マンション

キングマンション市岡みなとベルクス

大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1JR大阪環状線／弁天町駅徒歩6分

キングマンション市岡みなとベルクスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²以上	市岡小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	60m²以上	駅徒歩6分以内, ペット可必須
7日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	75m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	75m²台	大阪市内で探している, 南向き希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

4日前

4LDK65m²以上

市岡小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

3LDK60m²以上

駅徒歩6分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

7日前

3LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK75m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

単身（投資目的）

1週間前

3LDK75m²台

大阪市内で探している, 南向き希望, オートロック

上記以外にもキングマンション市岡みなとベルクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩6分

築年月

2009年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

53戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.80m² ～ 87.25m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西南西

敷地面積

767.04m²

駐車場数

建ぺい率

80%・100%

容積率

400%・603.5%

分譲会社

阪神住建

施工会社

株木建設

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

市岡小学校

中学校区域

港南中学校

延床面積

5463.79m²

建築面積

450m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1

バルコニー面積

5.70m² ～ 16.00m²

売却査定履歴

キングマンション市岡みなとベルクスの過去の取引実績

直近価格

4,962万円

平均価格

3,509万円

最高値

5,490万円

最安値

2,230万円

下落傾向（前回比 18万円）

2,980万円

2010年12月

2,980万

2,680万円

2012年3月

2,680万

2,280万円

2012年8月

2,280万

2,590万円

2012年9月

2,590万

2,690万円

2012年12月

2,690万

2,380万円

2013年7月

2,380万

2,300万円

2013年8月

2,300万

2,230万円

2013年8月

2,230万

2,250万円

2013年9月

2,250万

2,880万円

2013年10月

2,880万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,804万円

2014年12月

2,804万

2,780万円

2015年3月

2,780万

2,790万円

2015年3月

2,790万

2,780万円

2015年8月

2,780万

2,904万円

2015年8月

2,904万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,512万円

2015年11月

2,512万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,548万円

2016年10月

2,548万

3,450万円

2016年11月

3,450万

2,767万円

2016年11月

2,767万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,587万円

2017年1月

3,587万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,996万円

2017年4月

2,996万

3,380万円

2017年5月

3,380万

3,605万円

2017年5月

3,605万

2,590万円

2017年9月

2,590万

2,679万円

2017年9月

2,679万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,984万円

2017年10月

2,984万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,838万円

2017年11月

2,838万

2,980万円

2018年9月

2,980万

3,008万円

2018年9月

3,008万

3,480万円

2018年11月

3,480万

3,465万円

2018年11月

3,465万

3,850万円

2019年2月

3,850万

3,938万円

2019年2月

3,938万

4,080万円

2019年2月

4,080万

3,627万円

2019年2月

3,627万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,918万円

2019年4月

3,918万

3,467万円

2019年4月

3,467万

3,880万円

2019年6月

3,880万

4,174万円

2019年6月

4,174万

3,280万円

2019年7月

3,280万

3,759万円

2019年7月

3,759万

3,780万円

2019年8月

3,780万

4,242万円

2019年8月

4,242万

3,300万円

2020年10月

3,300万

3,584万円

2020年10月

3,584万

3,585万円

2020年10月

3,585万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,355万円

2021年2月

3,355万

3,353万円

2021年2月

3,353万

4,200万円

2021年6月

4,200万

4,156万円

2021年6月

4,156万

4,101万円

2021年6月

4,101万

4,190万円

2022年5月

4,190万

4,117万円

2022年5月

4,117万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,786万円

2022年6月

3,786万

4,380万円

2022年8月

4,380万

4,475万円

2022年8月

4,475万

4,099万円

2022年9月

4,099万

4,121万円

2022年9月

4,121万

3,999万円

2022年10月

3,999万

4,191万円

2022年10月

4,191万

3,880万円

2022年11月

3,880万

4,260万円

2022年11月

4,260万

3,899万円

2022年12月

3,899万

3,776万円

2022年12月

3,776万

3,300万円

2023年1月

3,300万

3,313万円

2023年1月

3,313万

3,890万円

2023年3月

3,890万

3,639万円

2023年3月

3,639万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,858万円

2023年4月

3,858万

3,490万円

2023年5月

3,490万

3,504万円

2023年5月

3,504万

3,980万円

2024年4月

3,980万

3,835万円

2024年4月

3,835万

4,980万円

2024年11月

4,980万

3,959万円

2024年11月

3,959万

4,949万円

2025年3月

4,949万

4,408万円

2025年3月

4,408万

5,490万円

2025年11月

5,490万

4,943万円

2025年11月

4,943万

4,980万円

2026年2月

4,980万

4,962万円

2026年2月

4,962万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1

口コミ・レビュー

弁天町住民Aさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩6分と近く、大阪市内へのアクセスが抜群。地下鉄中央線も利用でき、移動に便利。

気になる点: 環状線はラッシュ時の混雑がやや気になる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利。

築10年以上経ちますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。周辺の再開発も進んでおり、今後の発展にも期待しています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがある。バルコニーも比較的広い印象。

気になる点: 築年数相応の設備感はある。最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンも完備。

気になる点: 総戸数が53戸と、大規模マンションに比べると管理組合の活動は小規模になりそう。

価格・コスパ★★★★☆

良い点: 立地や広さを考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯と感じる。資産価値も安定していると思われる。

気になる点: 周辺の築浅物件と比較すると、デザイン性や設備面で見劣りする部分もある。

駅からの距離や周辺環境は申し分ないのですが、室内設備は少し古さを感じます。ただ、価格帯を考えると妥協できる範囲かもしれません。日勤管理は安心材料です。リセールバリューも期待できそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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