マンション

松原天美アーバンコンフォート

大阪府松原市天美東2丁目136-3近鉄南大阪線／河内天美駅徒歩7分

松原天美アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	3LDK	60m²以上	松原市内で探している, 眺望重視, 南向き希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
6日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	80m²台	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
7日前	夫婦（DINKS）	4LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

3日前

3LDK60m²以上

松原市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

4LDK80m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

6日前

3LDK80m²台

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

7日前

4LDK90m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK65m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも松原天美アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府松原市天美東2丁目136-3

交通

近鉄南大阪線／河内天美駅徒歩7分

築年月

2008年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

228戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.22m² ～ 91.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

9026.42m²

駐車場数

232

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

ナカノフドー建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

天美北小学校

中学校区域

松原第二中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ天美店」約540m ●「天美駅前公園」約390m ●「松原徳州会病院」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

18002.02m²

建築面積

4139.72m²

設計会社

ナカノフドー建設

所在地(住所)

大阪府松原市天美東2丁目136-3

バルコニー面積

7.60m² ～ 20.40m²

売却査定履歴

松原天美アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,170万円

平均価格

2,945万円

最高値

4,235万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +800万円）

2,480万円

2013年12月

2,480万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,980万円

2015年1月

1,980万

2,162万円

2015年1月

2,162万

2,100万円

2015年2月

2,100万

2,327万円

2015年2月

2,327万

2,000万円

2015年3月

2,000万

2,321万円

2015年3月

2,321万

1,980万円

2015年10月

1,980万

2,191万円

2015年10月

2,191万

2,850万円

2015年11月

2,850万

2,832万円

2015年11月

2,832万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,503万円

2015年12月

2,503万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,753万円

2016年3月

2,753万

2,350万円

2016年9月

2,350万

2,671万円

2016年9月

2,671万

2,340万円

2016年12月

2,340万

2,649万円

2016年12月

2,649万

1,880万円

2016年12月

1,880万

2,567万円

2016年12月

2,567万

2,440万円

2017年1月

2,440万

2,667万円

2017年1月

2,667万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,449万円

2017年1月

2,449万

1,780万円

2017年3月

1,780万

2,501万円

2017年3月

2,501万

2,490万円

2017年3月

2,490万

2,478万円

2017年3月

2,478万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,697万円

2017年5月

2,697万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,560万円

2017年6月

2,560万

2,580万円

2017年7月

2,580万

2,923万円

2017年7月

2,923万

2,350万円

2017年10月

2,350万

2,597万円

2017年10月

2,597万

2,250万円

2017年11月

2,250万

2,511万円

2017年11月

2,511万

2,130万円

2017年11月

2,130万

2,459万円

2017年11月

2,459万

2,430万円

2017年11月

2,430万

2,743万円

2017年11月

2,743万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,966万円

2017年12月

2,966万

2,090万円

2017年12月

2,090万

2,267万円

2017年12月

2,267万

2,220万円

2018年2月

2,220万

2,510万円

2018年2月

2,510万

2,990万円

2018年2月

2,990万

3,136万円

2018年2月

3,136万

2,430万円

2018年4月

2,430万

2,646万円

2018年4月

2,646万

2,350万円

2018年4月

2,350万

2,619万円

2018年4月

2,619万

2,080万円

2018年5月

2,080万

2,283万円

2018年5月

2,283万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,218万円

2019年1月

2,218万

2,330万円

2019年3月

2,330万

2,652万円

2019年3月

2,652万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,458万円

2019年4月

2,458万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,442万円

2019年4月

2,442万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,637万円

2019年6月

2,637万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,929万円

2019年6月

2,929万

3,080万円

2019年8月

3,080万

3,432万円

2019年8月

3,432万

3,380万円

2019年9月

3,380万

2,942万円

2019年9月

2,942万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,898万円

2019年9月

2,898万

2,487万円

2019年9月

2,487万

2,886万円

2019年9月

2,886万

2,530万円

2019年10月

2,530万

3,089万円

2019年10月

3,089万

2,980万円

2019年11月

2,980万

3,578万円

2019年11月

3,578万

2,280万円

2019年11月

2,280万

2,456万円

2019年11月

2,456万

2,780万円

2020年1月

2,780万

3,211万円

2020年1月

3,211万

2,430万円

2020年2月

2,430万

2,629万円

2020年2月

2,629万

2,680万円

2020年2月

2,680万

3,251万円

2020年2月

3,251万

2,390万円

2020年4月

2,390万

2,499万円

2020年4月

2,499万

2,680万円

2020年4月

2,680万

3,019万円

2020年4月

3,019万

2,430万円

2020年6月

2,430万

2,635万円

2020年6月

2,635万

2,790万円

2020年7月

2,790万

2,847万円

2020年7月

2,847万

2,590万円

2020年7月

2,590万

2,600万円

2020年7月

2,600万

3,080万円

2020年7月

3,080万

2,891万円

2020年7月

2,891万

2,390万円

2020年10月

2,390万

2,718万円

2020年10月

2,718万

2,750万円

2020年10月

2,750万

3,018万円

2020年10月

3,018万

2,498万円

2021年1月

2,498万

2,748万円

2021年1月

2,748万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,906万円

2021年2月

2,906万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,955万円

2021年3月

2,955万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,683万円

2021年3月

2,683万

3,290万円

2021年9月

3,290万

3,040万円

2021年9月

3,040万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,987万円

2021年10月

2,987万

3,340万円

2021年11月

3,340万

3,209万円

2021年11月

3,209万

3,300万円

2022年2月

3,300万

3,120万円

2022年2月

3,120万

3,515万円

2022年2月

3,515万

3,200万円

2022年3月

3,200万

3,510万円

2022年3月

3,510万

3,524万円

2022年3月

3,524万

3,860万円

2022年4月

3,860万

3,459万円

2022年4月

3,459万

3,050万円

2022年5月

3,050万

4,002万円

2022年5月

4,002万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,884万円

2022年6月

3,884万

2,580万円

2022年7月

2,580万

3,389万円

2022年7月

3,389万

3,380万円

2022年7月

3,380万

4,231万円

2022年7月

4,231万

3,290万円

2022年8月

3,290万

3,655万円

2022年8月

3,655万

3,498万円

2022年8月

3,498万

3,475万円

2022年8月

3,475万

3,680万円

2022年8月

3,680万

3,997万円

2022年8月

3,997万

3,200万円

2022年9月

3,200万

3,344万円

2022年9月

3,344万

3,358万円

2022年9月

3,358万

3,170万円

2022年9月

3,170万

3,750万円

2022年9月

3,750万

4,032万円

2022年9月

4,032万

3,298万円

2022年10月

3,298万

3,479万円

2022年10月

3,479万

2,980万円

2023年1月

2,980万

3,495万円

2023年1月

3,495万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,625万円

2023年3月

3,625万

3,358万円

2023年3月

3,358万

3,284万円

2023年3月

3,284万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,346万円

2023年5月

3,346万

3,290万円

2023年6月

3,290万

3,634万円

2023年6月

3,634万

2,980万円

2023年6月

2,980万

3,440万円

2023年6月

3,440万

3,550万円

2023年6月

3,550万

3,779万円

2023年6月

3,779万

3,180万円

2023年6月

3,180万

3,700万円

2023年6月

3,700万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,624万円

2023年6月

3,624万

3,380万円

2023年7月

3,380万

4,200万円

2023年7月

4,200万

2,850万円

2023年8月

2,850万

3,521万円

2023年8月

3,521万

2,580万円

2023年9月

2,580万

3,452万円

2023年9月

3,452万

3,150万円

2023年10月

3,150万

3,386万円

2023年10月

3,386万

2,580万円

2023年10月

2,580万

3,107万円

2023年10月

3,107万

3,380万円

2023年10月

3,380万

3,833万円

2023年10月

3,833万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,116万円

2023年12月

3,116万

3,470万円

2023年12月

3,470万

3,367万円

2023年12月

3,367万

3,090万円

2023年12月

3,090万

3,253万円

2023年12月

3,253万

2,780万円

2024年1月

2,780万

3,066万円

2024年1月

3,066万

3,190万円

2024年3月

3,190万

2,954万円

2024年3月

2,954万

2,680万円

2024年3月

2,680万

3,117万円

2024年3月

3,117万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,950万円

2024年3月

3,950万

3,270万円

2024年3月

3,270万

3,312万円

2024年3月

3,312万

2,880万円

2024年3月

2,880万

3,000万円

2024年3月

3,000万

3,190万円

2024年5月

3,190万

2,984万円

2024年5月

2,984万

3,190万円

2024年6月

3,190万

3,095万円

2024年6月

3,095万

3,392万円

2024年6月

3,392万

2,800万円

2024年6月

2,800万

3,319万円

2024年6月

3,319万

3,080万円

2024年6月

3,080万

3,058万円

2024年6月

3,058万

2,990万円

2024年7月

2,990万

3,073万円

2024年7月

3,073万

3,373万円

2024年7月

3,373万

2,990万円

2024年8月

2,990万

3,108万円

2024年8月

3,108万

2,690万円

2024年11月

2,690万

3,114万円

2024年11月

3,114万

3,090万円

2024年11月

3,090万

3,680万円

2024年11月

3,680万

4,235万円

2024年11月

4,235万

2,890万円

2024年12月

2,890万

3,489万円

2024年12月

3,489万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,823万円

2025年1月

2,823万

3,590万円

2025年3月

3,590万

3,313万円

2025年3月

3,313万

2,870万円

2025年4月

2,870万

3,494万円

2025年4月

3,494万

3,498万円

2025年7月

3,498万

3,320万円

2025年7月

3,320万

3,980万円

2025年9月

3,980万

3,318万円

2025年9月

3,318万

3,590万円

2025年10月

3,590万

3,434万円

2025年10月

3,434万

3,398万円

2025年11月

3,398万

3,455万円

2025年11月

3,455万

3,398万円

2025年12月

3,398万

3,707万円

2025年12月

3,707万

2,370万円

2026年2月

2,370万

3,170万円

2026年2月

3,170万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市天美東2丁目136-3

口コミ・レビュー

河内天美在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄河内天美駅まで徒歩7分と近く、大阪阿倍野橋まで乗り換えなしで行けるので便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。

気になる点: 特急や急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要になる場合がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑地が多く、子育て世代には嬉しい環境。天美北小学校も近く、通学路も比較的安全な印象。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、買い物は車や電車を利用することが多い。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている。エントランスは広々としており、宅配ボックスも完備されていて便利。

気になる点: 地下駐車場への入り口が少し狭く感じる時がある。

全体的に満足しています。駅からの距離、周辺環境、子育てのしやすさなど、バランスが良いマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。もう少し駅周辺に活気があるとさらに良いのですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で、広さも十分。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそう。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もある。最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている印象。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそう。

気になる点: 特になし。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 河内天美駅まで徒歩7分は許容範囲。近鉄沿線は大阪都心へのアクセスも悪くない。

気になる点: 通勤時間帯は電車が混雑する可能性が高い。駅周辺の商業施設は、もう少し充実してほしい。

ファミリー向けの物件として検討しています。広さや間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の確認はしっかり行う必要があります。周辺環境は静かで住みやすそうですが、買い物などの利便性はもう少し高いと嬉しいです。日勤管理なので、日常的な安心感はあると思います。

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