マンション

ブランズタワー香里園ロジュマン

大阪府寝屋川市香里南之町36-34京阪本線／香里園駅徒歩3分

ブランズタワー香里園ロジュマンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²台	寝屋川市内で探している, リフォーム済み希望
5日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	50m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	55m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²前後	寝屋川市立北小学校区希望, 眺望重視, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	95m²前後	築20年前後まで検討, オートロック

夫婦（DINKS）

2日前

4LDK75m²台

寝屋川市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

5日前

2LDK50m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

6日前

2LDK55m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK75m²前後

寝屋川市立北小学校区希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK95m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

上記以外にもブランズタワー香里園ロジュマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府寝屋川市香里南之町36-34

交通

京阪本線／香里園駅徒歩3分

築年月

2009年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

24階建

総戸数

340戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

56.24m² ～ 95.03m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

東

敷地面積

6494.07m²

駐車場数

286

建ぺい率

80%・56.08%

容積率

300%・433.71%・431.64%

分譲会社

東急不動産東京建物MID都市開発

施工会社

東海興業

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

寝屋川市立北小学校

中学校区域

寝屋川市立第三中学校

ブランド

ブランズタワー

延床面積

38577.98m²

建築面積

3641.73m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府寝屋川市香里南之町36-34

バルコニー面積

10.90m² ～ 27.20m²

売却査定履歴

ブランズタワー香里園ロジュマンの過去の取引実績

直近価格

4,156万円

平均価格

3,537万円

最高値

4,980万円

最安値

2,242万円

下落傾向（前回比 94万円）

2,580万円

2011年2月

2,580万

2,690万円

2011年10月

2,690万

2,680万円

2012年2月

2,680万

2,650万円

2012年6月

2,650万

3,480万円

2012年12月

3,480万

2,780万円

2013年1月

2,780万

2,980万円

2013年1月

2,980万

3,380万円

2013年10月

3,380万

2,580万円

2013年10月

2,580万

2,880万円

2014年4月

2,880万

3,380万円

2014年7月

3,380万

2,480万円

2014年7月

2,480万

2,850万円

2014年7月

2,850万

2,780万円

2014年7月

2,780万

3,780万円

2014年7月

3,780万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,242万円

2014年12月

2,242万

2,408万円

2014年12月

2,408万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,568万円

2014年12月

2,568万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,635万円

2014年12月

2,635万

2,580万円

2015年1月

2,580万

2,622万円

2015年1月

2,622万

2,790万円

2015年1月

2,790万

2,746万円

2015年1月

2,746万

2,880万円

2015年2月

2,880万

2,741万円

2015年2月

2,741万

3,280万円

2015年5月

3,280万

3,016万円

2015年5月

3,016万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,296万円

2015年6月

2,296万

2,600万円

2015年7月

2,600万

2,325万円

2015年7月

2,325万

3,580万円

2015年7月

3,580万

3,588万円

2015年7月

3,588万

3,280万円

2015年9月

3,280万

3,331万円

2015年9月

3,331万

2,980万円

2015年9月

2,980万

3,222万円

2015年9月

3,222万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,805万円

2015年11月

2,805万

2,980万円

2015年11月

2,980万

3,008万円

2015年11月

3,008万

3,480万円

2015年12月

3,480万

3,388万円

2015年12月

3,388万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,485万円

2016年3月

2,485万

3,200万円

2016年4月

3,200万

2,894万円

2016年4月

2,894万

3,280万円

2016年5月

3,280万

2,923万円

2016年5月

2,923万

3,080万円

2016年5月

3,080万

3,037万円

2016年5月

3,037万

3,980万円

2016年6月

3,980万

4,293万円

2016年6月

4,293万

3,280万円

2016年6月

3,280万

3,169万円

2016年6月

3,169万

3,180万円

2016年7月

3,180万

2,981万円

2016年7月

2,981万

4,480万円

2016年8月

4,480万

4,322万円

2016年8月

4,322万

4,300万円

2016年10月

4,300万

4,475万円

2016年10月

4,475万

4,180万円

2016年11月

4,180万

4,045万円

2016年11月

4,045万

2,980万円

2016年11月

2,980万

3,150万円

2016年11月

3,150万

4,180万円

2017年1月

4,180万

4,145万円

2017年1月

4,145万

3,050万円

2017年3月

3,050万

2,939万円

2017年3月

2,939万

3,130万円

2017年3月

3,130万

2,953万円

2017年3月

2,953万

3,180万円

2017年4月

3,180万

3,324万円

2017年4月

3,324万

3,880万円

2017年5月

3,880万

3,891万円

2017年5月

3,891万

3,380万円

2017年5月

3,380万

3,435万円

2017年5月

3,435万

3,280万円

2017年6月

3,280万

3,367万円

2017年6月

3,367万

3,080万円

2017年7月

3,080万

2,804万円

2017年7月

2,804万

3,680万円

2017年7月

3,680万

3,749万円

2017年7月

3,749万

3,490万円

2017年7月

3,490万

3,365万円

2017年7月

3,365万

3,180万円

2017年8月

3,180万

3,324万円

2017年8月

3,324万

3,180万円

2017年12月

3,180万

3,115万円

2017年12月

3,115万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,784万円

2018年1月

2,784万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,571万円

2018年5月

2,571万

4,280万円

2018年6月

4,280万

3,947万円

2018年6月

3,947万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,439万円

2018年7月

3,439万

2,850万円

2018年7月

2,850万

2,636万円

2018年7月

2,636万

3,980万円

2018年8月

3,980万

3,807万円

2018年8月

3,807万

4,150万円

2018年9月

4,150万

4,101万円

2018年9月

4,101万

3,780万円

2018年10月

3,780万

3,803万円

2018年10月

3,803万

3,150万円

2019年4月

3,150万

2,960万円

2019年4月

2,960万

3,380万円

2019年4月

3,380万

2,999万円

2019年4月

2,999万

4,280万円

2020年7月

4,280万

3,792万円

2020年7月

3,792万

3,680万円

2020年8月

3,680万

3,408万円

2020年8月

3,408万

3,680万円

2020年9月

3,680万

3,601万円

2020年9月

3,601万

4,580万円

2020年12月

4,580万

4,487万円

2020年12月

4,487万

3,620万円

2021年2月

3,620万

3,615万円

2021年2月

3,615万

3,750万円

2021年2月

3,750万

3,427万円

2021年2月

3,427万

3,980万円

2021年3月

3,980万

4,179万円

2021年3月

4,179万

3,280万円

2021年4月

3,280万

2,935万円

2021年4月

2,935万

3,490万円

2021年5月

3,490万

3,208万円

2021年5月

3,208万

4,480万円

2021年7月

4,480万

4,390万円

2021年7月

4,390万

3,280万円

2021年9月

3,280万

2,935万円

2021年9月

2,935万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,234万円

2021年10月

3,234万

3,130万円

2021年10月

3,130万

2,785万円

2021年10月

2,785万

3,350万円

2021年10月

3,350万

3,091万円

2021年10月

3,091万

3,380万円

2021年12月

3,380万

3,147万円

2021年12月

3,147万

3,309万円

2021年12月

3,309万

3,340万円

2022年1月

3,340万

3,324万円

2022年1月

3,324万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,784万円

2022年3月

2,784万

3,600万円

2022年3月

3,600万

3,143万円

2022年3月

3,143万

3,450万円

2022年9月

3,450万

3,127万円

2022年9月

3,127万

4,880万円

2023年1月

4,880万

4,087万円

2023年1月

4,087万

4,280万円

2023年1月

4,280万

4,015万円

2023年1月

4,015万

4,280万円

2023年2月

4,280万

3,868万円

2023年2月

3,868万

3,580万円

2023年2月

3,580万

3,354万円

2023年2月

3,354万

3,980万円

2023年4月

3,980万

4,040万円

2023年4月

4,040万

4,150万円

2023年4月

4,150万

4,128万円

2023年4月

4,128万

4,190万円

2023年6月

4,190万

4,301万円

2023年6月

4,301万

4,280万円

2023年8月

4,280万

4,213万円

2023年8月

4,213万

3,880万円

2023年10月

3,880万

3,833万円

2023年10月

3,833万

4,190万円

2023年12月

4,190万

4,283万円

2023年12月

4,283万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,981万円

2024年1月

3,981万

3,858万円

2024年1月

3,858万

3,780万円

2024年1月

3,780万

3,856万円

2024年1月

3,856万

4,280万円

2024年2月

4,280万

3,897万円

2024年2月

3,897万

3,780万円

2024年2月

3,780万

3,779万円

2024年2月

3,779万

4,090万円

2024年5月

4,090万

4,058万円

2024年5月

4,058万

3,600万円

2024年5月

3,600万

3,723万円

2024年5月

3,723万

3,714万円

2024年5月

3,714万

4,180万円

2024年10月

4,180万

3,932万円

2024年10月

3,932万

3,790万円

2024年10月

3,790万

3,714万円

2024年10月

3,714万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,929万円

2024年11月

3,929万

4,180万円

2024年11月

4,180万

3,906万円

2024年11月

3,906万

3,000万円

2024年11月

3,000万

3,467万円

2024年11月

3,467万

4,390万円

2024年12月

4,390万

3,744万円

2024年12月

3,744万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,493万円

2024年12月

3,493万

4,780万円

2025年1月

4,780万

3,702万円

2025年1月

3,702万

4,980万円

2025年1月

4,980万

4,638万円

2025年1月

4,638万

3,880万円

2025年2月

3,880万

4,065万円

2025年2月

4,065万

4,299万円

2025年4月

4,299万

3,854万円

2025年4月

3,854万

4,380万円

2025年4月

4,380万

4,201万円

2025年4月

4,201万

3,580万円

2025年5月

3,580万

3,730万円

2025年5月

3,730万

4,249万円

2025年5月

4,249万

3,871万円

2025年5月

3,871万

4,580万円

2025年5月

4,580万

4,207万円

2025年5月

4,207万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,345万円

2025年6月

4,345万

4,580万円

2025年6月

4,580万

3,871万円

2025年6月

3,871万

3,538万円

2025年6月

3,538万

4,350万円

2025年6月

4,350万

4,451万円

2025年6月

4,451万

4,398万円

2025年7月

4,398万

4,021万円

2025年7月

4,021万

4,280万円

2025年8月

4,280万

4,422万円

2025年8月

4,422万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,545万円

2025年11月

3,545万

4,250万円

2025年12月

4,250万

4,320万円

2025年12月

4,320万

4,180万円

2025年12月

4,180万

4,246万円

2025年12月

4,246万

4,250万円

2026年2月

4,250万

4,156万円

2026年2月

4,156万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市香里南之町36-34

口コミ・レビュー

香里園ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩3分は本当に便利。急行も止まるので、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。保育園や小学校も徒歩圏内なのは助かります。

気になる点: 大型商業施設が少ないので、休日のショッピングは少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、外観は存在感があります。共用部は清掃が行き届いており、エントランスも高級感があります。コンシェルジュサービスもあるのが嬉しいです。

気になる点: 築年数が経ってきたので、一部共用部のリニューアルが気になるところです。

駅近で利便性は抜群ですが、タワーマンションならではの共用施設の充実度は、期待しすぎると少し物足りないかもしれません。ただ、日常の生活には全く不便がなく、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

シングルズライフさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積56.24m²の2LDKですが、部屋の形が工夫されていて、思ったより広く感じます。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンの収納がもう少し欲しかった。また、壁が薄いのか、隣の生活音が気になる時があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 大規模修繕の時期が近づいており、その際の費用負担が少し気になります。

交通★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。京阪電車を使えば京橋や淀屋橋へもすぐにアクセスできるので、通勤には非常に便利です。バス便も豊富です。

駅近のタワーマンションで、設備や管理面では概ね満足していますが、部屋の仕様や遮音性には少し改善の余地があると感じています。しかし、この立地と価格を考えれば、シングルやDINKSには十分魅力的な物件だと思います。周辺環境も充実しているので、生活しやすいです。

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