,120万

2,190万円

2019年11月

2,190万

2,101万円

2019年11月

2,101万

2,390万円

2019年11月

2,390万

2,424万円

2019年11月

2,424万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,427万円

2019年11月

2,427万

2,350万円

2019年12月

2,350万

2,036万円

2019年12月

2,036万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,351万円

2019年12月

2,351万

2,070万円

2019年12月

2,070万

2,084万円

2019年12月

2,084万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,027万円

2020年1月

2,027万

2,720万円

2020年1月

2,720万

2,314万円

2020年1月

2,314万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,328万円

2020年2月

2,328万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,207万円

2020年3月

2,207万

1,980万円

2020年4月

1,980万

2,231万円

2020年4月

2,231万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,559万円

2020年4月

2,559万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,695万円

2020年4月

2,695万

2,200万円

2020年4月

2,200万

2,180万円

2020年4月

2,180万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,372万円

2020年4月

2,372万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,475万円

2020年6月

2,475万

2,720万円

2020年7月

2,720万

2,309万円

2020年7月

2,309万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,571万円

2020年8月

2,571万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,476万円

2020年9月

2,476万

1,980万円

2020年10月

1,980万

2,225万円

2020年10月

2,225万

2,698万円

2020年10月

2,698万

2,558万円

2020年10月

2,558万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,392万円

2020年10月

2,392万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,247万円

2020年11月

2,247万

2,580万円

2020年11月

2,580万

2,439万円

2020年11月

2,439万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,750万円

2020年11月

2,750万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,373万円

2020年12月

2,373万

1,980万円

2020年12月

1,980万

2,123万円

2020年12月

2,123万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,242万円

2020年12月

2,242万

2,720万円

2021年1月

2,720万

2,229万円

2021年1月

2,229万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,263万円

2021年1月

2,263万

2,600万円

2021年1月

2,600万

2,402万円

2021年1月

2,402万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,468万円

2021年2月

2,468万

2,470万円

2021年2月

2,470万

2,322万円

2021年2月

2,322万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,516万円

2021年2月

2,516万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,173万円

2021年2月

2,173万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,223万円

2021年3月

2,223万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,183万円

2021年4月

2,183万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,292万円

2021年4月

2,292万

2,390万円

2021年4月

2,390万

2,306万円

2021年4月

2,306万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,197万円

2021年4月

2,197万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,844万円

2021年4月

2,844万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,463万円

2021年5月

2,463万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,281万円

2021年5月

2,281万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,245万円

2021年5月

2,245万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,452万円

2021年5月

2,452万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,314万円

2021年6月

2,314万

2,600万円

2021年6月

2,600万

2,386万円

2021年6月

2,386万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,258万円

2021年7月

2,258万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,254万円

2021年8月

2,254万

3,480万円

2021年9月

3,480万

3,156万円

2021年9月

3,156万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,217万円

2021年9月

2,217万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,286万円

2021年10月

2,286万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,428万円

2021年10月

2,428万

2,603万円

2021年10月

2,603万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,521万円

2021年11月

2,521万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,725万円

2021年11月

2,725万

2,698万円

2021年12月

2,698万

2,496万円

2021年12月

2,496万

2,600万円

2022年2月

2,600万

2,605万円

2022年2月

2,605万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,263万円

2022年2月

2,263万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,273万円

2022年3月

2,273万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,378万円

2022年5月

2,378万

3,480万円

2022年8月

3,480万

2,831万円

2022年8月

2,831万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,467万円

2022年8月

2,467万

2,950万円

2022年8月

2,950万

2,925万円

2022年8月

2,925万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,914万円

2022年10月

2,914万

3,280万円

2022年11月

3,280万

2,804万円

2022年11月

2,804万

3,380万円

2022年11月

3,380万

3,113万円

2022年11月

3,113万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,797万円

2023年1月

2,797万

3,180万円

2023年2月

3,180万

2,844万円

2023年2月

2,844万

3,081万円

2023年2月

3,081万

2,598万円

2023年3月

2,598万

2,796万円

2023年3月

2,796万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,818万円

2023年3月

2,818万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,191万円

2023年3月

3,191万

2,750万円

2023年4月

2,750万

2,967万円

2023年4月

2,967万

2,790万円

2023年5月

2,790万

2,728万円

2023年5月

2,728万

2,890万円

2023年6月

2,890万

2,918万円

2023年6月

2,918万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,861万円

2023年6月

2,861万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,838万円

2023年9月

2,838万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,646万円

2023年9月

2,646万

2,797万円

2023年9月

2,797万

2,790万円

2023年9月

2,790万

2,788万円

2023年9月

2,788万

2,703万円

2023年9月

2,703万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,176万円

2023年10月

3,176万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,063万円

2023年10月

3,063万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,762万円

2023年11月

2,762万

2,680万円

2023年12月

2,680万

3,173万円

2023年12月

3,173万

2,650万円

2023年12月

2,650万

2,708万円

2023年12月

2,708万

2,890万円

2023年12月

2,890万

2,764万円

2023年12月

2,764万

2,741万円

2023年12月

2,741万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,354万円

2024年1月

2,354万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,326万円

2024年3月

2,326万

2,550万円

2024年3月

2,550万

2,396万円

2024年3月

2,396万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,659万円

2024年3月

2,659万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,610万円

2024年4月

2,610万

2,450万円

2024年4月

2,450万

2,317万円

2024年4月

2,317万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,296万円

2024年4月

2,296万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,302万円

2024年6月

2,302万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,505万円

2024年7月

2,505万

2,350万円

2024年7月

2,350万

2,327万円

2024年7月

2,327万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,599万円

2024年8月

2,599万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,641万円

2024年8月

2,641万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,317万円

2024年9月

2,317万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,561万円

2024年9月

2,561万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,606万円

2024年9月

2,606万

3,999万円

2024年10月

3,999万

2,879万円

2024年10月

2,879万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,737万円

2024年11月

2,737万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,527万円

2024年11月

2,527万

3,580万円

2024年12月

3,580万

2,842万円

2024年12月

2,842万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,694万円

2024年12月

2,694万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,316万円

2025年1月

2,316万

2,780万円

2025年1月

2,780万

2,826万円

2025年1月

2,826万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,826万円

2025年2月

2,826万

3,280万円

2025年4月

3,280万

2,882万円

2025年4月

2,882万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,443万円

2025年4月

2,443万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,090万円

2025年6月

3,090万

3,000万円

2025年6月

3,000万

2,502万円

2025年6月

2,502万

4,200万円

2025年7月

4,200万

3,855万円

2025年7月

3,855万

2,880万円

2025年7月

2,880万

3,078万円

2025年7月

3,078万

2,500万円

2025年8月

2,500万

2,512万円

2025年8月

2,512万

2,880万円

2025年8月

2,880万

2,989万円

2025年8月

2,989万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,202万円

2025年8月

3,202万

3,580万円

2025年8月

3,580万

3,143万円

2025年8月

3,143万

3,080万円

2025年9月

3,080万

3,132万円

2025年9月

3,132万

3,480万円

2025年9月

3,480万

3,433万円

2025年9月

3,433万

3,590万円

2025年10月

3,590万

2,757万円

2025年10月

2,757万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,165万円

2025年11月

3,165万

2,680万円

2025年11月

2,680万

3,105万円

2025年11月

3,105万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,929万円

2025年12月

3,929万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,157万円

2025年12月

3,157万

3,590万円

2025年12月

3,590万

2,792万円

2025年12月

2,792万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,174万円

2025年12月

3,174万

3,680万円

2026年1月

3,680万

3,998万円

2026年1月

3,998万

3,498万円

2026年1月

3,498万

2,630万円

2026年1月

2,630万

3,490万円

2026年1月

3,490万

2,864万円

2026年1月

2,864万

2,600万円

2026年1月

2,600万

2,777万円

2026年1月

2,777万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,868万円

2026年2月

2,868万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,074万円

2026年2月

3,074万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,287万円

2026年2月

3,287万

2,600万円

2026年2月

2,600万

2,880万円

2026年2月

2,880万

3,498万円

2026年2月

3,498万

2,688万円

2026年2月

2,688万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,413万円

2026年2月

3,413万

3,732万円

2026年2月

3,732万

3,490万円

2026年2月

3,490万

2,883万円

2026年2月

2,883万

2,850万円

2026年2月

2,850万

3,175万円

2026年2月

3,175万

3,680万円

2026年2月

3,680万

4,121万円

2026年2月

4,121万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,313万円

2026年3月

3,313万

2,780万円

2026年3月

2,780万

3,080万円

2026年3月

3,080万

3,498万円

2026年3月

3,498万

2,708万円

2026年3月

2,708万

3,719万円

2026年3月

3,719万

2,980万円

2026年3月

2,980万

3,323万円

2026年3月

3,323万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4

口コミ・レビュー

ファミリー層の大阪ライフさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園やスーパーが複数あり、子育てしやすい環境です。大桐小学校も学区内で安心感があります。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネック。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは広々としていて高級感があります。大規模マンションならではの安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に仕事をしてくださっています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

696戸という規模なので、住民同士の交流は少ないですが、その分プライバシーは守られています。子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅までの距離だけが少し残念ですが、全体的には満足しています。

コスパ重視の社会人さん居住者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: だいどう豊里駅や瑞光四丁目駅まで徒歩圏内なのは良い点です。今里筋線で都心へのアクセスも悪くないです。自転車があれば上新庄駅や吹田駅も利用できます。

気になる点: 乗り換えが必要な場合が多く、少し時間がかかります。JRや阪急沿線に比べて、少し利便性に劣るかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、快適に過ごせます。収納スペースも十分で、生活しやすいです。日当たりも良好な部屋が多いと思います。

気になる点: 築年数なりに、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる部分もあるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな環境なのは良いですが、繁華街のような賑やかさはありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られます。

価格帯を考えると、広さや設備面で十分なマンションだと思います。駅からの距離はもう少し近いと嬉しいですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれているので、安心して暮らせます。コスパを重視するなら選択肢に入る物件です。

ベリスタ東淀川大桐の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ベリスタ東淀川大桐は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩14分阪急京都本線／上新庄駅徒歩24分 JR東海道本線／吹田駅バス20分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ベリスタ東淀川大桐の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩14分阪急京都本線／上新庄駅徒歩24分 JR東海道本線／吹田駅バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ベリスタ東淀川大桐に関するよくある質問

ベリスタ東淀川大桐の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ベリスタ東淀川大桐の売却相場はいくらですか？

ベリスタ東淀川大桐の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩11分大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩14分阪急京都本線／上新庄駅徒歩24分 JR東海道本線／吹田駅バス20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベリスタ東淀川大桐は築16年ですが売れますか？

ベリスタ東淀川大桐は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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