立地・交通
セレッソコート江坂アネックスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分。江坂駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 セレッソコート江坂アネックス
2,690万2,750万2,490万2,430万2,380万2,180万2,380万2,040万1,980万2,380万2,360万2,514万2,360万2,514万2,480万2,729万2,380万2,620万2,280万2,555万3,000万2,579万2,880万2,632万2,880万2,647万2,280万2,211万5,280万4,948万4,980万4,850万4,480万5,040万4,480万4,950万2,680万2,894万2,500万2,667万2,980万3,085万3,190万2,637万2,280万2,386万3,180万2,819万2,730万2,664万2,980万3,016万2,730万2,842万2,730万2,914万2,780万2,956万2,980万3,413万3,880万3,523万3,780万3,603万3,180万2,982万3,490万3,128万
マンション
セレッソコート江坂アネックス
大阪府吹田市豊津町60-3北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 セレッソコート江坂アネックス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 吹田市
3日前共働き夫婦
3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
4日前共働き夫婦
3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
5日前共働き夫婦
3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
6日前共働き夫婦
3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
7日前共働き夫婦
3LDK / 58〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市豊津町60-3
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
築年月
2008年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
41戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
51.64m² ～ 95.05m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
1237.17m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
広成建設タツト・建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3074.35m²
建築面積
604.03m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
大阪府吹田市豊津町60-3
バルコニー面積
4.63m² ～ 11.70m²
セレッソコート江坂アネックスの物件固有情報
建物スペック
セレッソコート江坂アネックスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は広成建設タツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約51.64から95.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコート江坂アネックスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコート江坂アネックスの過去の取引実績
直近価格
3,128万円
平均価格
3,003万円
最高値
5,280万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 362万円）
セレッソコート江坂アネックスの売却査定履歴です。直近価格は3,128万円、平均価格は3,003万円、最高値は5,280万円です。
2,690万円
2010年3月
2,750万円
2010年4月
2,490万円
2011年1月
2,430万円
2011年7月
2,380万円
2013年4月
2,180万円
2014年2月
2,380万円
2014年2月
2,040万円
2014年6月
1,980万円
2014年7月
2,380万円
2014年8月
2,360万円
2014年12月
2,514万円
2014年12月
2,360万円
2015年6月
2,514万円
2015年6月
2,480万円
2015年8月
2,729万円
2015年8月
2,380万円
2015年11月
2,620万円
2015年11月
2,280万円
2016年1月
2,555万円
2016年1月
3,000万円
2016年3月
2,579万円
2016年3月
2,880万円
2016年4月
2,632万円
2016年4月
2,880万円
2016年10月
2,647万円
2016年10月
2,280万円
2017年10月
2,211万円
2017年10月
5,280万円
2018年6月
4,948万円
2018年6月
4,980万円
2018年7月
4,850万円
2018年7月
4,480万円
2018年12月
5,040万円
2018年12月
4,480万円
2019年6月
4,950万円
2019年6月
2,680万円
2019年8月
2,894万円
2019年8月
2,500万円
2019年9月
2,667万円
2019年9月
2,980万円
2019年12月
3,085万円
2019年12月
3,190万円
2020年1月
2,637万円
2020年1月
2,280万円
2020年3月
2,386万円
2020年3月
3,180万円
2021年7月
2,819万円
2021年7月
2,730万円
2021年7月
2,664万円
2021年7月
2,980万円
2022年1月
3,016万円
2022年1月
2,730万円
2022年2月
2,842万円
2022年2月
2,730万円
2022年8月
2,914万円
2022年8月
2,780万円
2022年8月
2,956万円
2022年8月
2,980万円
2023年5月
3,413万円
2023年5月
3,880万円
2023年8月
3,523万円
2023年8月
3,780万円
2023年9月
3,603万円
2023年9月
3,180万円
2024年6月
2,982万円
2024年6月
3,490万円
2024年10月
3,128万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市豊津町60-3
口コミ・レビュー
江坂在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 江坂駅まで徒歩10分と少し歩きますが、南北線と御堂筋線が使えるので梅田やなんばへのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 豊津第二小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し不安を感じることもあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
全体的に満足しています。江坂駅へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、これからも長く住み続けたいと思える物件です。家族での生活にも適しています。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積51.64m²～95.05m²と幅広く、間取りも1SLDK～4LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。キッチンやバスルームの設備は、一般的なマンションとしては標準的だと感じました。
気になる点: 一部のお部屋では、内装が少し古さを感じさせる部分がありました。リフォームの有無を確認することが重要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造7階建てで、総戸数41戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。駐車場が機械式なのが少し気になります。
交通★★★★☆
良い点: 北大阪急行電鉄江坂駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと思います。地下鉄が利用できるため、市内中心部へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。
利便性と住環境のバランスが良い立地だと感じました。江坂駅周辺の活気と、マンション周辺の静けさのメリハリがあります。築年数と専有面積あたりの価格を考慮すると、コスパは悪くないかもしれません。内装の確認と、管理体制についてもう少し詳しく調べたいと思います。
セレッソコート江坂アネックスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコート江坂アネックスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコート江坂アネックスの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セレッソコート江坂アネックスに関するよくある質問
セレッソコート江坂アネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレッソコート江坂アネックスの売却相場はいくらですか？
セレッソコート江坂アネックスの売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート江坂アネックスは築18年ですが売れますか？
セレッソコート江坂アネックスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。