ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府堺市	マンション	単身（投資目的）	61.3〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと
6日前	大阪府堺市	マンション	単身（投資目的）	61.3〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府堺市	マンション	単身（投資目的）	61.3〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府堺市	マンション	夫婦＋子ども2人	70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、金岡南小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府堺市

3日前

単身（投資目的）

61.3〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府堺市

6日前

単身（投資目的）

マンション大阪府堺市

1週間前

単身（投資目的）

マンション大阪府堺市

1週間前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、金岡南小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市北区金岡町1423

交通

南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩11分

築年月

2012年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

23階建

総戸数

626戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

61.30m² ～ 138.72m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南西

敷地面積

20817.12m²

駐車場数

636

建ぺい率

46.37%

容積率

275.61%

分譲会社

オリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

金岡南小学校

中学校区域

金岡南中学校

備考

駐輪場：1,136台（保育施設用自転車置場10台含む）バイク置場：バイク：26台、ミニバイク：100台 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

71356.05m²

建築面積

8527.91m²

設計会社

遠藤剛生建築設計事務

所在地(住所)

大阪府堺市北区金岡町1423

バルコニー面積

5.04m² ～ 61.35m²

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の物件固有情報

立地・交通

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩11分。白鷺駅徒歩1分、なかもず駅徒歩10分、中百舌鳥駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前は築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては23階建で、総戸数626戸の大規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約61.3から138.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は金岡南小学校、金岡南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の過去の取引実績

直近価格

3,741万円

平均価格

4,243万円

最高値

8,950万円

最安値

2,680万円

下落傾向（前回比 239万円）

2,790万円

2014年2月

2,790万

3,990万円

2014年11月

3,990万

3,990万円

2014年12月

3,990万

3,913万円

2014年12月

3,913万

3,180万円

2015年2月

3,180万

2,907万円

2015年2月

2,907万

3,980万円

2015年3月

3,980万

4,310万円

2015年3月

4,310万

3,090万円

2015年3月

3,090万

2,878万円

2015年3月

2,878万

2,750万円

2015年7月

2,750万

2,839万円

2015年7月

2,839万

3,500万円

2015年7月

3,500万

3,317万円

2015年7月

3,317万

4,590万円

2015年8月

4,590万

4,365万円

2015年8月

4,365万

2,980万円

2015年8月

2,980万

3,280万円

2015年8月

3,280万

3,500万円

2015年9月

3,500万

3,477万円

2015年9月

3,477万

3,568万円

2015年9月

3,568万

3,090万円

2015年10月

3,090万

3,054万円

2015年10月

3,054万

3,350万円

2015年11月

3,350万

3,533万円

2015年11月

3,533万

3,380万円

2015年11月

3,380万

3,711万円

2015年11月

3,711万

3,780万円

2015年12月

3,780万

4,090万円

2015年12月

4,090万

4,180万円

2016年2月

4,180万

4,566万円

2016年2月

4,566万

2,940万円

2016年2月

2,940万

2,901万円

2016年2月

2,901万

4,390万円

2016年2月

4,390万

4,431万円

2016年2月

4,431万

3,750万円

2016年2月

3,750万

3,676万円

2016年2月

3,676万

4,480万円

2016年2月

4,480万

4,535万円

2016年2月

4,535万

3,090万円

2016年4月

3,090万

2,910万円

2016年4月

2,910万

3,450万円

2016年5月

3,450万

3,766万円

2016年5月

3,766万

2,990万円

2016年5月

2,990万

3,019万円

2016年5月

3,019万

2,990万円

2016年6月

2,990万

2,903万円

2016年6月

2,903万

3,650万円

2016年7月

3,650万

3,943万円

2016年7月

3,943万

4,390万円

2016年8月

4,390万

4,288万円

2016年8月

4,288万

4,200万円

2016年10月

4,200万

4,216万円

2016年10月

4,216万

3,380万円

2016年11月

3,380万

3,436万円

2016年11月

3,436万

3,880万円

2016年12月

3,880万

3,961万円

2016年12月

3,961万

3,990万円

2016年12月

3,990万

4,157万円

2016年12月

4,157万

4,080万円

2017年2月

4,080万

4,160万円

2017年2月

4,160万

3,580万円

2017年2月

3,580万

3,325万円

2017年2月

3,325万

3,450万円

2017年2月

3,450万

3,696万円

2017年2月

3,696万

3,280万円

2017年2月

3,280万

3,242万円

2017年2月

3,242万

3,490万円

2017年3月

3,490万

3,632万円

2017年3月

3,632万

4,200万円

2017年3月

4,200万

4,181万円

2017年3月

4,181万

3,950万円

2017年6月

3,950万

4,231万円

2017年6月

4,231万

3,380万円

2017年6月

3,380万

3,609万円

2017年6月

3,609万

3,990万円

2017年7月

3,990万

4,088万円

2017年7月

4,088万

3,780万円

2017年7月

3,780万

3,951万円

2017年7月

3,951万

2,990万円

2017年8月

2,990万

2,784万円

2017年8月

2,784万

3,290万円

2017年9月

3,290万

3,625万円

2017年9月

3,625万

6,680万円

2017年9月

6,680万

6,380万円

2017年9月

6,380万

4,480万円

2017年11月

4,480万

4,039万円

2017年11月

4,039万

3,790万円

2018年1月

3,790万

4,184万円

2018年1月

4,184万

4,380万円

2018年1月

4,380万

4,037万円

2018年1月

4,037万

4,180万円

2018年4月

4,180万

4,014万円

2018年4月

4,014万

3,980万円

2018年5月

3,980万

4,091万円

2018年5月

4,091万

6,980万円

2018年5月

6,980万

6,387万円

2018年5月

6,387万

3,980万円

2018年6月

3,980万

4,070万円

2018年6月

4,070万

6,780万円

2018年6月

6,780万

6,686万円

2018年6月

6,686万

6,680万円

2018年7月

6,680万

6,850万円

2018年7月

6,850万

6,690万円

2018年7月

6,690万

6,922万円

2018年7月

6,922万

3,830万円

2018年7月

3,830万

4,476万円

2018年7月

4,476万

3,180万円

2018年8月

3,180万

3,078万円

2018年8月

3,078万

6,480万円

2018年8月

6,480万

6,845万円

2018年8月

6,845万

3,790万円

2018年9月

3,790万

4,086万円

2018年9月

4,086万

3,980万円

2018年9月

3,980万

4,458万円

2018年9月

4,458万

3,670万円

2018年11月

3,670万

4,450万円

2018年11月

4,450万

3,850万円

2018年12月

3,850万

4,426万円

2018年12月

4,426万

3,880万円

2019年1月

3,880万

4,075万円

2019年1月

4,075万

4,182万円

2019年1月

4,182万

4,180万円

2019年1月

4,180万

4,004万円

2019年1月

4,004万

3,990万円

2019年3月

3,990万

3,938万円

2019年3月

3,938万

3,780万円

2019年3月

3,780万

3,730万円

2019年3月

3,730万

3,900万円

2019年3月

3,900万

3,992万円

2019年3月

3,992万

4,480万円

2019年3月

4,480万

3,824万円

2019年3月

3,824万

2,990万円

2019年4月

2,990万

2,850万円

2019年4月

2,850万

2,990万円

2019年6月

2,990万

2,850万円

2019年6月

2,850万

3,800万円

2019年6月

3,800万

3,974万円

2019年6月

3,974万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,925万円

2019年7月

2,925万

3,990万円

2019年7月

3,990万

3,974万円

2019年7月

3,974万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,216万円

2019年8月

3,216万

3,850万円

2019年8月

3,850万

3,951万円

2019年8月

3,951万

4,480万円

2019年9月

4,480万

4,658万円

2019年9月

4,658万

3,480万円

2019年12月

3,480万

3,382万円

2019年12月

3,382万

3,680万円

2020年1月

3,680万

3,369万円

2020年1月

3,369万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,861万円

2020年2月

2,861万

4,080万円

2020年3月

4,080万

3,941万円

2020年3月

3,941万

5,480万円

2020年4月

5,480万

5,277万円

2020年4月

5,277万

4,890万円

2020年4月

4,890万

5,267万円

2020年4月

5,267万

4,080万円

2020年4月

4,080万

4,274万円

2020年4月

4,274万

3,840万円

2020年5月

3,840万

3,390万円

2020年5月

3,390万

4,480万円

2020年7月

4,480万

5,143万円

2020年7月

5,143万

3,880万円

2020年7月

3,880万

4,240万円

2020年7月

4,240万

4,380万円

2020年7月

4,380万

4,186万円

2020年7月

4,186万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,366万円

2020年7月

3,366万

4,580万円

2020年8月

4,580万

4,525万円

2020年8月

4,525万

3,880万円

2020年9月

3,880万

3,632万円

2020年9月

3,632万

3,480万円

2020年10月

3,480万

3,243万円

2020年10月

3,243万

4,380万円

2020年11月

4,380万

4,386万円

2020年11月

4,386万

4,780万円

2020年11月

4,780万

4,505万円

2020年11月

4,505万

3,780万円

2020年12月

3,780万

3,675万円

2020年12月

3,675万

4,380万円

2021年2月

4,380万

4,401万円

2021年2月

4,401万

3,880万円

2021年2月

3,880万

3,622万円

2021年2月

3,622万

3,680万円

2021年3月

3,680万

3,489万円

2021年3月

3,489万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,152万円

2021年3月

3,152万

3,680万円

2021年4月

3,680万

3,650万円

2021年4月

3,650万

3,580万円

2021年4月

3,580万

3,493万円

2021年4月

3,493万

4,380万円

2021年5月

4,380万

4,580万円

2021年5月

4,580万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,293万円

2021年5月

3,293万

4,280万円

2021年5月

4,280万

4,656万円

2021年5月

4,656万

3,780万円

2021年6月

3,780万

3,775万円

2021年6月

3,775万

3,680万円

2021年9月

3,680万

3,443万円

2021年9月

3,443万

3,330万円

2021年9月

3,330万

3,275万円

2021年9月

3,275万

6,380万円

2021年10月

6,380万

5,667万円

2021年10月

5,667万

3,490万円

2021年12月

3,490万

3,549万円

2021年12月

3,549万

3,150万円

2021年12月

3,150万

3,421万円

2021年12月

3,421万

3,180万円

2022年4月

3,180万

3,241万円

2022年4月

3,241万

5,680万円

2022年4月

5,680万

5,292万円

2022年4月

5,292万

4,190万円

2022年5月

4,190万

4,267万円

2022年5月

4,267万

3,150万円

2022年6月

3,150万

3,298万円

2022年6月

3,298万

5,980万円

2022年9月

5,980万

5,783万円

2022年9月

5,783万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,337万円

2022年9月

3,337万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,434万円

2022年10月

3,434万

3,898万円

2022年10月

3,898万

3,446万円

2022年10月

3,446万

3,860万円

2022年12月

3,860万

3,768万円

2022年12月

3,768万

6,380万円

2023年1月

6,380万

6,254万円

2023年1月

6,254万

3,698万円

2023年1月

3,698万

3,641万円

2023年1月

3,641万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,774万円

2023年1月

4,774万

3,580万円

2023年2月

3,580万

3,985万円

2023年2月

3,985万

5,800万円

2023年2月

5,800万

6,119万円

2023年2月

6,119万

4,270万円

2023年3月

4,270万

4,211万円

2023年3月

4,211万

5,180万円

2023年4月

5,180万

5,302万円

2023年4月

5,302万

4,680万円

2023年4月

4,680万

4,658万円

2023年4月

4,658万

3,400万円

2023年5月

3,400万

3,787万円

2023年5月

3,787万

3,860万円

2023年6月

3,860万

3,880万円

2023年6月

3,880万

4,680万円

2023年6月

4,680万

4,082万円

2023年6月

4,082万

6,190万円

2023年9月

6,190万

6,404万円

2023年9月

6,404万

5,990万円

2023年11月

5,990万

6,313万円

2023年11月

6,313万

4,980万円

2024年3月

4,980万

4,818万円

2024年3月

4,818万

5,990万円

2024年5月

5,990万

6,231万円

2024年5月

6,231万

3,980万円

2024年5月

3,980万

4,050万円

2024年5月

4,050万

4,530万円

2024年5月

4,530万

4,809万円

2024年5月

4,809万

6,980万円

2024年5月

6,980万

6,714万円

2024年5月

6,714万

5,590万円

2024年6月

5,590万

6,019万円

2024年6月

6,019万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,914万円

2024年8月

3,914万

6,780万円

2024年8月

6,780万

6,709万円

2024年8月

6,709万

4,280万円

2024年9月

4,280万

3,951万円

2024年9月

3,951万

4,180万円

2024年10月

4,180万

3,573万円

2024年10月

3,573万

4,980万円

2024年10月

4,980万

5,903万円

2024年10月

5,903万

4,280万円

2024年10月

4,280万

3,976万円

2024年10月

3,976万

3,980万円

2024年11月

3,980万

4,031万円

2024年11月

4,031万

3,586万円

2024年11月

3,586万

6,480万円

2024年12月

6,480万

6,960万円

2024年12月

6,960万

6,400万円

2024年12月

6,400万

6,565万円

2024年12月

6,565万

3,980万円

2025年3月

3,980万

4,072万円

2025年3月

4,072万

3,850万円

2025年3月

3,850万

4,116万円

2025年3月

4,116万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,644万円

2025年5月

3,644万

7,890万円

2025年6月

7,890万

6,878万円

2025年6月

6,878万

3,750万円

2025年6月

3,750万

4,233万円

2025年6月

4,233万

4,980万円

2025年6月

4,980万

5,154万円

2025年6月

5,154万

4,949万円

2025年6月

4,949万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,081万円

2025年6月

4,081万

3,750万円

2025年7月

3,750万

4,317万円

2025年7月

4,317万

3,680万円

2025年7月

3,680万

4,127万円

2025年7月

4,127万

8,950万円

2025年7月

8,950万

8,403万円

2025年7月

8,403万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,996万円

2025年10月

3,996万

7,550万円

2025年12月

7,550万

6,674万円

2025年12月

6,674万

4,980万円

2025年12月

4,980万

5,097万円

2025年12月

5,097万

7,550万円

2026年1月

7,550万

6,920万円

2026年1月

6,920万

3,680万円

2026年1月

3,680万

4,135万円

2026年1月

4,135万

3,080万円

2026年2月

3,080万

3,611万円

2026年2月

3,611万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,845万円

2026年2月

3,845万

3,080万円

2026年3月

3,080万

3,514万円

2026年3月

3,514万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,741万円

2026年3月

3,741万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区金岡町1423

口コミ・レビュー

白鷺駅前の便利屋さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。南海高野線だけでなく、なかもず駅まで徒歩圏内なので、地下鉄御堂筋線も使えて通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 23階建てのタワーマンションなので、外観は存在感があり立派です。共用部も清潔に保たれており、ラウンジスペースなども利用しやすい雰囲気です。総戸数が多いので、エレベーターが混雑することもありますが、許容範囲内です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと落ち着いた住宅街が広がっています。金岡南小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、もう少し緑豊かな公園などが近くにあると嬉しいです。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ない。

白鷺駅前という立地は、交通の便を最優先する方には間違いなくおすすめです。駅直結と言っても良いくらいなので、雨の日も楽々です。共用施設も充実しており、快適に暮らせます。周辺環境も日常使いには十分ですが、自然を求める方には少し物足りないかもしれません。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、ファミリー向けの広い部屋も用意されていました。床暖房やディスポーザーなど、設備面も比較的新しく整っている印象です。収納スペースも十分ありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、エントランスもオートロック、防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。コンシェルジュサービスもあるようなので、安心感があります。

気になる点: 築年数が10年以上経っているので、大規模修繕の計画なども気になるところです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅近のタワーマンションとしては、比較的検討しやすい価格帯の物件もあるようです。広さや設備を考えると、コスパは悪くないかもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、総戸数が多い割にやや高めに感じました。

駅徒歩1分という抜群のアクセスは最大の魅力です。子育て世代にも配慮された間取りや設備が用意されており、ファミリー層が住むには適していると感じました。セキュリティ面も安心できそうです。ただ、周辺の生活利便施設は駅周辺に集中しており、もう少し落ち着いた環境を求める場合は、少し検討が必要かもしれません。

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩11分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ビッグカーサ堺しらさぎ駅前に関するよくある質問

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の売却相場はいくらですか？

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の売却相場は、南海高野線／白鷺駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩10分南海高野線／中百舌鳥駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前は築13年ですが売れますか？

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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