立地・交通
ネバーランド吹田クラシオンは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩13分。吹田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
62.14〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ネバーランド吹田クラシオンは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩13分。吹田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド吹田クラシオンは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.14から84.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第一小学校、片山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド吹田クラシオンの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネバーランド吹田クラシオンの過去の取引実績
直近価格
3,580万円
平均価格
2,793万円
最高値
3,694万円
最安値
2,350万円
ネバーランド吹田クラシオンの売却査定履歴です。直近価格は3,580万円、平均価格は2,793万円、最高値は3,694万円です。
2,820万円
2009年8月
2,680万円
2009年8月
2,490万円
2009年8月
3,290万円
2011年6月
2,750万円
2012年3月
2,580万円
2012年6月
2,480万円
2012年8月
2,380万円
2013年10月
2,380万円
2014年5月
2,880万円
2015年3月
3,016万円
2015年3月
2,380万円
2016年10月
2,533万円
2016年10月
2,350万円
2016年12月
2,448万円
2016年12月
2,980万円
2016年12月
2,879万円
2016年12月
2,530万円
2017年9月
2,651万円
2017年9月
2,530万円
2018年3月
2,612万円
2018年3月
2,700万円
2021年4月
2,945万円
2021年4月
3,380万円
2023年11月
3,694万円
2023年11月
3,480万円
2025年5月
3,580万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里第一小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し手薄に感じることもあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に子育て環境と生活利便性は高く評価できます。駅からの距離は少し妥協点ですが、静かな住環境を求める方にはおすすめです。室内もリフォームすれば、まだまだ快適に暮らせるポテンシャルがあります。
良い点: JR吹田駅まで徒歩13分で、京阪神へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えてきて、以前より便利になりました。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学にはやや負担に感じることも。バス便も少ないため、移動手段は限られます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、二人暮らしには十分な広さです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数なりの設備なので、最新の設備ではありません。キッチンや浴室などは、リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、騒音に悩まされることはありません。緑も多く、落ち着いた環境で過ごせます。小学校が近いのも安心感があります。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩きます。飲食店や娯楽施設は駅まで出ないと少ないです。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には適したマンションです。駅までの距離はありますが、JR吹田駅の利便性は魅力。共用部や設備は年数相応ですが、管理はしっかりしています。自然も多く、落ち着いた日々を送りたい夫婦におすすめできる物件です。
ネバーランド吹田クラシオンは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド吹田クラシオンの売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド吹田クラシオンは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。