8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
66.32〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ザレジデンス豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス13分 東豊中団地前バス停 徒歩4分。少路駅徒歩17分、桃山台駅徒歩23分、千里中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザレジデンス豊中は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数234戸の大規模マンションです。分譲会社は野村不動産積水ハウス三井不動産レジデンシャル、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.32から105.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザレジデンス豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ザレジデンス豊中の過去の取引実績
直近価格
5,680万円
平均価格
4,119万円
最高値
5,680万円
最安値
2,950万円
ザレジデンス豊中の売却査定履歴です。直近価格は5,680万円、平均価格は4,119万円、最高値は5,680万円です。
4,890万円
2012年8月
4,780万円
2013年3月
3,750万円
2013年7月
4,580万円
2013年7月
3,700万円
2013年8月
3,550万円
2013年9月
4,480万円
2013年10月
2,980万円
2014年2月
4,480万円
2014年2月
3,380万円
2014年5月
2,950万円
2014年6月
3,290万円
2014年8月
3,490万円
2014年9月
4,280万円
2014年9月
4,380万円
2014年9月
3,680万円
2014年9月
3,590万円
2014年12月
3,834万円
2014年12月
4,280万円
2014年12月
4,403万円
2014年12月
3,980万円
2015年2月
4,293万円
2015年2月
3,780万円
2015年3月
3,796万円
2015年3月
4,180万円
2015年5月
4,375万円
2015年5月
3,590万円
2015年5月
3,745万円
2015年5月
3,580万円
2015年6月
3,757万円
2015年6月
3,390万円
2015年9月
3,712万円
2015年9月
3,600万円
2015年10月
3,658万円
2015年10月
3,490万円
2015年11月
3,644万円
2015年11月
3,980万円
2015年11月
4,217万円
2015年11月
4,148万円
2015年11月
4,380万円
2015年12月
4,369万円
2015年12月
3,980万円
2016年1月
4,122万円
2016年1月
4,250万円
2016年3月
4,435万円
2016年3月
4,339万円
2016年3月
3,500万円
2016年4月
3,708万円
2016年4月
3,980万円
2016年5月
4,285万円
2016年5月
4,190万円
2016年6月
4,363万円
2016年6月
4,680万円
2016年10月
4,584万円
2016年10月
3,630万円
2017年2月
3,720万円
2017年2月
3,580万円
2017年6月
4,029万円
2017年6月
3,490万円
2017年7月
3,674万円
2017年7月
3,780万円
2017年8月
3,731万円
2017年8月
3,390万円
2017年9月
3,649万円
2017年9月
3,630万円
2017年9月
3,639万円
2017年9月
3,390万円
2017年10月
3,597万円
2017年10月
3,628万円
2017年10月
3,180万円
2017年12月
3,374万円
2017年12月
3,490万円
2017年12月
3,616万円
2017年12月
3,490万円
2018年1月
3,644万円
2018年1月
3,290万円
2018年2月
3,612万円
2018年2月
3,572万円
2018年2月
4,380万円
2018年3月
4,096万円
2018年3月
4,380万円
2018年4月
4,259万円
2018年4月
4,180万円
2018年4月
4,091万円
2018年4月
4,380万円
2018年6月
4,294万円
2018年6月
3,780万円
2018年9月
3,967万円
2018年9月
3,850万円
2018年12月
3,878万円
2018年12月
3,850万円
2019年3月
4,069万円
2019年3月
4,250万円
2019年4月
4,397万円
2019年4月
4,700万円
2019年6月
4,590万円
2019年6月
4,680万円
2019年6月
4,857万円
2019年6月
4,865万円
2019年6月
3,680万円
2019年9月
4,310万円
2019年9月
4,490万円
2019年10月
4,568万円
2019年10月
4,480万円
2019年12月
4,757万円
2019年12月
4,700万円
2019年12月
4,603万円
2019年12月
4,680万円
2019年12月
4,837万円
2019年12月
3,490万円
2019年12月
4,033万円
2019年12月
4,290万円
2020年2月
4,375万円
2020年2月
4,880万円
2020年5月
4,916万円
2020年5月
4,880万円
2020年9月
4,669万円
2020年9月
4,712万円
2020年9月
4,580万円
2020年10月
4,468万円
2020年10月
4,680万円
2020年12月
4,786万円
2020年12月
3,780万円
2021年2月
4,256万円
2021年2月
4,480万円
2021年2月
4,871万円
2021年2月
4,380万円
2021年3月
4,467万円
2021年3月
4,550万円
2021年11月
4,288万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,860万円
2021年12月
3,430万円
2021年12月
3,874万円
2021年12月
3,680万円
2022年1月
3,797万円
2022年1月
3,580万円
2022年2月
3,857万円
2022年2月
3,780万円
2022年3月
3,804万円
2022年3月
3,430万円
2022年5月
3,610万円
2022年5月
5,230万円
2022年8月
4,730万円
2022年8月
3,780万円
2023年1月
4,205万円
2023年1月
3,680万円
2023年3月
3,693万円
2023年3月
3,180万円
2023年10月
3,296万円
2023年10月
3,990万円
2024年8月
4,247万円
2024年8月
4,280万円
2025年3月
4,367万円
2025年3月
5,500万円
2025年5月
5,263万円
2025年5月
5,150万円
2025年8月
5,279万円
2025年8月
4,580万円
2026年2月
4,279万円
2026年2月
5,680万円
2026年2月
5,532万円
2026年2月
4,580万円
2026年3月
4,542万円
2026年3月
5,490万円
2026年3月
5,680万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も身近で子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。東豊台小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯を考えると、やはり車があった方が便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、何かあった際にはすぐに相談できる体制があるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境で、子育て世代にはとても良いマンションだと思います。緑が多く、近隣施設も充実しているため、日々の生活は快適です。ただ、駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 複数の路線やバス路線が利用できるのは魅力です。特にバスを利用すれば、主要駅へ比較的短時間でアクセスできます。東豊中団地前バス停が近いのも便利。
気になる点: 最寄り駅（少路駅）まで徒歩17分は、人によっては許容範囲を超えるかもしれません。特に雨の日や冬場は辛そうです。駅までの道のりも、もう少し賑やかな方が安心感があるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分で使いやすそうな印象でした。
気になる点: 築10年以上なので、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。リフォームの履歴などを確認する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を求める方には適していると思います。小学校が近いのはファミリー層にとって大きなメリットです。
気になる点: 夜間や休日は人通りが少なく、やや寂しさを感じるかもしれません。飲食店や商業施設へのアクセスは、車がないとやや不便に感じる可能性があります。
総戸数が多く、コミュニティも活発そうな印象です。周辺環境は静かで子育てには向いていますが、駅からの距離がネックです。共用部の充実度や部屋の広さなどを考慮すると、価格とのバランスが取れていれば検討の価値はあると思います。
ザレジデンス豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス13分 東豊中団地前バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス13分 東豊中団地前バス停 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス13分 東豊中団地前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザレジデンス豊中の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス13分 東豊中団地前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザレジデンス豊中は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
