立地・交通
クレヴィア江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩11分。江坂駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 クレヴィア江坂
2,680万2,850万2,490万2,770万2,680万3,190万3,990万2,680万3,050万2,490万3,950万3,780万3,927万2,780万3,290万3,480万3,475万2,700万3,168万2,830万2,988万3,480万3,414万2,680万3,183万2,880万2,809万2,690万2,934万3,780万3,805万3,880万3,933万2,880万3,094万3,288万3,103万3,480万3,525万2,580万3,008万3,480万3,623万2,680万2,917万3,280万3,525万2,980万3,043万3,450万3,738万2,490万2,747万3,980万3,999万2,890万3,046万4,300万4,319万4,250万4,636万3,180万3,258万3,396万3,280万3,815万3,280万3,388万3,480万3,277万4,380万4,668万3,480万3,447万3,100万3,548万3,480万3,667万3,398万3,572万3,380万3,657万4,980万5,378万6,380万6,406万6,190万6,327万5,980万6,580万
マンション
クレヴィア江坂
大阪府吹田市南金田2丁目23-2北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 クレヴィア江坂
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身（投資目的） | 60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 吹田市
3日前単身（投資目的）
60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 吹田市
4日前単身（投資目的）
60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 吹田市
5日前単身（投資目的）
60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 吹田市
6日前単身（投資目的）
60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 吹田市
7日前単身（投資目的）
60.9〜67m2 / 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市南金田2丁目23-2
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩11分
築年月
2010年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
96戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.90m² ～ 86.38m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
2451.51m²
駐車場数
78
建ぺい率
70%・60%
容積率
300%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
イチケン
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
ブランド
クレヴィア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
8410.82m²
建築面積
1110.61m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田2丁目23-2
バルコニー面積
10.52m² ～ 32.96m²
クレヴィア江坂の物件固有情報
建物スペック
クレヴィア江坂は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.9から86.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吹田南小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クレヴィア江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クレヴィア江坂の過去の取引実績
直近価格
6,580万円
平均価格
3,571万円
最高値
6,580万円
最安値
2,490万円
上昇傾向（前回比 +600万円）
クレヴィア江坂の売却査定履歴です。直近価格は6,580万円、平均価格は3,571万円、最高値は6,580万円です。
2,680万円
2011年7月
2,850万円
2011年8月
2,490万円
2011年9月
2,770万円
2013年2月
2,680万円
2013年5月
3,190万円
2013年10月
3,990万円
2013年11月
2,680万円
2014年2月
3,050万円
2014年2月
2,490万円
2014年2月
3,950万円
2014年3月
3,780万円
2015年2月
3,927万円
2015年2月
2,780万円
2015年3月
3,290万円
2015年3月
3,480万円
2015年3月
3,475万円
2015年3月
2,700万円
2015年7月
3,168万円
2015年7月
2,830万円
2015年10月
2,988万円
2015年10月
3,480万円
2015年12月
3,414万円
2015年12月
2,680万円
2016年2月
3,183万円
2016年2月
2,880万円
2016年4月
2,809万円
2016年4月
2,690万円
2016年4月
2,934万円
2016年4月
3,780万円
2016年4月
3,805万円
2016年4月
3,880万円
2016年7月
3,933万円
2016年7月
2,880万円
2016年8月
3,094万円
2016年8月
3,288万円
2016年9月
3,103万円
2016年9月
3,480万円
2016年12月
3,525万円
2016年12月
2,580万円
2017年3月
3,008万円
2017年3月
3,480万円
2017年6月
3,623万円
2017年6月
2,680万円
2017年9月
2,917万円
2017年9月
3,280万円
2017年11月
3,525万円
2017年11月
2,980万円
2018年1月
3,043万円
2018年1月
3,450万円
2018年3月
3,738万円
2018年3月
2,490万円
2018年4月
2,747万円
2018年4月
3,980万円
2018年7月
3,999万円
2018年7月
2,890万円
2018年8月
3,046万円
2018年8月
4,300万円
2018年8月
4,319万円
2018年8月
4,250万円
2018年12月
4,636万円
2018年12月
3,180万円
2019年5月
3,258万円
2019年5月
3,396万円
2019年5月
3,280万円
2020年5月
3,815万円
2020年5月
3,280万円
2021年4月
3,388万円
2021年4月
3,480万円
2021年7月
3,277万円
2021年7月
4,380万円
2021年12月
4,668万円
2021年12月
3,480万円
2021年12月
3,447万円
2021年12月
3,100万円
2022年4月
3,548万円
2022年4月
3,480万円
2022年4月
3,667万円
2022年4月
3,398万円
2022年7月
3,572万円
2022年7月
3,380万円
2022年9月
3,657万円
2022年9月
4,980万円
2023年8月
5,378万円
2023年8月
6,380万円
2025年9月
6,406万円
2025年9月
6,190万円
2025年10月
6,327万円
2025年10月
5,980万円
2025年12月
6,580万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市南金田2丁目23-2
口コミ・レビュー
江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 北大阪急行線で梅田まで乗り換えなしで10分程度なのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街も充実しており、日常の買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩11分なので、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園も近く、子育て世代にも住みやすい落ち着いた住宅街です。騒がしすぎず、かといって不便でもない、バランスの取れた立地だと感じます。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: クレヴィアブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。
気になる点: null
江坂駅まで徒歩圏内で、交通の便と生活利便性のバランスが良いマンションです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。もう少し駅に近ければ完璧でした。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、ファミリーで住むには十分な広さでした。床暖房は快適でした。
気になる点: 築年数が経つにつれて、水回りの設備の古さが気になり始めました。もう少し最新の設備だと嬉しかったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いており、共用廊下なども清潔に保たれていました。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのは良いですが、毎日の通勤では少し距離を感じました。特に荷物が多い日や疲れている時は大変でした。
気になる点: 電車の混雑はそれなりにありました。
ファミリーで住むには十分な広さと設備があり、子育てしやすい環境でした。日勤管理で安心感もありましたが、駅からの距離がもう少し近ければ、より満足度が高かったと思います。全体的には、利便性と住環境のバランスが取れたマンションでした。
クレヴィア江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クレヴィア江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩11分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
クレヴィア江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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クレヴィア江坂に関するよくある質問
クレヴィア江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クレヴィア江坂の売却相場はいくらですか？
クレヴィア江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア江坂は築15年ですが売れますか？
クレヴィア江坂は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。