マンション

エムプラザ堺東フェニックスアベニュー

大阪府堺市堺区中安井町3丁目2-6南海高野線／堺東駅徒歩10分

エムプラザ堺東フェニックスアベニューをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	45m²以上	駅徒歩10分以内, オートロック
2日前	共働き夫婦	4LDK	70m²台	堺市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	70m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
4日前	夫婦（DINKS）	4LDK	50m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
7日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	90m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1日前

2LDK45m²以上

駅徒歩10分以内, オートロック

共働き夫婦

2日前

4LDK70m²台

堺市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

2LDK70m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

夫婦（DINKS）

4日前

4LDK50m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

7日前

2LDK90m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

上記以外にもエムプラザ堺東フェニックスアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市堺区中安井町3丁目2-6

交通

南海高野線／堺東駅徒歩10分

築年月

2008年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

126戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

51.58m² ～ 90.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南西

敷地面積

1583.75m²

駐車場数

建ぺい率

80%・100%

容積率

300%・600%

分譲会社

森本興産

施工会社

前田建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

堺市立安井小学校

中学校区域

堺市立陵西中学校

延床面積

11990.76m²

建築面積

998.2m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府堺市堺区中安井町3丁目2-6

バルコニー面積

10.64m² ～ 45.73m²

売却査定履歴

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの過去の取引実績

直近価格

2,537万円

平均価格

2,428万円

最高値

3,542万円

最安値

1,600万円

上昇傾向（前回比 +91万円）

2,380万円

2011年3月

2,380万

1,890万円

2011年7月

1,890万

2,950万円

2011年8月

2,950万

2,280万円

2011年9月

2,280万

2,580万円

2012年3月

2,580万

2,480万円

2012年4月

2,480万

2,380万円

2012年10月

2,380万

2,480万円

2013年1月

2,480万

1,980万円

2013年7月

1,980万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,196万円

2015年3月

2,196万

1,650万円

2016年5月

1,650万

1,690万円

2016年5月

1,690万

1,850万円

2016年7月

1,850万

1,600万円

2016年7月

1,600万

2,080万円

2017年4月

2,080万

1,845万円

2017年4月

1,845万

1,890万円

2017年5月

1,890万

1,942万円

2017年5月

1,942万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,631万円

2017年7月

2,631万

2,080万円

2017年7月

2,080万

2,168万円

2017年7月

2,168万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,561万円

2017年8月

2,561万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,434万円

2017年9月

2,434万

2,530万円

2017年10月

2,530万

2,643万円

2017年10月

2,643万

1,790万円

2017年10月

1,790万

1,962万円

2017年10月

1,962万

2,500万円

2017年11月

2,500万

2,149万円

2017年11月

2,149万

1,750万円

2017年12月

1,750万

1,627万円

2017年12月

1,627万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,164万円

2018年2月

2,164万

2,230万円

2018年5月

2,230万

2,146万円

2018年5月

2,146万

2,157万円

2018年5月

2,157万

2,200万円

2018年9月

2,200万

2,266万円

2018年9月

2,266万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,192万円

2018年9月

2,192万

2,325万円

2018年12月

2,325万

2,409万円

2018年12月

2,409万

2,490万円

2019年5月

2,490万

2,730万円

2019年5月

2,730万

2,150万円

2019年7月

2,150万

2,139万円

2019年7月

2,139万

2,490万円

2019年11月

2,490万

2,714万円

2019年11月

2,714万

2,500万円

2020年3月

2,500万

2,077万円

2020年3月

2,077万

2,500万円

2020年9月

2,500万

2,197万円

2020年9月

2,197万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,225万円

2020年11月

2,225万

2,250万円

2021年2月

2,250万

2,350万円

2021年2月

2,350万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,586万円

2021年2月

2,586万

3,080万円

2021年11月

3,080万

3,294万円

2021年11月

3,294万

3,180万円

2021年11月

3,180万

3,542万円

2021年11月

3,542万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,399万円

2022年5月

3,399万

2,230万円

2022年6月

2,230万

2,155万円

2022年6月

2,155万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,498万円

2022年7月

2,498万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,444万円

2022年7月

2,444万

3,150万円

2022年7月

3,150万

3,483万円

2022年7月

3,483万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,199万円

2023年2月

2,199万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,132万円

2023年9月

2,132万

2,460万円

2023年12月

2,460万

2,473万円

2023年12月

2,473万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,259万円

2023年12月

2,259万

2,600万円

2024年6月

2,600万

2,502万円

2024年6月

2,502万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,430万円

2024年9月

2,430万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,591万円

2024年11月

2,591万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,486万円

2025年1月

2,486万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,894万円

2025年3月

2,894万

2,490万円

2025年3月

2,490万

2,204万円

2025年3月

2,204万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,922万円

2025年4月

2,922万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,212万円

2025年5月

2,212万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,517万円

2025年6月

2,517万

2,830万円

2025年7月

2,830万

2,598万円

2025年7月

2,598万

2,300万円

2025年9月

2,300万

2,250万円

2025年9月

2,250万

3,395万円

2025年10月

3,395万

3,497万円

2025年10月

3,497万

2,498万円

2025年11月

2,498万

2,446万円

2025年11月

2,446万

2,537万円

2025年11月

2,537万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区中安井町3丁目2-6

口コミ・レビュー

堺東暮らし40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、天王寺や難波へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 安井小学校区で、子育て世代にも安心感があります。周辺は比較的落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。公園も近くにあります。

気になる点: 大型の商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は車での移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスの雰囲気も良いです。宅配ボックスもあり、便利。

堺東駅からは少し歩きますが、騒がしすぎず、落ち着いた環境で生活できるのが気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育てにも適した立地だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でしたが、2LDKとしては十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。ディスポーザーはありませんでした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。小学校も近く、通学路は安全だと感じました。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは堺東駅まで行かないと選択肢が少ないです。

ファミリーで住んでいましたが、日々の生活には十分なマンションでした。共用部も綺麗に管理されていました。ただ、もう少し駅近で、新しい設備が整った物件を求めて引っ越しました。コスパは良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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