立地・交通
セーリオ川西リブテラスは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分。多田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 セーリオ川西リブテラス
2,650万2,490万2,180万2,090万2,280万2,280万2,403万2,100万2,079万1,990万2,164万1,940万2,081万1,980万2,005万1,880万2,090万2,380万2,541万1,880万1,959万2,330万2,315万2,380万2,607万2,140万2,106万2,280万2,686万2,090万2,086万2,080万2,028万2,380万2,569万1,680万2,024万2,380万2,205万1,880万1,988万2,180万2,014万1,990万2,056万1,750万2,013万2,230万2,349万1,950万2,023万2,230万2,393万2,298万2,079万3,080万3,112万2,780万2,727万3,157万2,880万3,135万
マンション
セーリオ川西リブテラス
兵庫県川西市新田1丁目2-16能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 セーリオ川西リブテラス
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2024年実績
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 川西市
3日前実家近居を希望する夫婦
76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 川西市
5日前実家近居を希望する夫婦
76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 川西市
7日前実家近居を希望する夫婦
76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前実家近居を希望する夫婦
76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前実家近居を希望する夫婦
76.05〜82m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市新田1丁目2-16
交通
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
76.05m² ～ 99.21m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1614.07m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
巨勢雄
施工会社
巨勢工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
多田小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
3524.72m²
建築面積
643.71m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市新田1丁目2-16
バルコニー面積
17.25m² ～ 46.50m²
セーリオ川西リブテラスの物件固有情報
建物スペック
セーリオ川西リブテラスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は巨勢雄、施工会社は巨勢工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.05から99.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は多田小学校、多田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セーリオ川西リブテラスの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セーリオ川西リブテラスの過去の取引実績
直近価格
3,135万円
平均価格
2,260万円
最高値
3,157万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +255万円）
セーリオ川西リブテラスの売却査定履歴です。直近価格は3,135万円、平均価格は2,260万円、最高値は3,157万円です。
2,650万円
2014年2月
2,490万円
2014年4月
2,180万円
2014年4月
2,090万円
2014年6月
2,280万円
2014年9月
2,280万円
2014年12月
2,403万円
2014年12月
2,100万円
2015年8月
2,079万円
2015年8月
1,990万円
2015年10月
2,164万円
2015年10月
1,940万円
2015年12月
2,081万円
2015年12月
1,980万円
2015年12月
2,005万円
2015年12月
1,880万円
2016年1月
2,090万円
2016年1月
2,380万円
2016年4月
2,541万円
2016年4月
1,880万円
2016年4月
1,959万円
2016年4月
2,330万円
2017年11月
2,315万円
2017年11月
2,380万円
2018年9月
2,607万円
2018年9月
2,140万円
2019年3月
2,106万円
2019年3月
2,280万円
2019年5月
2,686万円
2019年5月
2,090万円
2019年6月
2,086万円
2019年6月
2,080万円
2019年9月
2,028万円
2019年9月
2,380万円
2019年11月
2,569万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
2,024万円
2019年12月
2,380万円
2020年3月
2,205万円
2020年3月
1,880万円
2020年3月
1,988万円
2020年3月
2,180万円
2020年7月
2,014万円
2020年7月
1,990万円
2020年10月
2,056万円
2020年10月
1,750万円
2020年12月
2,013万円
2020年12月
2,230万円
2021年4月
2,349万円
2021年4月
1,950万円
2021年10月
2,023万円
2021年10月
2,230万円
2021年10月
2,393万円
2021年10月
2,298万円
2022年3月
2,079万円
2022年3月
3,080万円
2024年2月
3,112万円
2024年2月
2,780万円
2024年2月
2,727万円
2024年2月
3,157万円
2024年2月
2,880万円
2024年8月
3,135万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市新田1丁目2-16
口コミ・レビュー
子育てファミリーAさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 多田駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、子育て環境としても安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの大きな商業施設までは車が必要になる場合があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋が広々としており、収納も十分です。リビングは明るく、家族が自然と集まる空間になっています。キッチンやバスルームも使いやすく、日々の生活が快適です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつもきれいに清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑する時間帯は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも良好です。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
DINKS、静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 能勢電鉄多田駅まで徒歩7分というのは、利便性としてはまずまずです。大阪市内へのアクセスも乗り換えをすれば可能です。静かな環境を重視するなら良い立地だと思います。
気になる点: 電車の本数がやや少ない時間帯があり、主要ターミナル駅へのアクセスには少し時間がかかります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物はしっかりとしたRC造で、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも綺麗に保たれており、悪くない印象です。
気になる点: 共用部分のデザインがややシンプルで、もう少し高級感があると嬉しいです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣に大きな商業施設はありませんが、日々の生活に必要な店舗は揃っています。静かな環境は確保されているため、騒がしさは皆無です。
気になる点: 外食やエンターテイメントを求める場合は、少し車で移動する必要があります。
静かな環境で暮らしたいという希望は満たされています。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し駅周辺に活気があると嬉しいと感じることもあります。全体的には、落ち着いた生活を送りたい方には向いている物件だと思います。
セーリオ川西リブテラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セーリオ川西リブテラスは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
セーリオ川西リブテラスの立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セーリオ川西リブテラスに関するよくある質問
セーリオ川西リブテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セーリオ川西リブテラスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セーリオ川西リブテラスの売却相場はいくらですか？
セーリオ川西リブテラスの売却相場は、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セーリオ川西リブテラスは築18年ですが売れますか？
セーリオ川西リブテラスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。