マンション

アデニウム北加賀屋

大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩3分

アデニウム北加賀屋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	75m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視
5日前	共働き夫婦	3LDK	65m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, ペット可必須
6日前	母＋子ども1人	4LDK	75m²台	加賀屋小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	85m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, オートロック

夫婦＋子ども3人

2日前

4LDK60m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

3日前

3LDK75m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視

共働き夫婦

5日前

3LDK65m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

母＋子ども1人

6日前

4LDK75m²台

加賀屋小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

3LDK85m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, オートロック

上記以外にもアデニウム北加賀屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6

交通

大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩3分

築年月

2008年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

111戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.23m² ～ 82.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

東南東

敷地面積

2530.34m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

357.37%

分譲会社

ジョイント・コーポレーション

施工会社

イチケン

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

加賀屋小学校

中学校区域

加賀屋中学校

備考

●スーパー「マルナカ」約100m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

10878.29m²

建築面積

1003.1m²

設計会社

トイズアーキテクチュアデザイン

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6

バルコニー面積

10.80m² ～ 16.65m²

売却査定履歴

アデニウム北加賀屋の過去の取引実績

直近価格

3,344万円

平均価格

2,731万円

最高値

3,980万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +164万円）

2,480万円

2009年10月

2,480万

2,480万円

2009年11月

2,480万

2,390万円

2010年5月

2,390万

2,820万円

2010年12月

2,820万

2,430万円

2011年7月

2,430万

2,390万円

2012年10月

2,390万

2,350万円

2013年1月

2,350万

2,390万円

2013年7月

2,390万

2,480万円

2013年8月

2,480万

2,190万円

2013年9月

2,190万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,140万円

2013年10月

2,140万

2,090万円

2013年11月

2,090万

2,280万円

2013年12月

2,280万

1,990万円

2014年2月

1,990万

2,080万円

2014年4月

2,080万

1,999万円

2014年4月

1,999万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,750万円

2015年1月

2,750万

2,648万円

2015年1月

2,648万

2,190万円

2015年3月

2,190万

2,495万円

2015年3月

2,495万

2,340万円

2015年4月

2,340万

2,415万円

2015年4月

2,415万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,838万円

2015年12月

2,838万

2,980万円

2016年2月

2,980万

2,857万円

2016年2月

2,857万

1,980万円

2016年2月

1,980万

2,144万円

2016年2月

2,144万

2,048万円

2016年2月

2,048万

2,590万円

2016年3月

2,590万

2,625万円

2016年3月

2,625万

2,680万円

2016年4月

2,680万

2,672万円

2016年4月

2,672万

2,780万円

2016年7月

2,780万

2,128万円

2016年7月

2,128万

3,180万円

2016年12月

3,180万

2,950万円

2016年12月

2,950万

3,100万円

2017年1月

3,100万

2,977万円

2017年1月

2,977万

2,490万円

2017年4月

2,490万

2,319万円

2017年4月

2,319万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,187万円

2017年6月

3,187万

2,780万円

2018年1月

2,780万

3,122万円

2018年1月

3,122万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,343万円

2019年11月

2,343万

2,750万円

2019年11月

2,750万

2,723万円

2019年11月

2,723万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,653万円

2020年3月

2,653万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,361万円

2020年3月

2,361万

2,448万円

2020年3月

2,448万

2,465万円

2020年3月

2,465万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,656万円

2020年5月

2,656万

2,880万円

2020年7月

2,880万

2,681万円

2020年7月

2,681万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,445万円

2021年2月

2,445万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,817万円

2021年2月

2,817万

2,530万円

2021年4月

2,530万

2,472万円

2021年4月

2,472万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,469万円

2021年5月

2,469万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,930万円

2023年5月

2,930万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,720万円

2023年5月

2,720万

2,880万円

2023年5月

2,880万

3,213万円

2023年5月

3,213万

2,998万円

2023年7月

2,998万

2,978万円

2023年7月

2,978万

3,100万円

2023年7月

3,100万

2,967万円

2023年7月

2,967万

2,979万円

2023年7月

2,979万

2,860万円

2023年8月

2,860万

2,699万円

2023年8月

2,699万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,778万円

2024年3月

2,778万

3,180万円

2024年4月

3,180万

2,738万円

2024年4月

2,738万

3,750万円

2024年8月

3,750万

2,892万円

2024年8月

2,892万

2,936万円

2024年8月

2,936万

3,400万円

2024年9月

3,400万

3,860万円

2024年9月

3,860万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,278万円

2024年10月

3,278万

3,432万円

2024年10月

3,432万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,248万円

2025年6月

3,248万

2,990万円

2025年11月

2,990万

3,031万円

2025年11月

3,031万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,344万円

2025年12月

3,344万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6

口コミ・レビュー

北加賀屋ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四つ橋線北加賀屋駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺の商業施設も増えてきて、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 加賀屋小学校が近く、子育て世帯には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があります。

総戸数111戸と比較的規模のあるマンションですが、日勤管理で安心感があります。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。子育て世代にもおすすめできるマンションです。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65m²以上あり、3LDKの間取りはゆとりがあって良い。設備は標準的だが、特に不満はない。日当たりや眺望は部屋によるだろう。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあるかもしれない。リフォームの履歴などを確認したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしているようで、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 北加賀屋駅まで徒歩3分は大きな魅力。四つ橋線一本で、ビジネス街や繁華街へのアクセスが良いのはポイントが高いです。

気になる点: 周辺に商業施設は増えましたが、もう少し選択肢があると嬉しい。

駅からの近さと、ファミリー層が住みやすい環境が魅力的なマンションです。築年数を考慮しても、管理状況が良ければ購入候補になりそうです。周辺の再開発の進捗も気になります。内見で細部を確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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