立地・交通
ジークレフ高槻富田丘は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分。摂津富田駅徒歩5分、富田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 ジークレフ高槻富田丘
3,580万2,690万3,580万3,180万3,180万2,580万2,650万3,180万2,580万3,350万2,980万2,650万3,250万2,980万3,680万3,577万2,580万2,335万3,150万2,962万2,780万2,643万3,580万3,154万3,590万2,851万4,350万3,866万3,680万3,293万3,860万3,477万4,080万3,964万3,430万3,275万3,390万3,189万3,340万3,356万3,380万3,223万3,480万3,566万4,280万4,073万3,380万3,055万3,980万3,633万3,651万3,780万3,663万3,980万3,643万4,598万3,809万2,980万2,701万4,498万3,675万4,380万4,089万4,398万3,799万3,650万3,328万4,150万3,812万3,880万3,763万3,998万3,743万3,280万2,793万4,380万3,606万3,880万3,180万4,180万3,737万4,580万4,209万4,280万3,796万6,680万5,982万5,380万5,042万6,280万5,556万4,980万4,841万5,980万5,770万4,580万4,315万5,480万5,368万
マンション
ジークレフ高槻富田丘
大阪府高槻市富田丘町11-7JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ジークレフ高槻富田丘
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 高槻市
3日前子育て世帯
74〜86m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 高槻市
4日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
7日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市富田丘町11-7
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分
築年月
2009年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
202戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.33m² ～ 108.11m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
6160.31m²
駐車場数
205
建ぺい率
30.69%
容積率
277.24%
分譲会社
栄泉不動産神鋼不動産
施工会社
長谷工コーポレーション森組
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
赤大路小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ダイエー摂津富田店」約20m ●「さつき児童公園」約140m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
18195.71m²
建築面積
1890.33m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府高槻市富田丘町11-7
バルコニー面積
8.05m² ～ 33.79m²
ジークレフ高槻富田丘の物件固有情報
建物スペック
ジークレフ高槻富田丘は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数202戸の大規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産神鋼不動産、施工会社は長谷工コーポレーション森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.33から108.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は赤大路小学校、第四中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジークレフ高槻富田丘の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジークレフ高槻富田丘の過去の取引実績
直近価格
5,368万円
平均価格
3,798万円
最高値
6,680万円
最安値
2,335万円
下落傾向（前回比 112万円）
ジークレフ高槻富田丘の売却査定履歴です。直近価格は5,368万円、平均価格は3,798万円、最高値は6,680万円です。
3,580万円
2010年11月
2,690万円
2011年3月
3,580万円
2011年9月
3,180万円
2012年4月
3,180万円
2012年5月
2,580万円
2012年6月
2,650万円
2012年9月
3,180万円
2013年1月
2,580万円
2013年2月
3,350万円
2013年2月
2,980万円
2014年5月
2,650万円
2014年7月
3,250万円
2014年7月
2,980万円
2014年8月
3,680万円
2015年1月
3,577万円
2015年1月
2,580万円
2015年9月
2,335万円
2015年9月
3,150万円
2015年12月
2,962万円
2015年12月
2,780万円
2016年1月
2,643万円
2016年1月
3,580万円
2016年4月
3,154万円
2016年4月
3,590万円
2017年1月
2,851万円
2017年1月
4,350万円
2017年2月
3,866万円
2017年2月
3,680万円
2017年2月
3,293万円
2017年2月
3,860万円
2017年3月
3,477万円
2017年3月
4,080万円
2017年5月
3,964万円
2017年5月
3,430万円
2017年6月
3,275万円
2017年6月
3,390万円
2017年6月
3,189万円
2017年6月
3,340万円
2017年7月
3,356万円
2017年7月
3,380万円
2017年8月
3,223万円
2017年8月
3,480万円
2017年8月
3,566万円
2017年8月
4,280万円
2018年11月
4,073万円
2018年11月
3,380万円
2018年11月
3,055万円
2018年11月
3,980万円
2019年3月
3,633万円
2019年3月
3,651万円
2019年3月
3,780万円
2019年4月
3,663万円
2019年4月
3,980万円
2019年5月
3,643万円
2019年5月
4,598万円
2019年7月
3,809万円
2019年7月
2,980万円
2019年7月
2,701万円
2019年7月
4,498万円
2019年12月
3,675万円
2019年12月
4,380万円
2019年12月
4,089万円
2019年12月
4,398万円
2020年3月
3,799万円
2020年3月
3,650万円
2020年4月
3,328万円
2020年4月
4,150万円
2020年5月
3,812万円
2020年5月
3,880万円
2020年6月
3,763万円
2020年6月
3,998万円
2020年6月
3,743万円
2020年6月
3,280万円
2021年3月
2,793万円
2021年3月
4,380万円
2021年11月
3,606万円
2021年11月
3,880万円
2022年3月
3,180万円
2022年3月
4,180万円
2022年8月
3,737万円
2022年8月
4,580万円
2022年8月
4,209万円
2022年8月
4,280万円
2023年1月
3,796万円
2023年1月
6,680万円
2023年4月
5,982万円
2023年4月
5,380万円
2023年11月
5,042万円
2023年11月
6,280万円
2024年3月
5,556万円
2024年3月
4,980万円
2024年3月
4,841万円
2024年3月
5,980万円
2024年7月
5,770万円
2024年7月
4,580万円
2025年10月
4,315万円
2025年10月
5,480万円
2026年3月
5,368万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市富田丘町11-7
口コミ・レビュー
摂津富田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。JRで大阪駅まで乗り換えなし、阪急で梅田方面へもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
2路線利用できる立地は最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、日勤管理で安心感もあります。ただ、もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しいです。全体的には満足しています。
高槻購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、各部屋に採光があるのが良かったです。床暖房なども標準装備でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備は最新とは言えないかもしれません。リフォーム済み物件だと安心感が増します。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も整っています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 赤大路小学校まで近く、子育て世代には安心できる立地です。静かな住宅街に位置しています。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。駅周辺以外は車がないと不便な面もあります。
駅からの距離は少し気になりますが、2路線利用できるのは魅力的です。周辺の住環境も落ち着いており、子育てには良さそうです。お部屋の仕様は標準的ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
ジークレフ高槻富田丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジークレフ高槻富田丘は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
ジークレフ高槻富田丘の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジークレフ高槻富田丘に関するよくある質問
ジークレフ高槻富田丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジークレフ高槻富田丘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジークレフ高槻富田丘の売却相場はいくらですか？
ジークレフ高槻富田丘の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ高槻富田丘は築16年ですが売れますか？
ジークレフ高槻富田丘は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。