マンション

エステムコート大阪ベイエリア

大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6JR大阪環状線／弁天町駅徒歩5分

エステムコート大阪ベイエリアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	1K	40m²台	大阪市立市岡小学校区希望, 南向き希望, 管理体制重視
5日前	定年前の住み替え検討	2K	40m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望
1週間前	母＋子ども1人	1K	40m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	2K	40m²以上	駅徒歩5分以内, オートロック, 駐車場あり希望
1週間前	共働き夫婦	1K	40m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

2日前

1K40m²台

大阪市立市岡小学校区希望, 南向き希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

5日前

2K40m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

母＋子ども1人

1週間前

1K40m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

2K40m²以上

駅徒歩5分以内, オートロック, 駐車場あり希望

共働き夫婦

1週間前

1K40m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

上記以外にもエステムコート大阪ベイエリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩5分

築年月

2008年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

117戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

20.60m² ～ 21.20m²

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

627.21m²

駐車場数

建ぺい率

80%・58.82%

容積率

400%・399.86%

分譲会社

日商エステム

施工会社

福田組

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立市岡小学校

中学校区域

大阪市立港南中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

種別

投資向けマンション

延床面積

3137.29m²

建築面積

368.92m²

設計会社

アルバーノスパッジオ設計事ティーエムエッチ

所在地(住所)

大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6

バルコニー面積

2.73m² ～ 5.83m²

売却査定履歴

エステムコート大阪ベイエリアの過去の取引実績

直近価格

1,436万円

平均価格

1,138万円

最高値

1,500万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 63万円）

900万円

2011年7月

900万

1,280万円

2012年10月

1,280万

1,080万円

2015年8月

1,080万

1,041万円

2015年8月

1,041万

900万円

2016年1月

900万

940万円

2016年1月

940万

1,050万円

2016年2月

1,050万

994万円

2016年2月

994万

850万円

2016年4月

850万

921万円

2016年4月

921万

1,000万円

2016年4月

1,000万

962万円

2016年4月

962万

980万円

2016年6月

980万

885万円

2016年6月

885万

1,100万円

2016年7月

1,100万

924万円

2016年7月

924万

1,080万円

2016年8月

1,080万

949万円

2016年8月

949万

1,030万円

2016年9月

1,030万

958万円

2016年9月

958万

1,080万円

2016年11月

1,080万

1,024万円

2016年11月

1,024万

990万円

2016年11月

990万

1,014万円

2016年11月

1,014万

1,030万円

2017年5月

1,030万

988万円

2017年5月

988万

998万円

2017年5月

998万

938万円

2017年5月

938万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,059万円

2017年11月

1,059万

1,030万円

2017年11月

1,030万

984万円

2017年11月

984万

1,150万円

2018年1月

1,150万

1,023万円

2018年1月

1,023万

1,130万円

2018年1月

1,130万

1,076万円

2018年1月

1,076万

1,200万円

2018年5月

1,200万

1,122万円

2018年5月

1,122万

1,110万円

2018年5月

1,110万

1,140万円

2018年6月

1,140万

1,067万円

2018年6月

1,067万

1,150万円

2018年7月

1,150万

1,146万円

2018年7月

1,146万

1,500万円

2018年7月

1,500万

1,220万円

2018年7月

1,220万

1,130万円

2018年7月

1,130万

1,200万円

2018年7月

1,200万

1,151万円

2018年7月

1,151万

1,100万円

2018年9月

1,100万

1,137万円

2018年9月

1,137万

1,000万円

2018年10月

1,000万

1,116万円

2018年10月

1,116万

1,330万円

2018年10月

1,330万

1,215万円

2018年10月

1,215万

1,169万円

2018年10月

1,169万

1,200万円

2018年12月

1,200万

1,152万円

2018年12月

1,152万

1,150万円

2019年1月

1,150万

1,160万円

2019年1月

1,160万

990万円

2019年1月

990万

1,111万円

2019年1月

1,111万

1,500万円

2019年1月

1,500万

1,162万円

2019年1月

1,162万

1,130万円

2019年1月

1,130万

1,161万円

2019年1月

1,161万

1,220万円

2019年3月

1,220万

1,179万円

2019年3月

1,179万

1,140万円

2019年4月

1,140万

1,140万円

2019年4月

1,140万

1,080万円

2019年5月

1,080万

1,137万円

2019年5月

1,137万

1,150万円

2019年5月

1,150万

1,133万円

2019年5月

1,133万

1,200万円

2019年5月

1,200万

1,158万円

2019年5月

1,158万

1,270万円

2019年5月

1,270万

1,149万円

2019年5月

1,149万

1,200万円

2019年6月

1,200万

1,172万円

2019年6月

1,172万

1,100万円

2019年7月

1,100万

1,172万円

2019年7月

1,172万

1,110万円

2019年7月

1,110万

1,100万円

2019年7月

1,100万

1,400万円

2019年8月

1,400万

1,189万円

2019年8月

1,189万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,205万円

2019年8月

1,205万

1,220万円

2019年8月

1,220万

1,218万円

2019年8月

1,218万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,225万円

2019年9月

1,225万

1,330万円

2019年9月

1,330万

1,202万円

2019年9月

1,202万

1,170万円

2019年9月

1,170万

1,199万円

2019年9月

1,199万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,150万円

2019年10月

1,150万

1,190万円

2019年10月

1,190万

1,148万円

2019年10月

1,148万

1,140万円

2020年1月

1,140万

1,170万円

2020年1月

1,170万

1,200万円

2020年1月

1,200万

1,217万円

2020年1月

1,217万

1,150万円

2020年2月

1,150万

1,206万円

2020年2月

1,206万

1,130万円

2020年2月

1,130万

1,165万円

2020年2月

1,165万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,219万円

2020年3月

1,219万

1,140万円

2020年3月

1,140万

1,148万円

2020年3月

1,148万

1,170万円

2020年4月

1,170万

1,146万円

2020年4月

1,146万

1,150万円

2020年4月

1,150万

1,134万円

2020年4月

1,134万

1,080万円

2020年4月

1,080万

1,122万円

2020年4月

1,122万

1,050万円

2020年6月

1,050万

1,043万円

2020年6月

1,043万

1,130万円

2020年7月

1,130万

1,145万円

2020年7月

1,145万

1,120万円

2020年7月

1,120万

1,110万円

2020年7月

1,110万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,151万円

2020年10月

1,151万

1,030万円

2020年10月

1,030万

1,156万円

2020年10月

1,156万

1,250万円

2020年11月

1,250万

1,073万円

2020年11月

1,073万

1,105万円

2020年11月

1,105万

1,030万円

2020年12月

1,030万

1,034万円

2020年12月

1,034万

1,120万円

2021年1月

1,120万

1,110万円

2021年1月

1,110万

1,170万円

2021年2月

1,170万

1,158万円

2021年2月

1,158万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,160万円

2021年4月

1,160万

1,090万円

2021年4月

1,090万

1,092万円

2021年4月

1,092万

1,100万円

2021年4月

1,100万

1,161万円

2021年4月

1,161万

980万円

2021年5月

980万

1,026万円

2021年5月

1,026万

1,100万円

2021年6月

1,100万

1,082万円

2021年6月

1,082万

1,120万円

2021年7月

1,120万

1,097万円

2021年7月

1,097万

1,170万円

2021年8月

1,170万

1,129万円

2021年8月

1,129万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,153万円

2021年11月

1,153万

1,100万円

2021年12月

1,100万

1,095万円

2021年12月

1,095万

1,100万円

2022年3月

1,100万

1,122万円

2022年3月

1,122万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,145万円

2022年10月

1,145万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,142万円

2023年5月

1,142万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,215万円

2023年6月

1,215万

1,500万円

2025年7月

1,500万

1,498万円

2025年7月

1,498万

1,499万円

2026年1月

1,499万

1,436万円

2026年1月

1,436万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6

口コミ・レビュー

弁天町住民20代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩5分と非常に近く、JR環状線で大阪市内各方面へのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気があり、日用品の買い物には困りません。少し歩けば海遊館やUSJ方面にもアクセスできるので、休日の楽しみも多いです。静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあり、賑やかなのは良いですが、場所によっては車の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、管理人さんの対応も丁寧だと感じています。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあり、最新の設備はありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。

弁天町駅からの近さと、大阪市内へのアクセスの良さが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。周辺環境も便利で、生活コストを抑えつつ都市部で暮らしたい方におすすめできるマンションです。

大阪ベイエリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、1Kの間取りは一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレの設備は、必要最低限ですが、一人で使う分には機能的だと思います。

気になる点: 収納スペースがやや少ない印象です。家具の配置によっては、部屋が狭く感じてしまうかもしれません。築年数なりの設備なので、最新のものを期待する方には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面での安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしているように見受けられました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕計画について、もう少し情報があれば安心できます。

価格・コスパ★★★★☆

良い点: 大阪市内、特に駅近でこの価格帯は魅力的だと感じます。広さや設備にこだわりがなければ、コスパの良い物件と言えるでしょう。賃貸に出す際も、立地が良いので安定した需要が見込めそうです。

気になる点: 専有面積が狭いため、将来的な家族構成の変化には対応しにくいかもしれません。

弁天町駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、大阪市内へのアクセスも抜群です。1Kの間取りは単身者には十分ですが、広さや設備にこだわりたい方には少し物足りないかもしれません。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと思います。周辺環境も便利で、生活しやすいエリアです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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