立地・交通
エステムコート難波センチュリオは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分。難波駅徒歩2分、なんば駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート難波センチュリオ
1,100万1,350万900万1,400万1,200万1,190万1,190万1,143万1,190万1,143万1,100万1,117万1,250万1,127万1,190万1,136万1,350万1,235万1,250万1,138万1,150万1,238万1,300万1,233万1,210万1,237万1,150万1,236万1,450万1,226万1,490万1,283万1,380万1,308万1,650万1,421万1,450万1,451万1,250万1,358万1,388万1,361万1,230万1,311万1,327万1,250万1,345万1,380万1,348万1,350万1,290万1,344万1,270万1,294万1,300万1,349万1,220万1,196万1,490万1,228万1,350万1,274万1,440万1,330万1,300万1,301万1,440万1,341万1,470万1,367万1,695万1,519万1,695万1,528万1,850万1,631万1,695万1,683万1,500万1,678万1,700万1,699万1,850万1,665万1,850万1,693万
マンション
エステムコート難波センチュリオ
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4南海高野線／難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 エステムコート難波センチュリオ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、南海高野線／難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、南海高野線／難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 18.9〜19.8m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4
交通
南海高野線／難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分
築年月
2008年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
102戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
18.90m² ～ 19.80m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
503.18m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%・54.03%
容積率
400%・399.08%
分譲会社
日商エステム
施工会社
福田組
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
2469.64m²
建築面積
271.9m²
設計会社
Cube設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4
バルコニー面積
2.33m² ～ 4.20m²
エステムコート難波センチュリオの物件固有情報
建物スペック
エステムコート難波センチュリオは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約18.9から19.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立浪速小学校、大阪市立日本橋中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート難波センチュリオの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート難波センチュリオの過去の取引実績
直近価格
1,693万円
平均価格
1,360万円
最高値
1,850万円
最安値
900万円
下落傾向（前回比 157万円）
エステムコート難波センチュリオの売却査定履歴です。直近価格は1,693万円、平均価格は1,360万円、最高値は1,850万円です。
1,100万円
2009年10月
1,350万円
2011年2月
900万円
2013年2月
1,400万円
2013年6月
1,200万円
2013年8月
1,190万円
2014年9月
1,190万円
2014年12月
1,143万円
2014年12月
1,190万円
2015年6月
1,143万円
2015年6月
1,100万円
2015年7月
1,117万円
2015年7月
1,250万円
2015年12月
1,127万円
2015年12月
1,190万円
2015年12月
1,136万円
2015年12月
1,350万円
2016年8月
1,235万円
2016年8月
1,250万円
2016年10月
1,138万円
2016年10月
1,150万円
2016年11月
1,238万円
2016年11月
1,300万円
2016年11月
1,233万円
2016年11月
1,210万円
2016年12月
1,237万円
2016年12月
1,150万円
2017年5月
1,236万円
2017年5月
1,450万円
2017年5月
1,226万円
2017年5月
1,490万円
2017年9月
1,283万円
2017年9月
1,380万円
2018年6月
1,308万円
2018年6月
1,650万円
2018年8月
1,421万円
2018年8月
1,450万円
2018年9月
1,451万円
2018年9月
1,250万円
2018年9月
1,358万円
2018年9月
1,388万円
2018年9月
1,361万円
2018年9月
1,230万円
2018年10月
1,311万円
2018年10月
1,327万円
2018年10月
1,250万円
2018年10月
1,345万円
2018年10月
1,380万円
2019年1月
1,348万円
2019年1月
1,350万円
2019年1月
1,290万円
2019年4月
1,344万円
2019年4月
1,270万円
2019年8月
1,294万円
2019年8月
1,300万円
2019年10月
1,349万円
2019年10月
1,220万円
2020年4月
1,196万円
2020年4月
1,490万円
2020年5月
1,228万円
2020年5月
1,350万円
2021年10月
1,274万円
2021年10月
1,440万円
2021年12月
1,330万円
2021年12月
1,300万円
2022年6月
1,301万円
2022年6月
1,440万円
2023年3月
1,341万円
2023年3月
1,470万円
2024年3月
1,367万円
2024年3月
1,695万円
2024年11月
1,519万円
2024年11月
1,695万円
2025年2月
1,528万円
2025年2月
1,850万円
2025年5月
1,631万円
2025年5月
1,695万円
2025年5月
1,683万円
2025年5月
1,500万円
2025年8月
1,678万円
2025年8月
1,700万円
2025年9月
1,699万円
2025年9月
1,850万円
2025年11月
1,665万円
2025年11月
1,850万円
2025年12月
1,693万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4
口コミ・レビュー
難波暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海難波駅まで徒歩2分は本当に便利。新幹線も乗れるし、空港にもすぐ行ける。御堂筋線も徒歩圏内で、どこへ行くにも困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: なんばグランド花月や商業施設が近く、外食や買い物には全く困らない。活気があって楽しいエリア。
気になる点: 夜は少し騒がしい時もあるが、慣れれば気にならないレベル。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適。キッチンも使いやすい。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの古さが少し気になる。
なんば駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。周辺にはエンタメ施設や飲食店が豊富で、毎日が刺激的。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。日勤管理なので安心感もあります。コスパは高いと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは綺麗に管理されている印象。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数相応の劣化は多少見られる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も行き届いているように見えた。
周辺環境★★★★☆
良い点: 交通利便性は抜群。ただし、駅周辺は人通りが多く、昼夜問わず賑やか。
気になる点: 子育て環境としては、少し落ち着かないかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が18.90m²～19.80m²とコンパクトで、単身者向けとしては十分な設備。
気になる点: 広さを求める方や、二人暮らしには不向き。収納スペースも限られる。
なんば駅からの近さは非常に魅力的で、単身者やセカンドハウスとしての利用には最適だと感じました。周辺の利便性は高いですが、その分、人通りや騒音は覚悟が必要かもしれません。部屋の広さはコンパクトなので、ライフスタイルを選ぶ物件だと思います。
エステムコート難波センチュリオの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート難波センチュリオは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート難波センチュリオの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムコート難波センチュリオに関するよくある質問
エステムコート難波センチュリオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムコート難波センチュリオの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート難波センチュリオの売却相場はいくらですか？
エステムコート難波センチュリオの売却相場は、南海高野線／難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波センチュリオは築17年ですが売れますか？
エステムコート難波センチュリオは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。