マンション

ベリスタ京都山科

京都府京都市山科区西野離宮町1京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩8分 JR東海道本線／山科駅徒歩24分

ベリスタ京都山科をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	3LDK	90m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	80m²台	京都市内で探している, 南向き希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望, すぐ住める状態
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	80m²前後	共用部充実希望, ペット可必須
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	60m²以上	駅徒歩8分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1日前

3LDK90m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK80m²台

京都市内で探している, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK80m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK60m²以上

駅徒歩8分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望

上記以外にもベリスタ京都山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市山科区西野離宮町1

交通

京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩8分 JR東海道本線／山科駅徒歩24分

築年月

2008年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

188戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.63m² ～ 92.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東

敷地面積

7485.02m²

駐車場数

195

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

大末建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

京都市立山階南小学校

中学校区域

京都市立山科中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「ハッピーテラダ」約319m ●「東野公園北」約113m ●「加藤山科病院」約833m ●「東野郵便局」約478m ●専用庭：あり

延床面積

17566.31m²

建築面積

3511.56m²

設計会社

伊東建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市山科区西野離宮町1

バルコニー面積

12.90m² ～ 43.95m²

売却査定履歴

ベリスタ京都山科の過去の取引実績

直近価格

3,000万円

平均価格

2,615万円

最高値

3,990万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +220万円）

2,080万円

2009年4月

2,080万

2,250万円

2009年12月

2,250万

2,180万円

2010年2月

2,180万

2,290万円

2010年4月

2,290万

2,380万円

2010年6月

2,380万

2,190万円

2010年7月

2,190万

2,280万円

2011年6月

2,280万

2,180万円

2011年7月

2,180万

1,980万円

2011年8月

1,980万

2,480万円

2011年10月

2,480万

1,980万円

2011年10月

1,980万

1,780万円

2011年11月

1,780万

2,380万円

2012年2月

2,380万

2,480万円

2012年3月

2,480万

2,430万円

2012年4月

2,430万

2,290万円

2012年6月

2,290万

2,280万円

2012年6月

2,280万

2,250万円

2012年11月

2,250万

2,100万円

2013年2月

2,100万

2,950万円

2013年3月

2,950万

1,950万円

2013年10月

1,950万

2,530万円

2014年7月

2,530万

2,500万円

2014年9月

2,500万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,727万円

2014年12月

2,727万

2,180万円

2015年1月

2,180万

2,274万円

2015年1月

2,274万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,387万円

2015年3月

2,387万

2,320万円

2015年6月

2,320万

2,512万円

2015年6月

2,512万

2,890万円

2015年7月

2,890万

2,952万円

2015年7月

2,952万

2,080万円

2015年8月

2,080万

2,217万円

2015年8月

2,217万

2,760万円

2015年8月

2,760万

2,866万円

2015年8月

2,866万

2,550万円

2015年10月

2,550万

2,514万円

2015年10月

2,514万

2,280万円

2015年10月

2,280万

2,285万円

2015年10月

2,285万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,175万円

2015年11月

2,175万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,385万円

2015年11月

2,385万

1,980万円

2015年12月

1,980万

2,151万円

2015年12月

2,151万

2,080万円

2016年1月

2,080万

2,154万円

2016年1月

2,154万

2,325万円

2016年1月

2,325万

2,250万円

2016年2月

2,250万

2,377万円

2016年2月

2,377万

2,080万円

2016年3月

2,080万

2,256万円

2016年3月

2,256万

2,331万円

2016年3月

2,331万

2,500万円

2016年4月

2,500万

2,293万円

2016年4月

2,293万

2,280万円

2016年4月

2,280万

2,104万円

2016年4月

2,104万

1,980万円

2016年5月

1,980万

2,216万円

2016年5月

2,216万

1,880万円

2016年10月

1,880万

2,127万円

2016年10月

2,127万

2,104万円

2016年10月

2,104万

2,123万円

2016年10月

2,123万

2,500万円

2016年10月

2,500万

2,175万円

2016年10月

2,175万

2,480万円

2016年11月

2,480万

2,282万円

2016年11月

2,282万

1,880万円

2016年12月

1,880万

2,194万円

2016年12月

2,194万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,202万円

2017年1月

2,202万

3,150万円

2017年1月

3,150万

2,883万円

2017年1月

2,883万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,276万円

2017年2月

2,276万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,666万円

2017年2月

2,666万

2,180万円

2017年3月

2,180万

2,189万円

2017年3月

2,189万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,249万円

2017年3月

2,249万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,293万円

2017年3月

2,293万

2,940万円

2017年3月

2,940万

2,837万円

2017年3月

2,837万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,421万円

2017年4月

2,421万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,756万円

2017年4月

2,756万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,381万円

2017年5月

2,381万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,337万円

2017年5月

2,337万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,384万円

2017年5月

2,384万

2,940万円

2017年6月

2,940万

3,009万円

2017年6月

3,009万

2,180万円

2017年7月

2,180万

2,342万円

2017年7月

2,342万

2,650万円

2017年7月

2,650万

2,748万円

2017年7月

2,748万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,987万円

2017年8月

2,987万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,204万円

2017年9月

2,204万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,176万円

2017年12月

2,176万

2,780万円

2017年12月

2,780万

3,001万円

2017年12月

3,001万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,389万円

2018年1月

2,389万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,397万円

2018年3月

2,397万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,218万円

2018年6月

2,218万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,214万円

2018年6月

2,214万

2,293万円

2018年6月

2,293万

2,300万円

2018年6月

2,300万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,354万円

2018年7月

2,354万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,686万円

2018年7月

2,686万

2,290万円

2018年7月

2,290万

2,434万円

2018年7月

2,434万

2,190万円

2018年10月

2,190万

2,423万円

2018年10月

2,423万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,592万円

2018年12月

2,592万

2,000万円

2018年12月

2,000万

2,302万円

2018年12月

2,302万

2,282万円

2018年12月

2,282万

2,450万円

2018年12月

2,450万

2,469万円

2018年12月

2,469万

2,372万円

2018年12月

2,372万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,213万円

2019年1月

2,213万

2,880万円

2019年3月

2,880万

2,730万円

2019年3月

2,730万

2,350万円

2019年4月

2,350万

2,277万円

2019年4月

2,277万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,771万円

2019年4月

2,771万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,343万円

2019年6月

2,343万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,764万円

2019年10月

2,764万

2,450万円

2020年2月

2,450万

2,238万円

2020年2月

2,238万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,488万円

2020年10月

2,488万

2,280万円

2021年3月

2,280万

2,203万円

2021年3月

2,203万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,740万円

2021年5月

2,740万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,394万円

2021年6月

2,394万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,892万円

2021年11月

2,892万

3,080万円

2022年6月

3,080万

2,949万円

2022年6月

2,949万

3,950万円

2022年11月

3,950万

3,650万円

2022年11月

3,650万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,799万円

2022年11月

2,799万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,931万円

2023年1月

2,931万

2,520万円

2023年3月

2,520万

2,526万円

2023年3月

2,526万

3,580万円

2023年5月

3,580万

3,618万円

2023年5月

3,618万

3,180万円

2023年6月

3,180万

3,119万円

2023年6月

3,119万

2,490万円

2023年7月

2,490万

2,644万円

2023年7月

2,644万

3,490万円

2023年10月

3,490万

3,144万円

2023年10月

3,144万

3,280万円

2024年4月

3,280万

3,281万円

2024年4月

3,281万

2,880万円

2024年5月

2,880万

2,776万円

2024年5月

2,776万

2,798万円

2024年7月

2,798万

2,697万円

2024年7月

2,697万

3,080万円

2024年7月

3,080万

3,063万円

2024年7月

3,063万

3,420万円

2024年8月

3,420万

3,462万円

2024年8月

3,462万

2,950万円

2024年9月

2,950万

2,868万円

2024年9月

2,868万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,012万円

2024年10月

3,012万

2,898万円

2024年10月

2,898万

3,026万円

2024年10月

3,026万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,788万円

2024年10月

2,788万

3,990万円

2024年12月

3,990万

3,095万円

2024年12月

3,095万

2,500万円

2025年1月

2,500万

2,785万円

2025年1月

2,785万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,678万円

2025年2月

2,678万

2,990万円

2025年2月

2,990万

2,902万円

2025年2月

2,902万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,335万円

2025年2月

3,335万

3,890万円

2025年4月

3,890万

3,036万円

2025年4月

3,036万

2,490万円

2025年4月

2,490万

2,858万円

2025年4月

2,858万

2,980万円

2025年4月

2,980万

3,008万円

2025年4月

3,008万

3,090万円

2025年5月

3,090万

3,393万円

2025年5月

3,393万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,984万円

2025年6月

2,984万

3,790万円

2025年6月

3,790万

3,076万円

2025年6月

3,076万

3,052万円

2025年6月

3,052万

3,690万円

2025年7月

3,690万

3,098万円

2025年7月

3,098万

3,590万円

2025年8月

3,590万

3,214万円

2025年8月

3,214万

2,680万円

2025年8月

2,680万

3,173万円

2025年8月

3,173万

3,380万円

2025年8月

3,380万

3,673万円

2025年8月

3,673万

2,598万円

2025年9月

2,598万

3,202万円

2025年9月

3,202万

2,780万円

2025年9月

2,780万

3,136万円

2025年9月

3,136万

2,780万円

2025年12月

2,780万

3,132万円

2025年12月

3,132万

3,490万円

2025年12月

3,490万

3,218万円

2025年12月

3,218万

3,188万円

2025年12月

3,188万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,814万円

2026年2月

2,814万

2,780万円

2026年2月

2,780万

3,000万円

2026年2月

3,000万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区西野離宮町1

口コミ・レビュー

山科暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄東野駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。JR山科駅も徒歩圏内なので、新幹線や特急も利用しやすいです。

気になる点: JR山科駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されていて、管理が行き届いている印象です。

築年数は経っていますが、全体的に管理状態が良く、快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、静かで住みやすい街です。共用部も綺麗で、来客にも自信を持って紹介できます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。収納も多そうなのが魅力的です。

気になる点: 水回りの設備が少し古い印象。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線で京都市内中心部へのアクセスは良好です。山科駅が近いのも便利。

気になる点: 最寄り駅からの距離がもう少し近いと嬉しい。周辺に商業施設が少ないのが少し気になります。

広めの部屋を希望しているので、間取りと専有面積は魅力的です。日勤管理という点も安心材料。ただ、部屋の設備や周辺の利便性については、もう少し検討が必要です。子育て環境は良さそうですが、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

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