マンション

プラウド千里山田

大阪府吹田市山田西4丁目13-1大阪モノレール本線／山田駅徒歩6分

プラウド千里山田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	90m²前後	共用部充実希望, ペット可必須
4日前	定年前の住み替え検討	4LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, 上層階希望
5日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, 南向き希望
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	90m²台	北山田小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
1週間前	共働き夫婦	3LDK	105m²前後	吹田市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

3日前

3LDK90m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

4日前

4LDK65m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

5日前

3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK90m²台

北山田小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1週間前

3LDK105m²前後

吹田市内で探している, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

上記以外にもプラウド千里山田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田西4丁目13-1

交通

大阪モノレール本線／山田駅徒歩6分

築年月

2009年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

150戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.28m² ～ 105.99m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

5482.96m²

駐車場数

149

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

野村不動産東急不動産

施工会社

西武建設真柄建設

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

北山田小学校

中学校区域

山田東中学校

ブランド

プラウド

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

15190.59m²

建築面積

2281.52m²

設計会社

都市設計真柄建設

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西4丁目13-1

バルコニー面積

5.24m² ～ 29.95m²

売却査定履歴

プラウド千里山田の過去の取引実績

直近価格

5,865万円

平均価格

4,407万円

最高値

6,490万円

最安値

3,280万円

下落傾向（前回比 625万円）

4,680万円

2010年12月

4,680万

4,930万円

2011年2月

4,930万

4,980万円

2011年4月

4,980万

3,950万円

2011年7月

3,950万

4,390万円

2011年7月

4,390万

3,600万円

2011年10月

3,600万

6,180万円

2011年12月

6,180万

5,280万円

2011年12月

5,280万

3,490万円

2012年1月

3,490万

3,280万円

2012年1月

3,280万

3,780万円

2012年2月

3,780万

4,620万円

2012年6月

4,620万

4,780万円

2012年9月

4,780万

4,480万円

2012年11月

4,480万

4,280万円

2013年3月

4,280万

3,490万円

2014年4月

3,490万

4,190万円

2014年9月

4,190万

4,150万円

2014年10月

4,150万

3,990万円

2014年11月

3,990万

3,990万円

2014年12月

3,990万

4,140万円

2014年12月

4,140万

4,052万円

2014年12月

4,052万

3,990万円

2015年1月

3,990万

4,074万円

2015年1月

4,074万

4,780万円

2015年9月

4,780万

4,433万円

2015年9月

4,433万

5,030万円

2015年12月

5,030万

5,132万円

2015年12月

5,132万

4,090万円

2016年3月

4,090万

4,230万円

2016年3月

4,230万

3,990万円

2016年5月

3,990万

4,280万円

2016年5月

4,280万

4,000万円

2016年5月

4,000万

3,977万円

2016年5月

3,977万

3,800万円

2016年5月

3,800万

3,918万円

2016年5月

3,918万

4,930万円

2016年10月

4,930万

4,462万円

2016年10月

4,462万

4,180万円

2017年5月

4,180万

4,206万円

2017年5月

4,206万

3,980万円

2017年6月

3,980万

4,319万円

2017年6月

4,319万

4,280万円

2017年11月

4,280万

4,311万円

2017年11月

4,311万

4,180万円

2017年12月

4,180万

4,164万円

2017年12月

4,164万

3,919万円

2017年12月

3,919万

4,390万円

2018年2月

4,390万

4,397万円

2018年2月

4,397万

4,280万円

2018年3月

4,280万

4,582万円

2018年3月

4,582万

4,680万円

2018年5月

4,680万

4,955万円

2018年5月

4,955万

4,130万円

2018年5月

4,130万

4,215万円

2018年5月

4,215万

4,080万円

2018年7月

4,080万

4,483万円

2018年7月

4,483万

4,580万円

2018年8月

4,580万

4,848万円

2018年8月

4,848万

4,200万円

2018年9月

4,200万

4,291万円

2018年9月

4,291万

3,840万円

2018年12月

3,840万

3,906万円

2018年12月

3,906万

3,980万円

2018年12月

3,980万

3,933万円

2018年12月

3,933万

3,980万円

2019年1月

3,980万

4,246万円

2019年1月

4,246万

4,280万円

2019年5月

4,280万

4,402万円

2019年5月

4,402万

3,680万円

2019年8月

3,680万

3,852万円

2019年8月

3,852万

4,970万円

2020年6月

4,970万

4,880万円

2020年6月

4,880万

4,200万円

2020年8月

4,200万

4,046万円

2020年8月

4,046万

4,100万円

2020年10月

4,100万

4,056万円

2020年10月

4,056万

4,480万円

2021年2月

4,480万

4,359万円

2021年2月

4,359万

4,180万円

2021年5月

4,180万

4,372万円

2021年5月

4,372万

4,490万円

2021年8月

4,490万

4,377万円

2021年8月

4,377万

4,430万円

2021年12月

4,430万

4,406万円

2021年12月

4,406万

4,350万円

2022年1月

4,350万

4,485万円

2022年1月

4,485万

5,480万円

2022年6月

5,480万

5,778万円

2022年6月

5,778万

4,680万円

2022年7月

4,680万

4,698万円

2022年7月

4,698万

3,850万円

2023年12月

3,850万

4,159万円

2023年12月

4,159万

4,890万円

2024年7月

4,890万

4,330万円

2024年7月

4,330万

5,280万円

2024年8月

5,280万

4,994万円

2024年8月

4,994万

4,855万円

2024年8月

4,855万

5,280万円

2025年2月

5,280万

4,922万円

2025年2月

4,922万

4,480万円

2025年4月

4,480万

4,587万円

2025年4月

4,587万

6,490万円

2025年8月

6,490万

5,865万円

2025年8月

5,865万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西4丁目13-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪モノレール山田駅まで徒歩6分と近く、伊丹空港へのアクセスが良いのが便利です。梅田へのアクセスも快速で十分生活圏内です。

気になる点: モノレールなので、JRや阪急に乗り換える手間はありますが、慣れれば気になりません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに商業施設（デュー阪急山田など）があり、買い物に困ることはありません。公園も多く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プラウドシリーズらしい、洗練された外観デザインと、手入れの行き届いた共用部（エントランスやラウンジ）は、住んでいて誇らしい気持ちになります。

気になる点: null

築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境も充実しており、交通アクセスも悪くないため、全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の3LDKでも、リビングが広めで使いやすい間取りでした。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っています。

気になる点: 梁が少し出ている部屋があり、家具の配置に工夫が必要でした。設備は標準的で、最新というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 特に問題を感じる点はありませんが、もう少しセキュリティを強化してもらえると嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北山田小学校まで歩いて通える距離で、通学路も比較的安全です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には便利です。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが少し残念です。休日は少し車で移動する必要があります。

全体的には満足していますが、部屋の仕様は少し古さを感じます。しかし、子育て環境としては、学校や買い物へのアクセスが良い点が魅力です。共用部や管理はしっかりしているので、長く住むには良いマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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