立地・交通
ジオ天満橋上町台レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分。天満橋駅徒歩4分、北浜駅徒歩9分、谷町四丁目駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ジオ天満橋上町台レジデンス
3,490万2,350万3,680万2,830万5,080万4,975万1,880万2,123万1,980万1,982万1,890万1,921万4,000万3,799万3,980万3,677万1,970万2,072万5,180万4,597万3,380万3,535万5,080万4,638万3,980万3,641万3,990万3,870万3,680万3,212万4,680万4,264万4,580万4,443万4,480万4,454万4,390万4,433万4,480万4,099万4,480万4,158万4,300万4,120万5,880万5,712万3,950万3,649万4,480万4,458万3,780万3,651万5,880万5,977万
マンション
ジオ天満橋上町台レジデンス
大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ジオ天満橋上町台レジデンス
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
2日前実家近居を希望する夫婦
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前実家近居を希望する夫婦
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21
交通
京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
築年月
2008年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
64戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
33.86m² ～ 81.01m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
647.08m²
駐車場数
24
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
飛島建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
ジオ
延床面積
4993.74m²
建築面積
422.23m²
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21
バルコニー面積
4.77m² ～ 13.57m²
ジオ天満橋上町台レジデンスの物件固有情報
建物スペック
ジオ天満橋上町台レジデンスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約33.86から81.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ天満橋上町台レジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ天満橋上町台レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,977万円
平均価格
3,912万円
最高値
5,977万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +97万円）
ジオ天満橋上町台レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,977万円、平均価格は3,912万円、最高値は5,977万円です。
3,490万円
2012年2月
2,350万円
2012年5月
3,680万円
2012年12月
2,830万円
2013年9月
5,080万円
2016年7月
4,975万円
2016年7月
1,880万円
2016年9月
2,123万円
2016年9月
1,980万円
2017年7月
1,982万円
2017年7月
1,890万円
2017年7月
1,921万円
2017年7月
4,000万円
2017年12月
3,799万円
2017年12月
3,980万円
2019年6月
3,677万円
2019年6月
1,970万円
2019年8月
2,072万円
2019年8月
5,180万円
2020年4月
4,597万円
2020年4月
3,380万円
2020年5月
3,535万円
2020年5月
5,080万円
2020年5月
4,638万円
2020年5月
3,980万円
2021年6月
3,641万円
2021年6月
3,990万円
2021年9月
3,870万円
2021年9月
3,680万円
2021年10月
3,212万円
2021年10月
4,680万円
2022年4月
4,264万円
2022年4月
4,580万円
2022年6月
4,443万円
2022年6月
4,480万円
2022年9月
4,454万円
2022年9月
4,390万円
2022年9月
4,433万円
2022年9月
4,480万円
2023年3月
4,099万円
2023年3月
4,480万円
2023年9月
4,158万円
2023年9月
4,300万円
2023年11月
4,120万円
2023年11月
5,880万円
2023年12月
5,712万円
2023年12月
3,950万円
2024年2月
3,649万円
2024年2月
4,480万円
2024年3月
4,458万円
2024年3月
3,780万円
2024年6月
3,651万円
2024年6月
5,880万円
2024年6月
5,977万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21
口コミ・レビュー
天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に京阪を使えば淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 川沿いを散歩できたり、オフィス街も近いのでランチの選択肢が多いのが良い。スーパーやコンビニも近く生活しやすい。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、少し寂しく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしい、落ち着いたモダンな外観で気に入っています。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる部分もあります。
天満橋駅からの近さと、川沿いの落ち着いた雰囲気が気に入って決めました。交通利便性が非常に高く、都心でありながらもリラックスできる環境です。共用部は綺麗に保たれており、安心して暮らせます。おすすめです。
購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: リビングが広めな間取りもあり、日当たりも良さそうな部屋が多い。キッチンの設備も標準的で使いやすそう。
気になる点: 専有面積が33㎡台の部屋もあり、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースも部屋によっては物足りないかも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムではない点は少し気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 中大江小学校区域であり、教育環境は悪くない。天満橋駅周辺には商業施設も揃っており、日常の買い物には困らない。
気になる点: 大阪城公園は近いですが、公園以外で子供が遊べるような広い場所は限られている印象です。
天満橋駅徒歩4分という立地は魅力的です。都心へのアクセスは抜群で、生活利便性も高いと感じました。ただ、物件の築年数や部屋の広さを考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
ジオ天満橋上町台レジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ天満橋上町台レジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ジオ天満橋上町台レジデンスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオ天満橋上町台レジデンスに関するよくある質問
ジオ天満橋上町台レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジオ天満橋上町台レジデンスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ天満橋上町台レジデンスの売却相場はいくらですか？
ジオ天満橋上町台レジデンスの売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ天満橋上町台レジデンスは築17年ですが売れますか？
ジオ天満橋上町台レジデンスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。