マンション

ベリスタ都島毛馬橋

大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩20分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩24分 JR東海道本線／大阪駅バス12分

ベリスタ都島毛馬橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	95m²前後	駅徒歩15分以内, 眺望重視, オートロック
2日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	80m²台	築20年前後まで検討, 角部屋希望
4日前	共働き夫婦	2LDK	55m²以上	淀川小学校区希望, 駐車場あり希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望
6日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	80m²前後	淀川小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1日前

4LDK95m²前後

駅徒歩15分以内, 眺望重視, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

2日前

2LDK80m²台

築20年前後まで検討, 角部屋希望

共働き夫婦

4日前

2LDK55m²以上

淀川小学校区希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

4LDK60m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

6日前

2LDK80m²前後

淀川小学校区希望, すぐ住める状態, ペット可必須

上記以外にもベリスタ都島毛馬橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩20分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩24分 JR東海道本線／大阪駅バス12分

築年月

2008年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

72戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.20m² ～ 94.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南東

敷地面積

2200.71m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

250.32%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

大末建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

淀川小学校

中学校区域

淀川中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ毛馬店」約550m ●「毛馬中央公園」約10m ●「福愛会いんべ診療所」約410m ●「スギ薬局」約350m ●「ニシワキ診療所」約540m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

5891.53m²

建築面積

914.98m²

設計会社

永都設計

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24

バルコニー面積

11.08m² ～ 22.83m²

売却査定履歴

ベリスタ都島毛馬橋の過去の取引実績

直近価格

4,501万円

平均価格

3,152万円

最高値

4,501万円

最安値

2,000万円

上昇傾向（前回比 +21万円）

2,000万円

2010年2月

2,000万

2,800万円

2011年11月

2,800万

2,180万円

2012年10月

2,180万

2,980万円

2012年10月

2,980万

2,880万円

2012年10月

2,880万

2,480万円

2012年12月

2,480万

3,280万円

2013年4月

3,280万

2,980万円

2013年7月

2,980万

2,530万円

2014年11月

2,530万

2,530万円

2014年12月

2,530万

2,659万円

2014年12月

2,659万

2,450万円

2015年2月

2,450万

2,617万円

2015年2月

2,617万

3,180万円

2015年5月

3,180万

3,212万円

2015年5月

3,212万

2,670万円

2015年6月

2,670万

2,427万円

2015年6月

2,427万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,662万円

2015年6月

2,662万

2,300万円

2015年9月

2,300万

2,675万円

2015年9月

2,675万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,569万円

2015年10月

2,569万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,638万円

2015年10月

2,638万

3,180万円

2015年11月

3,180万

3,271万円

2015年11月

3,271万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,302万円

2015年11月

2,302万

2,450万円

2015年12月

2,450万

2,599万円

2015年12月

2,599万

2,670万円

2015年12月

2,670万

2,311万円

2015年12月

2,311万

3,480万円

2016年1月

3,480万

3,253万円

2016年1月

3,253万

2,300万円

2016年3月

2,300万

2,646万円

2016年3月

2,646万

2,580万円

2016年4月

2,580万

2,701万円

2016年4月

2,701万

2,490万円

2016年4月

2,490万

2,450万円

2016年5月

2,450万

2,467万円

2016年5月

2,467万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,223万円

2016年5月

2,223万

2,450万円

2016年6月

2,450万

2,516万円

2016年6月

2,516万

2,080万円

2016年10月

2,080万

2,135万円

2016年10月

2,135万

2,280万円

2016年11月

2,280万

2,347万円

2016年11月

2,347万

2,455万円

2016年11月

2,455万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,104万円

2016年12月

3,104万

2,450万円

2016年12月

2,450万

2,466万円

2016年12月

2,466万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,223万円

2016年12月

2,223万

2,190万円

2017年1月

2,190万

2,432万円

2017年1月

2,432万

3,250万円

2017年1月

3,250万

3,107万円

2017年1月

3,107万

2,400万円

2017年1月

2,400万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,450万円

2017年11月

2,450万

2,970万円

2017年11月

2,970万

3,150万円

2018年1月

3,150万

2,911万円

2018年1月

2,911万

2,430万円

2018年5月

2,430万

2,470万円

2018年5月

2,470万

2,150万円

2018年8月

2,150万

2,042万円

2018年8月

2,042万

3,380万円

2019年5月

3,380万

3,252万円

2019年5月

3,252万

2,080万円

2019年5月

2,080万

2,257万円

2019年5月

2,257万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,975万円

2019年5月

2,975万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,805万円

2019年5月

2,805万

3,490万円

2023年9月

3,490万

3,814万円

2023年9月

3,814万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,269万円

2023年12月

3,269万

3,380万円

2024年1月

3,380万

3,197万円

2024年1月

3,197万

4,180万円

2024年1月

4,180万

4,077万円

2024年1月

4,077万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,255万円

2024年4月

3,255万

3,798万円

2024年6月

3,798万

3,153万円

2024年6月

3,153万

3,383万円

2024年6月

3,383万

4,480万円

2024年6月

4,480万

3,929万円

2024年6月

3,929万

3,698万円

2024年10月

3,698万

3,498万円

2024年10月

3,498万

3,798万円

2024年10月

3,798万

3,540万円

2024年10月

3,540万

4,380万円

2024年11月

4,380万

4,317万円

2024年11月

4,317万

3,598万円

2024年11月

3,598万

3,701万円

2024年11月

3,701万

3,498万円

2024年12月

3,498万

3,670万円

2024年12月

3,670万

3,399万円

2025年3月

3,399万

3,663万円

2025年3月

3,663万

4,080万円

2025年3月

4,080万

4,287万円

2025年3月

4,287万

4,000万円

2025年3月

4,000万

4,308万円

2025年3月

4,308万

3,498万円

2025年6月

3,498万

3,697万円

2025年6月

3,697万

3,980万円

2025年7月

3,980万

4,426万円

2025年7月

4,426万

3,299万円

2025年8月

3,299万

3,473万円

2025年8月

3,473万

4,280万円

2025年9月

4,280万

4,450万円

2025年9月

4,450万

3,199万円

2025年9月

3,199万

3,266万円

2025年9月

3,266万

4,150万円

2025年10月

4,150万

4,127万円

2025年10月

4,127万

4,150万円

2025年12月

4,150万

4,163万円

2025年12月

4,163万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,326万円

2025年12月

4,326万

3,099万円

2025年12月

3,099万

3,280万円

2025年12月

3,280万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,411万円

2025年12月

4,411万

4,150万円

2026年1月

4,150万

4,194万円

2026年1月

4,194万

3,099万円

2026年2月

3,099万

3,317万円

2026年2月

3,317万

4,150万円

2026年2月

4,150万

4,179万円

2026年2月

4,179万

4,150万円

2026年3月

4,150万

4,188万円

2026年3月

4,188万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,769万円

2026年3月

3,769万

4,480万円

2026年3月

4,480万

4,501万円

2026年3月

4,501万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24

口コミ・レビュー

都島ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川小学校区で子育て世代には安心。近くに公園もいくつかあり、週末に子供を連れて行きやすいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があります。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。植栽の手入れも行き届いています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、訪問者も確認できるので、女性の一人暮らしでも比較的安心できるかと思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かるとより安心できます。

全体的に落ち着いた住環境で、子育てしやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので、慣れてしまえばそこまで気になりません。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 都島駅まで徒歩20分は、毎日の通勤では少し遠いかもしれません。バスで大阪駅まで行けるのは便利ですが、ラッシュ時は混雑します。天六も徒歩圏内ですが、こちらも距離があります。

気になる点: もう少し駅に近いと、利便性が格段に上がると思います。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。リビングも明るく、設備も特に不便なく使えています。眺望も比較的良い部屋が多いのではないでしょうか。

気になる点: 築年数なりの劣化は少し見られます。特に水回りは、リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。スーパーやコンビニが近くにあるのは良い点です。淀川河川敷も近く、散歩やジョギングには最適です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、賑やかな繁華街は近くにありません。静かさを求める人には良いですが、活気のあるエリアを好む人には物足りないかもしれません。

立地は少し郊外ですが、静かで住みやすい環境です。日勤管理なので、平日は安心できます。部屋の仕様は満足していますが、駅までの距離だけが少しネックです。車があれば便利かもしれません。全体的には、価格とのバランスを考えると悪くない物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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