ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	定年前の住み替え検討	2LDK / 68.24〜74m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと
7日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府大阪市

1日前

定年前の住み替え検討

2LDK / 68.24〜74m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

4日前

夫婦＋子ども2人

4LDK / 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府大阪市

7日前

夫婦＋子ども2人

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども2人

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46

交通

阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

283戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

68.24m² ～ 92.97m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

9557.1m²

駐車場数

286

建ぺい率

46.1%・60%・70%

容積率

245.82%・268.81%

分譲会社

ニチモアートプランニング近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

西三国小学校

中学校区域

三国中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーマルナカ」約60m ●「十八条中央公園」約80m ●専用庭：あり

延床面積

30309.92m²

建築面積

4404.99m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46

バルコニー面積

10.10m² ～ 26.31m²

シティオアシス東三国の物件固有情報

立地・交通

シティオアシス東三国は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分。三国駅徒歩17分、東三国駅徒歩17分、江坂駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シティオアシス東三国は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数283戸の大規模マンションです。分譲会社はニチモアートプランニング近藤産業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.24から92.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は西三国小学校、三国中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シティオアシス東三国の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シティオアシス東三国の過去の取引実績

直近価格

3,623万円

平均価格

3,071万円

最高値

5,980万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 76万円）

2,848万円

2010年12月

2,848万

2,748万円

2010年12月

2,748万

4,280万円

2011年7月

4,280万

3,680万円

2011年7月

3,680万

2,880万円

2011年7月

2,880万

3,080万円

2011年9月

3,080万

3,280万円

2011年9月

3,280万

2,080万円

2011年10月

2,080万

2,980万円

2011年11月

2,980万

2,780万円

2011年12月

2,780万

2,380万円

2012年1月

2,380万

3,180万円

2012年1月

3,180万

2,880万円

2012年1月

2,880万

2,150万円

2012年2月

2,150万

2,190万円

2012年2月

2,190万

2,540万円

2012年5月

2,540万

2,780万円

2012年6月

2,780万

2,580万円

2012年9月

2,580万

2,590万円

2012年9月

2,590万

2,480万円

2012年9月

2,480万

2,100万円

2012年10月

2,100万

2,380万円

2012年10月

2,380万

2,780万円

2012年11月

2,780万

2,380万円

2012年11月

2,380万

2,180万円

2013年3月

2,180万

2,380万円

2013年3月

2,380万

2,350万円

2013年5月

2,350万

2,250万円

2013年5月

2,250万

2,150万円

2013年6月

2,150万

3,350万円

2013年11月

3,350万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,524万円

2015年2月

2,524万

2,530万円

2015年3月

2,530万

2,302万円

2015年3月

2,302万

2,980万円

2015年3月

2,980万

2,810万円

2015年3月

2,810万

2,480万円

2015年5月

2,480万

2,404万円

2015年5月

2,404万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,907万円

2015年6月

2,907万

3,180万円

2015年9月

3,180万

2,756万円

2015年9月

2,756万

3,150万円

2015年10月

3,150万

2,945万円

2015年10月

2,945万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,592万円

2015年11月

2,592万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,753万円

2015年11月

2,753万

2,780万円

2015年12月

2,780万

3,059万円

2015年12月

3,059万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,779万円

2015年12月

2,779万

3,480万円

2016年1月

3,480万

3,282万円

2016年1月

3,282万

3,350万円

2016年2月

3,350万

3,300万円

2016年2月

3,300万

2,950万円

2016年3月

2,950万

3,031万円

2016年3月

3,031万

3,180万円

2016年4月

3,180万

3,056万円

2016年4月

3,056万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,564万円

2016年4月

2,564万

2,780万円

2016年6月

2,780万

3,045万円

2016年6月

3,045万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,489万円

2016年6月

2,489万

2,950万円

2016年6月

2,950万

3,144万円

2016年6月

3,144万

3,180万円

2016年7月

3,180万

3,338万円

2016年7月

3,338万

2,850万円

2016年7月

2,850万

2,872万円

2016年7月

2,872万

2,600万円

2016年10月

2,600万

2,670万円

2016年10月

2,670万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,169万円

2016年11月

2,169万

3,098万円

2016年11月

3,098万

2,934万円

2016年11月

2,934万

2,590万円

2016年12月

2,590万

2,470万円

2016年12月

2,470万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,262万円

2016年12月

2,262万

3,080万円

2017年1月

3,080万

2,940万円

2017年1月

2,940万

3,150万円

2017年1月

3,150万

2,839万円

2017年1月

2,839万

2,490万円

2017年2月

2,490万

2,538万円

2017年2月

2,538万

3,150万円

2017年3月

3,150万

3,038万円

2017年3月

3,038万

2,883万円

2017年3月

2,883万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,690万円

2017年4月

2,690万

2,535万円

2017年4月

2,535万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,683万円

2017年5月

2,683万

3,200万円

2017年7月

3,200万

3,210万円

2017年7月

3,210万

2,980万円

2017年7月

2,980万

2,996万円

2017年7月

2,996万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,723万円

2017年7月

2,723万

3,250万円

2017年7月

3,250万

2,970万円

2017年7月

2,970万

3,100万円

2017年8月

3,100万

2,879万円

2017年8月

2,879万

3,150万円

2017年8月

3,150万

3,177万円

2017年8月

3,177万

3,150万円

2017年9月

3,150万

2,989万円

2017年9月

2,989万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,516万円

2017年10月

2,516万

2,990万円

2017年10月

2,990万

2,835万円

2017年10月

2,835万

2,850万円

2017年11月

2,850万

2,623万円

2017年11月

2,623万

2,980万円

2017年12月

2,980万

2,927万円

2017年12月

2,927万

3,200万円

2018年1月

3,200万

3,193万円

2018年1月

3,193万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,441万円

2018年1月

2,441万

2,440万円

2018年1月

2,440万

3,190万円

2018年3月

3,190万

2,896万円

2018年3月

2,896万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,852万円

2018年3月

2,852万

2,980万円

2018年3月

2,980万

2,934万円

2018年3月

2,934万

2,850万円

2018年4月

2,850万

2,803万円

2018年4月

2,803万

3,099万円

2018年4月

3,099万

2,915万円

2018年4月

2,915万

2,630万円

2018年4月

2,630万

2,510万円

2018年4月

2,510万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,877万円

2018年5月

2,877万

2,630万円

2018年5月

2,630万

2,548万円

2018年5月

2,548万

3,250万円

2018年5月

3,250万

3,092万円

2018年5月

3,092万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,460万円

2018年5月

2,460万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,771万円

2018年5月

2,771万

3,750万円

2018年5月

3,750万

3,419万円

2018年5月

3,419万

2,999万円

2018年6月

2,999万

2,925万円

2018年6月

2,925万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,462万円

2018年8月

2,462万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,477万円

2018年10月

2,477万

2,550万円

2018年10月

2,550万

2,299万円

2018年10月

2,299万

3,380万円

2018年11月

3,380万

3,003万円

2018年11月

3,003万

2,800万円

2018年11月

2,800万

2,569万円

2018年11月

2,569万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,035万円

2018年12月

3,035万

2,880万円

2018年12月

2,880万

3,016万円

2018年12月

3,016万

2,650万円

2019年1月

2,650万

2,535万円

2019年1月

2,535万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,774万円

2019年4月

2,774万

3,280万円

2019年8月

3,280万

2,828万円

2019年8月

2,828万

2,980万円

2019年9月

2,980万

2,752万円

2019年9月

2,752万

3,280万円

2019年9月

3,280万

2,765万円

2019年9月

2,765万

2,926万円

2019年9月

2,926万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,593万円

2019年12月

2,593万

2,880万円

2020年1月

2,880万

3,102万円

2020年1月

3,102万

2,840万円

2020年1月

2,840万

2,792万円

2020年1月

2,792万

3,080万円

2020年2月

3,080万

3,338万円

2020年2月

3,338万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,913万円

2020年5月

2,913万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,372万円

2020年6月

2,372万

3,350万円

2020年6月

3,350万

2,992万円

2020年6月

2,992万

3,100万円

2020年6月

3,100万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,466万円

2020年9月

2,466万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,090万円

2020年9月

3,090万

3,380万円

2020年10月

3,380万

3,005万円

2020年10月

3,005万

3,100万円

2020年10月

3,100万

3,140万円

2020年10月

3,140万

3,100万円

2021年1月

3,100万

3,167万円

2021年1月

3,167万

3,280万円

2021年1月

3,280万

3,062万円

2021年1月

3,062万

2,998万円

2021年2月

2,998万

3,252万円

2021年2月

3,252万

2,790万円

2021年3月

2,790万

3,069万円

2021年3月

3,069万

3,300万円

2021年5月

3,300万

3,155万円

2021年5月

3,155万

3,380万円

2021年5月

3,380万

3,087万円

2021年5月

3,087万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,829万円

2021年7月

2,829万

3,280万円

2021年9月

3,280万

3,035万円

2021年9月

3,035万

3,180万円

2021年9月

3,180万

3,046万円

2021年9月

3,046万

3,180万円

2021年10月

3,180万

2,791万円

2021年10月

2,791万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,531万円

2021年11月

2,531万

3,120万円

2021年12月

3,120万

3,044万円

2021年12月

3,044万

3,300万円

2022年1月

3,300万

3,269万円

2022年1月

3,269万

3,080万円

2022年1月

3,080万

3,120万円

2022年1月

3,120万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,441万円

2022年4月

3,441万

3,598万円

2022年5月

3,598万

3,111万円

2022年5月

3,111万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,546万円

2022年7月

3,546万

3,400万円

2022年11月

3,400万

3,206万円

2022年11月

3,206万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,771万円

2022年12月

3,771万

3,180万円

2023年4月

3,180万

3,236万円

2023年4月

3,236万

3,780万円

2023年7月

3,780万

3,692万円

2023年7月

3,692万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,093万円

2023年7月

3,093万

4,980万円

2023年8月

4,980万

4,508万円

2023年8月

4,508万

3,080万円

2023年9月

3,080万

3,314万円

2023年9月

3,314万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,691万円

2023年9月

3,691万

4,780万円

2023年10月

4,780万

4,599万円

2023年10月

4,599万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,891万円

2023年11月

3,891万

3,880万円

2023年11月

3,880万

3,781万円

2023年11月

3,781万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,340万円

2023年12月

3,340万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,296万円

2024年1月

3,296万

3,580万円

2024年1月

3,580万

3,384万円

2024年1月

3,384万

3,216万円

2024年1月

3,216万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,667万円

2024年3月

3,667万

3,980万円

2024年3月

3,980万

3,666万円

2024年3月

3,666万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,575万円

2024年6月

3,575万

3,580万円

2024年7月

3,580万

3,280万円

2024年7月

3,280万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,337万円

2024年7月

3,337万

3,450万円

2024年8月

3,450万

3,419万円

2024年8月

3,419万

3,880万円

2024年8月

3,880万

3,602万円

2024年8月

3,602万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,567万円

2024年12月

3,567万

3,350万円

2025年1月

3,350万

3,280万円

2025年1月

3,280万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,170万円

2025年2月

3,170万

4,380万円

2025年3月

4,380万

3,806万円

2025年3月

3,806万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,814万円

2025年4月

3,814万

3,700万円

2025年6月

3,700万

2,971万円

2025年6月

2,971万

3,799万円

2025年8月

3,799万

3,157万円

2025年8月

3,157万

3,799万円

2025年10月

3,799万

3,436万円

2025年10月

3,436万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,265万円

2025年11月

3,265万

3,699万円

2025年11月

3,699万

3,508万円

2025年11月

3,508万

3,799万円

2025年12月

3,799万

3,528万円

2025年12月

3,528万

3,699万円

2025年12月

3,699万

3,800万円

2025年12月

3,800万

3,799万円

2026年1月

3,799万

3,570万円

2026年1月

3,570万

5,980万円

2026年1月

5,980万

5,464万円

2026年1月

5,464万

3,699万円

2026年1月

3,699万

3,623万円

2026年1月

3,623万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46

口コミ・レビュー

三国ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠く、夏場や雨の日は少し大変です。バス路線はありますが、本数はそこまで多くありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔感があり、宅配ボックスも完備されているので便利です。

気になる点: 築年数も経ってきているので、全体的に少し古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てしやすいと感じています。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせています。もう少し駅からの近さがあれば完璧ですが、許容範囲内です。

東三国検討中さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩17分と、梅田やなんばへのアクセスは非常に良いです。複数路線が徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は億劫になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも各部屋にしっかりありそうです。

気になる点: 築年数が2009年と、最新の設備ではない可能性があるので、リフォーム状況などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活利便施設は比較的充実しているようです。西三国小学校も学区内なのは子育て世代にはプラスポイント。

気になる点: 周辺は住宅街で静かなのは良いですが、商業施設や飲食店は駅周辺に集中している印象です。

立地としては、大阪市内の主要駅へのアクセスが良い点が魅力的です。ただ、駅からの距離がネックに感じます。お部屋は広めでファミリー向けですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態はしっかり確認した方が良さそうです。周辺環境はまずまずですが、もう少し賑やかな場所を希望する人には物足りないかもしれません。

シティオアシス東三国の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シティオアシス東三国は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

シティオアシス東三国の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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シティオアシス東三国に関するよくある質問

シティオアシス東三国の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シティオアシス東三国の売却相場はいくらですか？

シティオアシス東三国の売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティオアシス東三国は築17年ですが売れますか？

シティオアシス東三国は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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