マンション

エスリード松原松ヶ丘

大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩7分

エスリード松原松ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	40m²以上	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり
2日前	新婚夫婦	4LDK	65m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	65m²台	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	45m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	90m²前後	松原市内で探している, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1日前

2SLDK40m²以上

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

2日前

4LDK65m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

2SLDK65m²台

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK45m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2SLDK90m²前後

松原市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもエスリード松原松ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16

交通

近鉄南大阪線／河内松原駅徒歩7分

築年月

2007年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

185戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

42.76m² ～ 88.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

6874.5m²

駐車場数

152

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

恵我南小学校

中学校区域

松原第七中学校

ブランド

エスリード

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「マンダイ松原店」約560m ●「松ヶ丘１丁目第２児童遊園」約80m ●「伊藤病院」約700m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

17451.7m²

建築面積

4030.44m²

設計会社

都市建築研究所

所在地(住所)

大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16

バルコニー面積

11.49m² ～ 36.90m²

売却査定履歴

エスリード松原松ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

2,393万円

平均価格

2,390万円

最高値

3,680万円

最安値

1,542万円

下落傾向（前回比 87万円）

2,090万円

2010年1月

2,090万

2,160万円

2010年3月

2,160万

2,150万円

2010年6月

2,150万

2,780万円

2010年9月

2,780万

1,690万円

2010年10月

1,690万

2,380万円

2011年5月

2,380万

2,090万円

2011年6月

2,090万

1,980万円

2011年6月

1,980万

2,390万円

2011年7月

2,390万

1,850万円

2012年6月

1,850万

1,850万円

2012年9月

1,850万

1,680万円

2013年9月

1,680万

1,780万円

2013年10月

1,780万

1,580万円

2013年11月

1,580万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,690万円

2014年12月

2,690万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,557万円

2015年2月

2,557万

2,680万円

2015年6月

2,680万

2,566万円

2015年6月

2,566万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,071万円

2015年6月

2,071万

2,745万円

2015年6月

2,745万

2,680万円

2015年12月

2,680万

2,529万円

2015年12月

2,529万

2,830万円

2015年12月

2,830万

2,608万円

2015年12月

2,608万

2,080万円

2016年4月

2,080万

2,085万円

2016年4月

2,085万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,644万円

2016年10月

2,644万

2,741万円

2016年10月

2,741万

2,980万円

2016年10月

2,980万

2,910万円

2016年10月

2,910万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,670万円

2016年12月

2,670万

3,680万円

2016年12月

3,680万

3,494万円

2016年12月

3,494万

2,889万円

2016年12月

2,889万

2,780万円

2017年1月

2,780万

3,012万円

2017年1月

3,012万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,872万円

2017年2月

2,872万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,838万円

2017年3月

2,838万

2,698万円

2017年5月

2,698万

2,700万円

2017年5月

2,700万

2,050万円

2017年5月

2,050万

2,424万円

2017年5月

2,424万

2,698万円

2017年6月

2,698万

2,737万円

2017年6月

2,737万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,944万円

2017年7月

1,944万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,835万円

2017年7月

2,835万

2,490万円

2017年7月

2,490万

2,417万円

2017年7月

2,417万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,151万円

2017年9月

2,151万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,778万円

2017年9月

2,778万

2,598万円

2017年10月

2,598万

2,782万円

2017年10月

2,782万

2,629万円

2017年10月

2,629万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,821万円

2017年10月

2,821万

2,698万円

2017年11月

2,698万

2,626万円

2017年11月

2,626万

1,900万円

2017年12月

1,900万

1,985万円

2017年12月

1,985万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,792万円

2017年12月

2,792万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,187万円

2018年1月

2,187万

2,790万円

2018年2月

2,790万

2,803万円

2018年2月

2,803万

2,750万円

2018年4月

2,750万

2,696万円

2018年4月

2,696万

2,080万円

2018年4月

2,080万

1,826万円

2018年4月

1,826万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,820万円

2018年5月

1,820万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,678万円

2018年6月

2,678万

1,710万円

2018年6月

1,710万

1,843万円

2018年6月

1,843万

1,900万円

2018年6月

1,900万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,179万円

2018年6月

2,179万

1,850万円

2018年7月

1,850万

2,084万円

2018年7月

2,084万

2,080万円

2018年7月

2,080万

1,847万円

2018年7月

1,847万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,765万円

2018年8月

1,765万

2,090万円

2018年10月

2,090万

1,877万円

2018年10月

1,877万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,859万円

2018年10月

1,859万

2,080万円

2018年10月

2,080万

1,948万円

2018年10月

1,948万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,782万円

2018年11月

1,782万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,386万円

2018年12月

2,386万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,847万円

2018年12月

1,847万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,903万円

2019年1月

1,903万

1,850万円

2019年2月

1,850万

1,914万円

2019年2月

1,914万

2,050万円

2019年4月

2,050万

1,724万円

2019年4月

1,724万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,089万円

2019年4月

2,089万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,388万円

2019年12月

2,388万

2,180万円

2020年12月

2,180万

1,996万円

2020年12月

1,996万

2,490万円

2021年2月

2,490万

2,431万円

2021年2月

2,431万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,675万円

2021年6月

2,675万

2,642万円

2021年6月

2,642万

2,490万円

2021年8月

2,490万

2,473万円

2021年8月

2,473万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,024万円

2021年12月

2,024万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,977万円

2022年1月

1,977万

1,962万円

2022年1月

1,962万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,986万円

2022年2月

1,986万

2,490万円

2022年3月

2,490万

2,450万円

2022年3月

2,450万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,657万円

2022年3月

2,657万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,284万円

2022年5月

2,284万

2,450万円

2022年9月

2,450万

2,284万円

2022年9月

2,284万

2,350万円

2022年10月

2,350万

2,275万円

2022年10月

2,275万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,109万円

2022年10月

2,109万

2,391万円

2022年10月

2,391万

2,530万円

2022年11月

2,530万

2,349万円

2022年11月

2,349万

2,250万円

2023年1月

2,250万

2,467万円

2023年1月

2,467万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,299万円

2023年1月

2,299万

2,800万円

2023年2月

2,800万

2,740万円

2023年2月

2,740万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,233万円

2023年3月

2,233万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,779万円

2023年3月

2,779万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,337万円

2023年4月

2,337万

2,998万円

2023年4月

2,998万

2,516万円

2023年4月

2,516万

2,384万円

2023年4月

2,384万

2,840万円

2023年5月

2,840万

2,759万円

2023年5月

2,759万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,552万円

2023年5月

2,552万

2,350万円

2023年8月

2,350万

2,128万円

2023年8月

2,128万

3,680万円

2023年12月

3,680万

3,061万円

2023年12月

3,061万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,224万円

2024年1月

2,224万

2,350万円

2024年2月

2,350万

2,125万円

2024年2月

2,125万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,052万円

2024年3月

2,052万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,461万円

2024年4月

2,461万

2,300万円

2024年4月

2,300万

2,408万円

2024年4月

2,408万

3,080万円

2024年5月

3,080万

2,880万円

2024年5月

2,880万

2,050万円

2024年5月

2,050万

2,265万円

2024年5月

2,265万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,554万円

2024年5月

2,554万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,542万円

2024年6月

1,542万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,340万円

2024年7月

2,340万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,415万円

2024年10月

2,415万

2,340万円

2024年11月

2,340万

2,278万円

2024年11月

2,278万

2,240万円

2024年12月

2,240万

2,231万円

2024年12月

2,231万

2,160万円

2024年12月

2,160万

2,201万円

2024年12月

2,201万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,328万円

2024年12月

2,328万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,400万円

2025年1月

2,400万

2,090万円

2025年1月

2,090万

2,171万円

2025年1月

2,171万

2,600万円

2025年2月

2,600万

2,468万円

2025年2月

2,468万

2,060万円

2025年2月

2,060万

2,145万円

2025年2月

2,145万

2,600万円

2025年3月

2,600万

2,393万円

2025年3月

2,393万

2,080万円

2025年8月

2,080万

2,310万円

2025年8月

2,310万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,715万円

2025年9月

2,715万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,841万円

2025年10月

2,841万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,689万円

2025年11月

2,689万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,262万円

2025年12月

2,262万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,637万円

2025年12月

2,637万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,239万円

2026年1月

2,239万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,454万円

2026年2月

2,454万

3,000万円

2026年2月

3,000万

2,939万円

2026年2月

2,939万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,274万円

2026年2月

2,274万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,393万円

2026年3月

2,393万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16

口コミ・レビュー

河内松原在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄河内松原駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 快速急行は止まらないため、大阪市内へのアクセスは準急や普通電車での乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しており、子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 少し歩けばコンビニはありますが、24時間営業のスーパーやドラッグストアは駅前まで行かないとありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: エントランスのオートロックが時々反応しにくいことがあるように感じます。

全体的に満足しています。駅からの距離、周辺環境、日勤管理など、バランスの取れたマンションだと思います。部屋の広さも十分で、快適に暮らせています。強いて言えば、もう少し近隣に商業施設が充実しているとさらに便利だと感じます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りもあるため、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも各部屋にしっかり確保されているのは良い点です。

気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は、築年数相応の古さを感じさせます。リフォームやリノベーションは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感があります。

気になる点: 総戸数が多いため、ゴミ置き場の利用ルールやマナーには注意が必要かもしれません。エレベーターの待ち時間が長くなることもありそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 河内松原駅まで徒歩7分は許容範囲内です。駅周辺の生活利便性は悪くないですが、都心部へのアクセスは少し時間がかかります。

気になる点: 特急や急行は利用できないため、大阪阿部野橋駅まで約15分程度はかかります。通勤時間帯は混雑も予想されます。

ファミリー向けの広さが魅力的なマンションですが、築年数を考慮すると、水回りなどの設備面は要確認です。日勤管理で安心感はありますが、総戸数の多さからくる管理面での課題もありそうです。立地や周辺環境は悪くないので、予算とリフォームの必要性を考慮して検討したい物件です。

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