立地・交通
ルネッサンス21津久野セルフィは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分。津久野駅徒歩8分、鳳駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
ルネッサンス21津久野セルフィは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分。津久野駅徒歩8分、鳳駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネッサンス21津久野セルフィは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はインベスト、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.01から80平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立津久野小学校、堺市立津久野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネッサンス21津久野セルフィの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネッサンス21津久野セルフィの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩8分で、大阪方面へのアクセスが良好。通勤に便利で助かっています。快速は止まりませんが、各駅停車で十分です。
気になる点: 鳳駅も徒歩圏内ですが、こちらは快速が止まるので、より遠方への移動には便利です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を連れて遊びに行くのに良い環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな場所にあります。
良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれています。リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りです。収納も十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備とは言えませんが、特に不便は感じていません。
全体的に満足しています。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いです。子育て環境としても悪くないと思います。共用部も綺麗に清掃されており、気持ちよく生活できています。価格帯を考えると、良い物件だと思います。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としています。築年数からすると管理状態は良さそうです。オートロックなどセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり使われていない印象でした。
良い点: 津久野駅まで徒歩8分は魅力的です。周辺には商業施設もあり、生活しやすそうな印象。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 駅までの道は、夜になると少し人通りが少なくなる時間帯もあるかもしれません。もう少し賑やかな方が安心感はあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも広さは十分あり、使いやすそうな間取りでした。日当たりも悪くなさそうです。
気になる点: 築15年近く経っているので、水回りや建具の経年劣化は多少見られます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、室内設備のリフォーム費用なども含めて検討が必要です。管理状況は良さそうなので、物件の状態をしっかり確認したいです。価格によっては良い選択肢になりそうです。
ルネッサンス21津久野セルフィは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネッサンス21津久野セルフィの売却相場は、JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネッサンス21津久野セルフィは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。