マンション

レジデンス梅田ローレルタワー

大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩4分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩11分大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅徒歩16分

レジデンス梅田ローレルタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	105m²台	駅徒歩4分以内, 角部屋希望, ペット可必須
5日前	夫婦（DINKS）	4LDK	50m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望
6日前	定年前の住み替え検討	1LDK	165m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	105m²前後	大阪市立豊崎小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	1LDK	45m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

1LDK105m²台

駅徒歩4分以内, 角部屋希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

5日前

4LDK50m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

定年前の住み替え検討

6日前

1LDK165m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK105m²前後

大阪市立豊崎小学校区希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

1LDK45m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 上層階希望

上記以外にもレジデンス梅田ローレルタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7

交通

大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩4分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩11分大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅徒歩16分

築年月

2009年9月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付35階建

総戸数

250戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

48.46m² ～ 164.53m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

2334.7m²

駐車場数

150

建ぺい率

80%・100%

容積率

600%・900%

分譲会社

近鉄不動産長谷工コーポレーションオーエス

施工会社

鹿島建設

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立豊崎小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

ブランド

ローレル

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サボイ中津店」約100m ●「豊崎東公園」約90m ●「済生会中津病院」約850m ●「ＮＵ茶屋町」約750m ●「グランフロント大阪」約1000m

延床面積

30498.62m²

建築面積

1324.15m²

設計会社

IAO竹田設計鹿島建設

所在地(住所)

大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7

バルコニー面積

9.13m² ～ 37.30m²

売却査定履歴

レジデンス梅田ローレルタワーの過去の取引実績

直近価格

1億3,430万円

平均価格

6,833万円

最高値

1億8,300万円

最安値

3,180万円

下落傾向（前回比 2,370万円）

4,280万円

2017年4月

4,280万

4,834万円

2017年4月

4,834万

3,890万円

2017年4月

3,890万

4,842万円

2017年4月

4,842万

4,480万円

2017年4月

4,480万

4,701万円

2017年4月

4,701万

3,598万円

2017年4月

3,598万

3,302万円

2017年4月

3,302万

4,480万円

2017年5月

4,480万

4,218万円

2017年5月

4,218万

3,480万円

2017年5月

3,480万

3,597万円

2017年5月

3,597万

3,680万円

2017年5月

3,680万

3,681万円

2017年5月

3,681万

3,380万円

2017年5月

3,380万

3,596万円

2017年5月

3,596万

8,480万円

2017年5月

8,480万

7,025万円

2017年5月

7,025万

9,150万円

2017年7月

9,150万

8,486万円

2017年7月

8,486万

3,180万円

2017年7月

3,180万

3,379万円

2017年7月

3,379万

5,100万円

2017年7月

5,100万

5,453万円

2017年7月

5,453万

5,380万円

2017年7月

5,380万

5,565万円

2017年7月

5,565万

4,480万円

2017年7月

4,480万

4,166万円

2017年7月

4,166万

5,580万円

2017年7月

5,580万

4,953万円

2017年7月

4,953万

4,480万円

2017年8月

4,480万

4,602万円

2017年8月

4,602万

4,180万円

2017年8月

4,180万

4,144万円

2017年8月

4,144万

4,980万円

2017年10月

4,980万

5,408万円

2017年10月

5,408万

3,698万円

2017年10月

3,698万

3,267万円

2017年10月

3,267万

4,480万円

2017年11月

4,480万

4,114万円

2017年11月

4,114万

6,750万円

2017年11月

6,750万

6,528万円

2017年11月

6,528万

9,150万円

2018年1月

9,150万

8,265万円

2018年1月

8,265万

3,698万円

2018年1月

3,698万

3,301万円

2018年1月

3,301万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,248万円

2018年2月

3,248万

4,480万円

2018年2月

4,480万

4,682万円

2018年2月

4,682万

4,680万円

2018年5月

4,680万

4,292万円

2018年5月

4,292万

4,780万円

2018年7月

4,780万

4,906万円

2018年7月

4,906万

9,150万円

2018年7月

9,150万

8,396万円

2018年7月

8,396万

5,280万円

2018年8月

5,280万

5,538万円

2018年8月

5,538万

4,480万円

2018年8月

4,480万

4,217万円

2018年8月

4,217万

3,580万円

2018年9月

3,580万

3,399万円

2018年9月

3,399万

7,580万円

2018年10月

7,580万

7,207万円

2018年10月

7,207万

5,180万円

2018年10月

5,180万

5,335万円

2018年10月

5,335万

3,850万円

2018年11月

3,850万

3,640万円

2018年11月

3,640万

3,590万円

2018年12月

3,590万

3,510万円

2018年12月

3,510万

9,150万円

2019年1月

9,150万

8,700万円

2019年1月

8,700万

5,380万円

2019年1月

5,380万

5,593万円

2019年1月

5,593万

3,380万円

2019年1月

3,380万

3,486万円

2019年1月

3,486万

1億1,300万円

2019年2月

1億1,300万

8,958万円

2019年2月

8,958万

4,980万円

2019年3月

4,980万

4,944万円

2019年3月

4,944万

3,850万円

2019年3月

3,850万

3,493万円

2019年3月

3,493万

6,980万円

2019年3月

6,980万

6,976万円

2019年3月

6,976万

5,680万円

2019年4月

5,680万

5,439万円

2019年4月

5,439万

5,280万円

2019年4月

5,280万

5,390万円

2019年4月

5,390万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,975万円

2019年5月

3,975万

4,380万円

2019年5月

4,380万

4,463万円

2019年5月

4,463万

4,780万円

2019年5月

4,780万

4,923万円

2019年5月

4,923万

4,880万円

2019年6月

4,880万

5,194万円

2019年6月

5,194万

9,000万円

2019年6月

9,000万

7,102万円

2019年6月

7,102万

3,780万円

2019年6月

3,780万

3,486万円

2019年6月

3,486万

8,680万円

2019年7月

8,680万

7,257万円

2019年7月

7,257万

5,180万円

2019年8月

5,180万

5,543万円

2019年8月

5,543万

1億300万円

2019年8月

1億300万

9,256万円

2019年8月

9,256万

3,380万円

2019年10月

3,380万

3,220万円

2019年10月

3,220万

1億5,000万円

2019年10月

1億5,000万

9,343万円

2019年10月

9,343万

3,830万円

2019年11月

3,830万

4,010万円

2019年11月

4,010万

5,850万円

2019年11月

5,850万

5,414万円

2019年11月

5,414万

4,980万円

2019年11月

4,980万

5,593万円

2019年11月

5,593万

9,800万円

2019年11月

9,800万

9,322万円

2019年11月

9,322万

5,880万円

2019年12月

5,880万

5,997万円

2019年12月

5,997万

6,780万円

2019年12月

6,780万

7,031万円

2019年12月

7,031万

8,480万円

2019年12月

8,480万

7,579万円

2019年12月

7,579万

4,780万円

2019年12月

4,780万

5,062万円

2019年12月

5,062万

5,480万円

2020年1月

5,480万

5,676万円

2020年1月

5,676万

7,480万円

2020年1月

7,480万

7,117万円

2020年1月

7,117万

4,980万円

2020年1月

4,980万

5,010万円

2020年1月

5,010万

9,480万円

2020年1月

9,480万

9,126万円

2020年1月

9,126万

7,980万円

2020年1月

7,980万

7,497万円

2020年1月

7,497万

6,790万円

2020年2月

6,790万

7,023万円

2020年2月

7,023万

4,498万円

2020年2月

4,498万

4,970万円

2020年2月

4,970万

4,780万円

2020年2月

4,780万

4,558万円

2020年2月

4,558万

8,400万円

2020年4月

8,400万

7,475万円

2020年4月

7,475万

5,580万円

2020年4月

5,580万

5,354万円

2020年4月

5,354万

6,980万円

2020年5月

6,980万

7,034万円

2020年5月

7,034万

8,880万円

2020年6月

8,880万

9,078万円

2020年6月

9,078万

5,280万円

2020年7月

5,280万

3,705万円

2020年7月

3,705万

4,980万円

2020年7月

4,980万

5,097万円

2020年7月

5,097万

5,280万円

2020年9月

5,280万

5,342万円

2020年9月

5,342万

8,480万円

2020年9月

8,480万

9,261万円

2020年9月

9,261万

8,400万円

2020年10月

8,400万

7,500万円

2020年10月

7,500万

5,000万円

2020年11月

5,000万

3,820万円

2020年11月

3,820万

8,400万円

2020年12月

8,400万

8,119万円

2020年12月

8,119万

7,550万円

2021年1月

7,550万

7,852万円

2021年1月

7,852万

3,800万円

2021年2月

3,800万

4,114万円

2021年2月

4,114万

4,080万円

2021年2月

4,080万

3,828万円

2021年2月

3,828万

4,180万円

2021年3月

4,180万

4,010万円

2021年3月

4,010万

4,030万円

2021年3月

4,030万

7,180万円

2021年4月

7,180万

7,478万円

2021年4月

7,478万

5,580万円

2021年5月

5,580万

5,089万円

2021年5月

5,089万

5,180万円

2021年6月

5,180万

5,010万円

2021年6月

5,010万

7,290万円

2021年6月

7,290万

7,010万円

2021年6月

7,010万

7,020万円

2021年6月

7,020万

5,980万円

2021年6月

5,980万

5,460万円

2021年6月

5,460万

3,880万円

2021年7月

3,880万

3,661万円

2021年7月

3,661万

4,880万円

2021年8月

4,880万

4,984万円

2021年8月

4,984万

4,080万円

2021年8月

4,080万

3,556万円

2021年8月

3,556万

4,150万円

2021年12月

4,150万

3,750万円

2021年12月

3,750万

7,290万円

2022年1月

7,290万

6,981万円

2022年1月

6,981万

5,680万円

2022年3月

5,680万

5,271万円

2022年3月

5,271万

7,190万円

2022年3月

7,190万

6,938万円

2022年3月

6,938万

4,980万円

2022年3月

4,980万

4,031万円

2022年3月

4,031万

4,350万円

2022年5月

4,350万

3,765万円

2022年5月

3,765万

3,790万円

2022年5月

3,790万

3,503万円

2022年5月

3,503万

6,480万円

2022年6月

6,480万

5,035万円

2022年6月

5,035万

7,680万円

2022年7月

7,680万

7,614万円

2022年7月

7,614万

4,099万円

2022年8月

4,099万

3,528万円

2022年8月

3,528万

4,290万円

2022年8月

4,290万

3,881万円

2022年8月

3,881万

6,980万円

2022年9月

6,980万

5,935万円

2022年9月

5,935万

1億7,500万円

2022年9月

1億7,500万

1億3,986万円

2022年9月

1億3,986万

5,680万円

2022年9月

5,680万

5,972万円

2022年9月

5,972万

5,990万円

2022年10月

5,990万

5,376万円

2022年10月

5,376万

5,780万円

2022年11月

5,780万

5,399万円

2022年11月

5,399万

4,180万円

2022年11月

4,180万

4,147万円

2022年11月

4,147万

6,150万円

2022年11月

6,150万

6,126万円

2022年11月

6,126万

5,380万円

2022年11月

5,380万

5,937万円

2022年11月

5,937万

6,060万円

2022年11月

6,060万

3,950万円

2022年11月

3,950万

3,680万円

2022年11月

3,680万

1億2,800万円

2022年11月

1億2,800万

1億591万円

2022年11月

1億591万

4,200万円

2022年12月

4,200万

4,538万円

2022年12月

4,538万

4,150万円

2022年12月

4,150万

3,783万円

2022年12月

3,783万

4,980万円

2023年1月

4,980万

4,708万円

2023年1月

4,708万

5,850万円

2023年1月

5,850万

6,095万円

2023年1月

6,095万

4,500万円

2023年3月

4,500万

4,669万円

2023年3月

4,669万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,370万円

2023年4月

4,370万

8,280万円

2023年4月

8,280万

7,784万円

2023年4月

7,784万

7,880万円

2023年4月

7,880万

5,286万円

2023年4月

5,286万

7,290万円

2023年6月

7,290万

5,399万円

2023年6月

5,399万

5,880万円

2023年7月

5,880万

6,363万円

2023年7月

6,363万

6,980万円

2023年7月

6,980万

5,700万円

2023年7月

5,700万

6,680万円

2023年9月

6,680万

6,055万円

2023年9月

6,055万

6,480万円

2023年10月

6,480万

6,875万円

2023年10月

6,875万

7,380万円

2023年10月

7,380万

7,059万円

2023年10月

7,059万

6,680万円

2023年11月

6,680万

6,917万円

2023年11月

6,917万

5,500万円

2023年11月

5,500万

5,078万円

2023年11月

5,078万

4,600万円

2023年11月

4,600万

4,832万円

2023年11月

4,832万

5,580万円

2023年12月

5,580万

5,036万円

2023年12月

5,036万

5,009万円

2023年12月

5,009万

6,300万円

2023年12月

6,300万

6,934万円

2023年12月

6,934万

1億880万円

2024年1月

1億880万

9,325万円

2024年1月

9,325万

5,888万円

2024年3月

5,888万

4,927万円

2024年3月

4,927万

7,180万円

2024年4月

7,180万

6,781万円

2024年4月

6,781万

5,580万円

2024年5月

5,580万

5,401万円

2024年5月

5,401万

5,350万円

2024年5月

5,350万

5,211万円

2024年5月

5,211万

5,490万円

2024年5月

5,490万

5,186万円

2024年5月

5,186万

5,580万円

2024年6月

5,580万

5,186万円

2024年6月

5,186万

1億2,600万円

2024年6月

1億2,600万

9,802万円

2024年6月

9,802万

4,780万円

2024年6月

4,780万

5,314万円

2024年6月

5,314万

1億1,000万円

2024年6月

1億1,000万

9,987万円

2024年6月

9,987万

5,080万円

2024年8月

5,080万

4,865万円

2024年8月

4,865万

8,280万円

2024年9月

8,280万

8,451万円

2024年9月

8,451万

4,780万円

2024年9月

4,780万

4,548万円

2024年9月

4,548万

9,380万円

2024年10月

9,380万

7,801万円

2024年10月

7,801万

1億3,800万円

2024年11月

1億3,800万

1億416万円

2024年11月

1億416万

1億2,800万円

2024年12月

1億2,800万

9,675万円

2024年12月

9,675万

4,900万円

2024年12月

4,900万

4,991万円

2024年12月

4,991万

8,780万円

2024年12月

8,780万

8,648万円

2024年12月

8,648万

6,100万円

2024年12月

6,100万

6,453万円

2024年12月

6,453万

5,180万円

2025年1月

5,180万

5,063万円

2025年1月

5,063万

6,180万円

2025年1月

6,180万

5,989万円

2025年1月

5,989万

1億1,800万円

2025年2月

1億1,800万

9,556万円

2025年2月

9,556万

1億4,200万円

2025年2月

1億4,200万

1億1,444万円

2025年2月

1億1,444万

4,980万円

2025年3月

4,980万

5,257万円

2025年3月

5,257万

6,180万円

2025年3月

6,180万

6,294万円

2025年3月

6,294万

1億5,000万円

2025年4月

1億5,000万

1億1,625万円

2025年4月

1億1,625万

1億5,490万円

2025年4月

1億5,490万

1億2,104万円

2025年4月

1億2,104万

5,880万円

2025年4月

5,880万

6,905万円

2025年4月

6,905万

6,580万円

2025年4月

6,580万

5,964万円

2025年4月

5,964万

5,980万円

2025年5月

5,980万

6,751万円

2025年5月

6,751万

1億4,800万円

2025年5月

1億4,800万

1億1,713万円

2025年5月

1億1,713万

5,800万円

2025年5月

5,800万

6,046万円

2025年5月

6,046万

1億1,300万円

2025年6月

1億1,300万

9,262万円

2025年6月

9,262万

4,890万円

2025年6月

4,890万

5,436万円

2025年6月

5,436万

1億6,980万円

2025年6月

1億6,980万

1億1,942万円

2025年6月

1億1,942万

1億1,600万円

2025年6月

1億1,600万

9,460万円

2025年6月

9,460万

5,980万円

2025年7月

5,980万

6,685万円

2025年7月

6,685万

7,800万円

2025年7月

7,800万

8,848万円

2025年7月

8,848万

1億1,998万円

2025年7月

1億1,998万

9,463万円

2025年7月

9,463万

8,800万円

2025年7月

8,800万

9,170万円

2025年7月

9,170万

1億4,990万円

2025年9月

1億4,990万

1億2,775万円

2025年9月

1億2,775万

1億4,980万円

2025年9月

1億4,980万

1億1,187万円

2025年9月

1億1,187万

6,200万円

2025年10月

6,200万

6,387万円

2025年10月

6,387万

1億5,490万円

2025年10月

1億5,490万

1億2,706万円

2025年10月

1億2,706万

9,680万円

2025年10月

9,680万

9,770万円

2025年10月

9,770万

7,900万円

2025年10月

7,900万

9,441万円

2025年10月

9,441万

1億400万円

2025年11月

1億400万

9,922万円

2025年11月

9,922万

1億6,980万円

2025年12月

1億6,980万

1億2,963万円

2025年12月

1億2,963万

1億1,600万円

2025年12月

1億1,600万

9,948万円

2025年12月

9,948万

1億5,800万円

2025年12月

1億5,800万

1億3,239万円

2025年12月

1億3,239万

8,980万円

2025年12月

8,980万

1億379万円

2025年12月

1億379万

1億900万円

2025年12月

1億900万

1億197万円

2025年12月

1億197万

1億8,300万円

2025年12月

1億8,300万

1億3,969万円

2025年12月

1億3,969万

1億3,887万円

2025年12月

1億3,887万

8,700万円

2026年1月

8,700万

1億861万円

2026年1月

1億861万

1億1,500万円

2026年1月

1億1,500万

1億1,461万円

2026年1月

1億1,461万

1億900万円

2026年1月

1億900万

1億649万円

2026年1月

1億649万

1億800万円

2026年2月

1億800万

1億638万円

2026年2月

1億638万

5,480万円

2026年3月

5,480万

7,162万円

2026年3月

7,162万

9,780万円

2026年3月

9,780万

1億661万円

2026年3月

1億661万

1億5,800万円

2026年3月

1億5,800万

1億3,430万円

2026年3月

1億3,430万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7

口コミ・レビュー

梅田近接シングルさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅まで徒歩4分と非常に便利。御堂筋線を使えば梅田だけでなく、新大阪やなんばへもダイレクトアクセス可能で、通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田の商業施設が徒歩圏内にあり、買い物や外食には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすいです。

気になる点: 休日の昼間は人通りが多く、賑やかすぎる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設は少ないですが、日勤管理で清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のデザインに古さを感じることもあります。

梅田へのアクセスを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。駅近ながらも、室内は静かで落ち着いて過ごせます。単身者やDINKSには最適な立地だと思います。

子育てファミリー（元住人）さん元住人 / 2022年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊崎小学校区域で、学校までは比較的安全に歩ける距離でした。周辺には公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 梅田が近い分、騒がしいと感じることもありました。また、スーパーなどがもう少し近くにあると便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの部屋はゆとりがありました。床暖房など、基本的な設備は整っていました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も特に問題なく、安心して暮らせました。

梅田に近く、利便性は非常に高い物件です。子育て環境も悪くはありませんでしたが、もう少し落ち着いた住環境を求める場合は、少し検討が必要かもしれません。ファミリーには十分な広さの部屋もありました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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