立地・交通
ライオンズ高槻古曽部は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩15分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分。高槻駅徒歩15分、高槻市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズ高槻古曽部
4,720万5,280万2,990万4,680万2,700万3,980万3,480万5,700万5,480万3,480万3,780万3,580万2,700万3,380万3,980万3,380万2,620万5,180万5,240万4,980万5,139万3,280万3,355万3,880万3,699万4,800万4,282万4,180万4,023万4,480万3,895万4,550万4,705万4,480万3,754万3,980万3,946万3,980万4,047万3,780万3,886万4,300万3,953万4,350万4,310万4,180万4,145万4,630万4,318万5,180万4,876万5,280万4,947万5,380万5,183万
マンション
ライオンズ高槻古曽部
大阪府高槻市古曽部町2丁目29JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ライオンズ高槻古曽部
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 高槻市
3日前シニア夫婦（住み替え）
63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 高槻市
4日前シニア夫婦（住み替え）
63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 高槻市
5日前シニア夫婦（住み替え）
63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 高槻市
6日前シニア夫婦（住み替え）
63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 高槻市
7日前シニア夫婦（住み替え）
63.96〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市古曽部町2丁目29
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
83戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.96m² ～ 107.11m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
3613.63m²
駐車場数
83
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
高槻市立奥坂小学校
中学校区域
高槻市立第八中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7483.62m²
建築面積
1498.51m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府高槻市古曽部町2丁目29
バルコニー面積
10.12m² ～ 24.66m²
ライオンズ高槻古曽部の物件固有情報
建物スペック
ライオンズ高槻古曽部は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は青木あすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.96から107.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立奥坂小学校、高槻市立第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズ高槻古曽部の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズ高槻古曽部の過去の取引実績
直近価格
5,183万円
平均価格
4,227万円
最高値
5,700万円
最安値
2,620万円
下落傾向（前回比 197万円）
ライオンズ高槻古曽部の売却査定履歴です。直近価格は5,183万円、平均価格は4,227万円、最高値は5,700万円です。
4,720万円
2010年6月
5,280万円
2010年11月
2,990万円
2011年7月
4,680万円
2011年7月
2,700万円
2011年10月
3,980万円
2012年4月
3,480万円
2012年6月
5,700万円
2012年8月
5,480万円
2012年10月
3,480万円
2012年12月
3,780万円
2012年12月
3,580万円
2013年2月
2,700万円
2013年5月
3,380万円
2013年7月
3,980万円
2013年8月
3,380万円
2013年11月
2,620万円
2014年10月
5,180万円
2015年6月
5,240万円
2015年6月
4,980万円
2015年9月
5,139万円
2015年9月
3,280万円
2016年1月
3,355万円
2016年1月
3,880万円
2016年8月
3,699万円
2016年8月
4,800万円
2018年10月
4,282万円
2018年10月
4,180万円
2019年1月
4,023万円
2019年1月
4,480万円
2019年2月
3,895万円
2019年2月
4,550万円
2019年3月
4,705万円
2019年3月
4,480万円
2019年3月
3,754万円
2019年3月
3,980万円
2019年5月
3,946万円
2019年5月
3,980万円
2019年7月
4,047万円
2019年7月
3,780万円
2019年8月
3,886万円
2019年8月
4,300万円
2019年9月
3,953万円
2019年9月
4,350万円
2019年12月
4,310万円
2019年12月
4,180万円
2020年1月
4,145万円
2020年1月
4,630万円
2021年3月
4,318万円
2021年3月
5,180万円
2022年10月
4,876万円
2022年10月
5,280万円
2024年1月
4,947万円
2024年1月
5,380万円
2024年9月
5,183万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市古曽部町2丁目29
口コミ・レビュー
高槻ライフ満喫中！さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR高槻駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車があれば便利です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。宅配ボックスがあるとさらに便利なのですが。
気になる点: null
築年数は経過していますが、落ち着いた住環境としっかりした管理で快適に暮らしています。駅までの距離は少々ありますが、静かな立地を重視する方にはおすすめです。奥坂小学校区域なのも子育て世帯には嬉しいポイントです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR高槻駅、阪急高槻市駅まで徒歩15分は、どちらの沿線も利用できるのは魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 徒歩15分という距離は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や疲れている時は辛そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積や間取りの選択肢が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。バルコニーも広めで、日当たりも良さそうな部屋が多い印象でした。
気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高槻市の中でも落ち着いた住宅街に位置しており、騒がしすぎず、それでいて生活に必要な施設も揃っているバランスの良さを感じます。
気になる点: null
立地や周辺環境は良好で、子育て世代にも適していると感じました。駅からの距離はネックですが、静かな環境を求めるなら良い選択肢になりそうです。共用部や専有部の状態は、物件ごとに差があるので、内覧でしっかり確認することが重要だと感じました。
ライオンズ高槻古曽部の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズ高槻古曽部は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズ高槻古曽部の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズ高槻古曽部に関するよくある質問
ライオンズ高槻古曽部の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズ高槻古曽部の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズ高槻古曽部の売却相場はいくらですか？
ライオンズ高槻古曽部の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ高槻古曽部は築18年ですが売れますか？
ライオンズ高槻古曽部は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。